Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Выбор жилья в новостройках Новой Москвы за 2024 год сократился на 7%, а спрос остается стабильным

Объем предложения строящейся недвижимости в Троицком и Новомосковском округах в общей сложности сократился примерно на 7%. К таким выводам пришли аналитики Метриум, подведя итоги минувшего года. При этом количество сделок с «первичкой» в ТиНАО тоже сократился, а вот цены весь 2024-ый «топтались на месте».

К концу 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы реализовывались 46 проектов. В них продавалось порядка 19,5 тыс. лотов, что на 6,9% меньше, чем месяцем ране, и на 7,1% меньше, чем год назад. В общей структуре предложения в ТиНАО преобладают квартиры (около 19,2 тыс. лотов), на апартаменты приходится менее 2% (0,3 тыс. объектов).

За 2024 год на рынок новостроек ТиНАО вышли 7 новых проектов, что сопоставимо с показателем 2023 г. Все новые ЖК с квартирами.

Почти каждый второй объект (51,8%) на рынке первичной недвижимости Новой Москвы продавался без отделки. Доля такого предложения за год выросла на 7,4 п.п. А вот доля предложения с чистовой отделкой от застройщика, наоборот, существенно сократилась (32,2% лотов, -7,2 п.п. за год). Доля экспозиции с отделкой white box за год практически не изменилась.

Что касается стоимости квартир в новостройках Новой Москвы, то к концу 2024 года она достигла 250 020 рублей за 1 кв. м. За месяц и за квартал она мало изменилась, а вот за год выросла на 3,1%. В сегменте апартаментов от застройщиков ценовая динамика более явная. «Квадрат» подорожал на 3,2% за месяц и на 6,7% за год, достигнув отметки в 248 820 рублей. При этом, доля предложения лотов, стоимостью до 10 млн рублей, за 2024-ый сократилась на 8 п.п. и составила 35%, отмечают в Метриум.

Реализованный спрос на первичную недвижимость в ТиНАО по итогам 2024 года сократился на 3% относительно результата рекордного 2023-го. Однако в течение года количество сделок существенно колебалось. Минимальное число ДДУ на присоединенных территориях зарегистрировали в I кв. (5 093 ДДУ за квартал). А вот в IV квартале спрос вырос на 20,1% по сравнению с началом года и достиг 6 767 ДДУ. Всего за 2024 г. было оформлено 26 416 ДДУ в новостройках Новой Москвы.

«В текущей экономической ситуации покупатели обычно выбирают более доступные варианты. Новостройки в Новой Москве в среднем на 23% дешевле, чем проекты массового сегмента в исторических границах столицы. Из-за этого спрос на бюджетное жилье стал перетекать из «старой» Москвы в ТиНАО, – рассказывает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – При этом жилые комплексы ТиНАО зачастую обеспечены современной инфраструктурой. Проблемой остается только удаленность от МКАД. Однако транспортная доступность Новой Москвы улучшается ежегодно. Сегодня 55,5% предложения первичного жилья в макролокации сосредоточено в Коммунарке, где построено и запроектировано уже 10 станций метро».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Выбор жилья в новостройках Новой Москвы за 2024 год сократился на 7%, а спрос остается стабильным"


18
Фев
На рынке новостроек Москвы все меньше сделок совершают с ипотекой Количество сделок по покупке строящейся недвижимости в Москве в годовом выражении сократилось почти на 40%. Об этом свидетельствуют данные Росреестра. Доля ипотечных ДДУ в российской столице тоже снижается.
15
Фев
Концерн КРОСТ приступил к созданию открытого парка-вернисажа в жилом комплексе Дом Malevich Специалисты Концерна КРОСТ приступили к работам по благоустройству и созданию двух парковых общественных пространств площадью 1 гектар во многофункциональном жилом комплексе Дом Malevich в районе Отрадное (СЗАО).
15
Фев
Спрос на квартиры в московских новостройках вырос на 13% за год Начало 2025-го оказалось довольно активным для столичного рынка новостроек. За январь было оформлено более 3,2 тыс. ДДУ с квартирами от застройщиков, что почти на 13% больше, чем за тот же месяц прошлого года.
13
Фев
Донстрой вошёл в топ-3 самых успешных девелоперов в 2024 году Единый ресурс застройщиков опубликовал рейтинг самых успешных девелоперов старой Москвы по итогам 2024 года. Компания Донстрой вошла в тройку лидеров, а её самыми продаваемыми проектами стали Остров, Событие и Символ.
13
Фев
Донстрой подтвердил свое место в топе по объемам ввода жилья в Москве Донстрой вошел в топ-10 девелоперов Москвы по объему ввода жилья по итогам 12 месяцев 2024 года согласно предварительному рейтингу Единого ресурса застройщиков, составляемому ежегодно. При формировании рейтинга экспертами учитывалось только жилое пространство — без учета террас, лоджий, балконов и общественных пространств.
12
Фев
Самая популярная площадь в новостройках Москвы – 30-50 «квадратов» Покупатели новостроек в Москве предпочитают квартиры и апартаменты площадью от 30 до 50 квадратных метров, подсчитали эксперты Метриум и ГК Основа, изучив распределение спроса на строящееся жилье по площади приобретаемых объектов. В 2024 году чаще всего предметами сделки были лоты площадью 30-50 кв. м (38%). В других сегментах (кроме элитного и делюкс) также лидируют объекты с таким метражом.
12
Фев
Потребительские качества жилых проектов: названы самые важнее параметры В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
08
Фев
Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы Катание на коньках, наравне с лыжами и санками, входит в топ-3 самых популярных зимних развлечений среди россиян. В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.