Спрос на новостройки в Москве упал на треть

Ситуация на московском рынке «первички» в апреле развивалась практически синхронно с другими сегментами рынка недвижимости. Второй месяц весны стал провальным как для рынка вторичного жилья, так и для рынка ипотеки. Спрос на квартиры и апартаменты от застройщиков в Москве в этот период тоже существенно упал. По данным Росреестра, за апрель 2022 г. в мегаполисе зарегистрировано 9 288 договоров долевого участия в строительстве жилья и «нежилья», что примерно на 35% меньше, чем месяцем ранее и на 26,3% меньше, чем в апреле 2021-го (12 594 ДДУ).

В сегменте покупки квартир в новостройках от застройщиков ведомством оформлено 5 223 ДДУ, что на 44,6% ниже мартовского показателя (9 422 ДДУ) и на 35,5% ниже, чем результат за апрель 2021 года (8 103 ДДУ).

В сегменте первичной коммерческой недвижимости в прошлом месяце зарегистрировано 4 065 ДДУ, что на 16,9% меньше, чем в марте 2022 года (4 891 ДДУ), и на 9,5% меньше, чем год назад (4 491 ДДУ).

«Росреестром по Москве зафиксировано снижение регистраций в апреле по всем видам сделок, но общий результат первых четырех месяцев текущего года сопоставим с рекордным прошлым годом. При этом на рынке новостроек Новой Москвы и «старого» города в целом достигнут максимальный результат – оформлено свыше 47 тыс. сделок, — прокомментировал резкое снижение числа сделок руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Статистика апреля отражает настроение рынка на фоне влияния большого количества новых условий. Правительство направило существенный пакет антикризисных мер на поддержку строительной отрасли и, соответственно, первичного рынка жилья. Эффективность пересмотра условий льготной ипотеки под 9%, увеличение ее максимального размера до 30 млн рублей, а также повышение до 15 млн рублей лимита для семейного ипотечного кредитования, мы сможем отследить на статистических данных последующих месяцев».