Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Спрос на новостройки Подмосковья снизился на четверть, но цены падать не торопятся

Итоги августа на первичном рынке жилья в Московской области подвели аналитики компании Метриум. По их данным, спрос на новостройки в области сократился на 24%, экспозиция стала меньше на 1,3%, а цены снизились на 2,6%.

В августе 2024 г. по подсчетам аналитиков на рынке новостроек Московской области экспонировалось порядка 43,9 тыс. лотов в 220 проектах. При этом, 42,5 тыс. вариантов– это квартиры от застройщиков, а 1,4 тыс. – апартаменты в новостройках. Предложение квартир сократилось на -1,9% за месяц, а вот выбор апартов за тот же период расширился на 24,3%. Дело в том, что в августе стартовали продажи сразу в двух новых апарт-комплексах и еще один проект с таунхаусами в Подмосковье. Новых ЖК с квартирами на рынок в последний месяц лета не появилось.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов от застройщиков в Подмосковье по итогам августа 2024-го составила185 900 рублей. За месяц показатель снизился на 2,6%, подсчитали в Метриум. Причем сильнее всего подешевели апартаменты – на 5,5% (179 420 руб. за 1 кв. м). «Квадрат» в квартирах потерял в цене примерно 2,6% и продавался за 186 050 рублей.

В августе 2024-го на первичном рынке недвижимости Подмосковья зарегистрировали 2,5 тыс. ДДУ. Всего за месяц реализованный спрос просел на 24%, а в годовом выражении вообще рухнул на 60%. С апартаментами в августе была отмечена 81 сделка по ДДУ (-19% за месяц, -55% за год). Доля сделок с ипотекой в августе составила 79% (-2 п.п. за месяц, -6 п.п. за год).

«Доля ипотечных сделок в новостройках Подмосковья гораздо выше, чем в «Большой» Москве: 79% против 60%, – отмечает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – В первую очередь, это связано с тем, что первичная недвижимость в Московской области гораздо доступнее по цене, чем в столице: квадратный метр в Подмосковье в среднем в 2,7 раз дешевле, чем в мегаполисе. При этом подмосковные застройщики в августе также установили значительные скидки – до 16,1%. Кроме того, Московская область входит в число лидеров среди регионов России по рождаемости. А значит, здесь немало жителей, которые имеют право воспользоваться обновленной «Семейной ипотекой».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Спрос на новостройки Подмосковья снизился на четверть, но цены падать не торопятся"


20
Янв
Цены выросли, а спрос сократился: итоги 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы Рынок новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы нарастил объем предложения на 16% за 2024 год. Количество сделок в таких проектах, наоборот, сократилось на 3%. Однако снижение спроса не помешало росту цен. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в данном сегменте увеличилась почти на 5% за год и составила 461 270 рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, подведя итоги 2024-го.
17
Янв
Предложение месяца: скидка 10% до конца января в проекте VEER До конца января девелопер MR Group снижает стоимость для выделенного пула квартир мультиквартала бизнес-класса VEER. Специальное предложение позволяет совершить покупку с 10%-ной скидкой и максимальной выгодой в 2,9 млн рублей.
16
Янв
Торговый центр Discovery от MR Group подтвердил востребованность коммерческой недвижимости в 2024 году Торговый центр Discovery в жилом комплексе Discovery Park от девелопера MR Group стал настоящим местом притяжения для жителей всего района Ховрино. По итогам 2024 года его заполняемость достигла 99%, а ежедневный трафик посетителей превысил 13 500 человек. Это единственный крупный ТЦ в локации, предоставляющий жителям не только новые возможности для шопинга и досуга, но и создавший более 500 рабочих мест.
16
Янв
Квартир с ценой до 10 млн рублей в Москве становится все меньше Итоги 2024 года на старомосковском рынке новостроек массового сегмента подвели аналитики компании Метриум. По их данным, в целом объем предложения «первички» эконом- и комфорт-класса в старых границах столицы за год вырос на 2,2%. Однако самых бюджетных лотов, чья цена не превышает 10 млн рублей, стало гораздо меньше. Снизился и реализованный спрос на недорогие новостройки. Количество ДДУ в таких проектах сократилось на 31% по сравнению с 2023 годом, что стали минимальным результатом за последний 5 лет.
16
Янв
Архитектурное воплощение супрематизма Казимира Малевича представили в проекте КРОСТ Концерн КРОСТ раскрыл комплексную визуальную концепцию Дома Malevich в районе Отрадное (СВАО) г. Москвы. Она представляет из себя воплощение в трехмерном пространстве жилого дома художественной идеологии супрематизма авторства русского художника XX века Казимира Малевича.
15
Янв
Только 16 элитных проектов возводятся на берегах Москвы На первичном рынке элитной жилой недвижимости в настоящее время реализуется всего 16 проектов, расположенных на первой береговой линии. По предварительным итогам 2024 г. в этих новостройках экспонируется чуть более 550 лотов общей площадью 61 тыс. кв. м. Средняя цена кв. метра в таких проектах достигла 1,5 млн рублей, посчитали аналитики Аеон Девелопмент и NF Group.
15
Янв
Рост числа сделок и акцент на семейные форматы: актуальные тренды на рынке элитной недвижимости Москвы Анализируя итоги 2024 года, эксперты девелоперской компании COLDY обратили внимание на то, какие изменения в столице происходят с категорией делюкс. Согласно их наблюдениям, количество новых высокобюджетных проектов увеличивается, цены поднялись вслед за активным спросом, при этом предпочтения покупателей по внутренней инфраструктуре сместились в сторону опций для семейного отдыха и образования.
15
Янв
На севере Москвы РГ-Девелопмент скоро начнет строительство еще двух корпусов в ЖК Михалковский Компания РГ-Девелопмент продолжает возводить в столице жилой комплекс Михалковский, находящийся в шаговой доступности от знаменитой усадьбы Михалково и живописного Головинского парка. Недавно девелопер получил разрешение на строительство второго и седьмого корпусов, вскоре застройщик приступит к работам.