Доля ипотеки на рынке новостроек снижается

В феврале 2024 г. в столице зарегистрировано 4 437 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья и нежилой недвижимости с использованием кредитных средств. Февральский показатель оказался на 13,5% ниже, чем январский (5 127 ДДУ). Снизилась и доля ипотечных ДДУ в общей структуре сделок с «первичкой». Для сравнения, в январе 2024 г. почти 57% всех ДДУ были оформлены с привлечением ипотеки, а по итогам февраля – не более 51%.

Однако в годовом выражении динамика ипотечного рынка выглядит более позитивно, отметили в ведомстве.

«В отношении 2023 года февральские показатели демонстрируют рост числа договоров с привлечением заемных средств месяц к месяцу и накопительным итогом за январь-февраль, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке столицы в феврале составила 50,9% от общего числа зарегистрированных ДДУ. Несмотря на небольшое снижение как в месячном, так и в годовом выражении, которое обусловлено изменениями ставки и кредитной политики, она соответствует среднему показателю доли февраля за последние 5 лет (50,7%)».

Всего за январь – февраль 2024 года на рынке недвижимости Москвы оформлено 9 564 ипотечных ДДУ, что на 6,6% больше, чем за тот же отрезок прошлого года (8 969 ДДУ). Доля ипотечных сделок в новостройках за 2 месяца 2024 года составила 53,9% от всех ДДУ (17 745).