Количество ДДУ с использованием эскроу в Москве выросло на четверть

Эскроу – специальный счет в аккредитованном банке, на котором хранятся деньги дольщиков до ввода дома в эксплуатацию. Такая мера призвана защитить средства граждан и предотвратить появление новых обманутых дольщиков. С 1 июля 2019 года российский рынок первичных продаж недвижимости начал переходить на работу с данным инструментом. Все новые проекты жилого строительства должны были реализовываться только через эскроу. Постепенно доля сделок с такими счетами в общей структуре продаж жилья от застройщиков растет.

По данным столичного Росреестра, только за март 2022 года количество ДДУ с использованием эскроу на рынке новостроек Москвы выросло почти на 25%: с 9 983 ДДУ в феврале до 12 475 ДДУ в марте. При этом общее количество сделок с новостройками в этих месяцах сопоставимо: 14 031 и 14 313 соответственно.

За год число договоров долевого участия зарегистрированных с использованием эскроу-счетов на столичном рынке «первички» выросло почти в 1,5 раза (+45,5%).

«За первые 3 месяца текущего года Росреестром по Москве оформлено более 31 тыс. ДДУ со счетами эскроу – это на 56,2% больше, чем в I квартале 2021 года, когда было зарегистрировано около 19,9 тыс. таких сделок, — рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — При этом доля столичного региона в общем количестве регистраций эскроу-счетов за квартал в центральной России составила 57,7%».

По данным на конец марта 2022 года россияне внесли на эскроу-счета порядка 3,2 трлн рублей, при этом на строительство направлено 2,6 трлн рублей – 600 млрд рублей лежит на счетах эскроу в банках. По словам заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, несмотря на тяжелую для банков ситуацию, ключевой задачей остается обеспечение дальнейшего кредитования строительства жилья в стране.