Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Названы районы Москвы с максимальным выбором новостроек

Продажи первичной недвижимости в сентябре 20224-го ведутся в 96 районах российской столицы. При этом предложение распределено весьма неравномерно по локациям. Эксперты рынка жилья назвали московские районы, лидирующие по числу реализуемых новостроек.

Сегодня на карте новостроек Москвы насчитывает 364 проекта, в которых ведутся открытые продажи. Всего в экспозиции представлено порядка 52,14 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков, уточнили аналитики компании Метриум. По их данным, с сентября прошлого года количество продаваемых лотов увеличилось на 14%, а вот число проектов, наоборот, сократилось на 4% (379 комплексов в прошлом году).

Стоит отметить, что предложение квартир и апартаментов в новостройках распределено неравномерно по всему мегаполису. В настоящий момент есть несколько столичных локаций, в которых сконцентрировано максимальное число комплексов.

Лидирует по выбору проектов рынок новостроек Даниловского района (ЮАО), где продажи ведутся в 19 комплексах. Сегодня это основной центр реализации проектов комплексного развития территории в Москве. Напомним, раньше здесь функционировали сразу несколько крупных столичных предприятий, включая ЗИЛ. После их закрытия и сворачивания мощностей, на этом участке освободились огромные земельные участки под застройку. Городские власти объявили аукционы именно на комплексное развитие территории. То есть разрешение на строительство в Даниловском районе получали именно такие проекты, которые предусматривали не только жилые дома, но и создание разветвленной социальной и коммерческой инфраструктуры.

На втором месте по числу продаваемых новостроек Пресненский (ЦАО) район, где реализуются 16 проектов. После распада СССР власти совместно с предпринимательским сообществом решили создать в данной локации современный район, напоминающий лондонский «Сити». В ходе застройки данной территории проекты претерпевали изменения, но в целом район выглядит органично. Сегодня в главном деловом кластере российской столицы размещаются офисы крупнейших корпораций и министерств, гостиницы и апарт-комплексы, торговые комплексы и выставочная площадка Экспоцентр. В 2023 году в «Сити» началось строительство 85-этажного небоскреба самого высокого в России жилого комплекса с квартирами.

Замыкает первую тройку столичных локаций по числу новостроек в продаже район Раменки (ЗАО) с 15 проектами. Этот район считается одним из самых «зеленых» и комфортных в главном российском мегаполисе. Почти четверть его территории занимает крупный лесной массив Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. Кроме того, здесь находится парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково расположены парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник Долина реки Сетунь. Также Раменки отличаются прекрасной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, в том числе, образовательной. Здесь находятся сразу несколько ведущих вузов, включая МГУ.

В ТОП 5 по количеству новостроек вошли также районы Хамовники и Хорошево-Мневники, где реализуются 15 и 13 проектов соответственно. Больше 10 комплексов находятся в продаже в Якиманке и Очаково-Матвееском (по 11 ЖК). В остальных столичных локациях насчитывается менее 10 комплексов в продаже. Есть такие, где в настоящий момент вообще не представлено новостроек.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Названы районы Москвы с максимальным выбором новостроек"


22
Янв
IT-специалисты становятся главными покупателями столичной недвижимости. Где хотят жить «айтишники»? Специалисты рынка недвижимости отмечают, что даже в сложившихся условиях роста ипотечных ставок спрос на квартиры в новостройках среди специалистов из технологической сферы не перестает расти. Ипотечная программа для сотрудников IT-компаний становится чуть ли не единственным вариантом приобрести жилье на приемлемых условиях по ставке 6%. И хотя летом, после ввода дополнительных условий, получение льгот для сотрудников компаний, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге стало невозможным, для работающих в областных филиалах это все еще рабочее решение приобрести заветные квадратные метры в столице.
21
Янв
Цены выросли, а спрос сократился: итоги 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы Рынок новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы нарастил объем предложения на 16% за 2024 год. Количество сделок в таких проектах, наоборот, сократилось на 3%. Однако снижение спроса не помешало росту цен. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в данном сегменте увеличилась почти на 5% за год и составила 461 270 рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, подведя итоги 2024-го.
21
Янв
Почти 7 млн кв. м жилья по реновации должны построить на бывших промзонах в Москве В российской столице набирает обороты реализация программы комплексного развития территорий. За 2024 год количество проектов КРТ выросло в 1,6 раза, рассказал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
20
Янв
Цены выросли, а спрос сократился: итоги 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы Рынок новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы нарастил объем предложения на 16% за 2024 год. Количество сделок в таких проектах, наоборот, сократилось на 3%. Однако снижение спроса не помешало росту цен. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в данном сегменте увеличилась почти на 5% за год и составила 461 270 рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, подведя итоги 2024-го.
17
Янв
Предложение месяца: скидка 10% до конца января в проекте VEER До конца января девелопер MR Group снижает стоимость для выделенного пула квартир мультиквартала бизнес-класса VEER. Специальное предложение позволяет совершить покупку с 10%-ной скидкой и максимальной выгодой в 2,9 млн рублей.
16
Янв
Торговый центр Discovery от MR Group подтвердил востребованность коммерческой недвижимости в 2024 году Торговый центр Discovery в жилом комплексе Discovery Park от девелопера MR Group стал настоящим местом притяжения для жителей всего района Ховрино. По итогам 2024 года его заполняемость достигла 99%, а ежедневный трафик посетителей превысил 13 500 человек. Это единственный крупный ТЦ в локации, предоставляющий жителям не только новые возможности для шопинга и досуга, но и создавший более 500 рабочих мест.
16
Янв
Квартир с ценой до 10 млн рублей в Москве становится все меньше Итоги 2024 года на старомосковском рынке новостроек массового сегмента подвели аналитики компании Метриум. По их данным, в целом объем предложения «первички» эконом- и комфорт-класса в старых границах столицы за год вырос на 2,2%. Однако самых бюджетных лотов, чья цена не превышает 10 млн рублей, стало гораздо меньше. Снизился и реализованный спрос на недорогие новостройки. Количество ДДУ в таких проектах сократилось на 31% по сравнению с 2023 годом, что стали минимальным результатом за последний 5 лет.
16
Янв
Архитектурное воплощение супрематизма Казимира Малевича представили в проекте КРОСТ Концерн КРОСТ раскрыл комплексную визуальную концепцию Дома Malevich в районе Отрадное (СВАО) г. Москвы. Она представляет из себя воплощение в трехмерном пространстве жилого дома художественной идеологии супрематизма авторства русского художника XX века Казимира Малевича.