Лишь в каждом третьем премиальном ЖК средняя площадь квартир превышает 100 кв. м
На столичном рынке премиальных новостроек нашлось только 18 проектов премиум-класса, в которых средняя площадь квартир в продаже, превышает 100 кв. в. Таковы данные исследования экспертов компании Optima Development. В большинстве проектов средний метраж лота меньше, несмотря на высокий уровень цен.
В настоящий момент на рынке новостроек Москвы реализуется 60 премиальных проектов. По данным аналитиков компании Optima Development, только в 18 ЖК данного сегмента средняя площадь предлагаемых квартир превышает 100 кв. м, хотя большая площадь квартир традиционно считается одним из ключевых признаков жилья премиум-класса. В этих 18 проектах средняя площадь квартир и апартаментов от застройщиков варьируется от 102 до 202 кв. м, тогда как в остальных проектах (с квартирами меньше 100 кв. м.) средняя площадь помещений составляет от 45 до 60 кв. м.
Средний показатель по рынку составляет 81,4 кв. м. В новостройках, где средняя площадь помещений превышает 100 кв. м, как правило, на одну квартиру приходится в среднем 2,6 спальни, в то время как в целом по рынку этот показатель составляет 1,9 спальни.
Проекты с большими квартирами также выделяются более высокой стоимостью квадратного метра. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах составляет 970 тыс. рублей, что на 32% выше среднего показателя по рынку, который равен 734 тыс. рублей. Таким образом, новостройки премиум-класса с просторными квартирами значительно дороже в сравнении с остальным предложением в этом сегменте.
«Еще 3 года назад доля проектов премиум-класса, где средняя площадь квартир была более 100 кв. м., составляла 47%, – комментирует коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала Прайм Парк) Дмитрий Голев. – Меняется структура предложения по сегменту. На фоне большого количества проектов, характеристики которых больше соответствуют бизнес-классу, действительно просторные квартиры становятся редкостью. Квартиры площадью более 100 кв. м составляют лишь 21% от общего числа помещений, доступных на рынке. Тем не менее такие проекты всё ещё можно найти».
Материалы, похожие на "Лишь в каждом третьем премиальном ЖК средняя площадь квартир превышает 100 кв. м"
Янв
Янв
Янв
Янв
Янв
Янв
Янв
Янв