Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Квартиры в новостройках Новой Москвы за год подорожали на 12%

Итоги 2022 года на рынке первичного жилья в ТиНАО подвели аналитики компании Метриум. Объем предложения вырос на 57,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 233,7 тыс. рублей (+12% за год), на апартаменты – 226,6 тыс. рублей (+2,5%).

По итогам 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы в продаже насчитывался 41 проект. Общий объем предложения в них составил порядка 18 тыс. лотов. При этом, 96% площадей приходится на первичные квартиры и всего 4% – на апартаменты. По сравнению с концом 2021 года, объем предложения увеличился на 59%.

За минувший год в ТиНАО вышли в продажу 5 новых проектов:

– МелиСад (ГК МИЦ),

Новые Ватутинки, микрорайон Заречный (ГК Стройком),

Бунинские кварталы (ГК А101),

Движение.Говорово (ГК ФСК),

Дзен-кварталы (ГК А101).

Большинство проектов Новой Москвы представляют новостройки комфорт-класса, на этот сегмент приходится около 86,1% площадей (+3 п.п. за год). На самое доступное жилье приходится 12% предложение в новостройках эконом-класса. Меньше всего лотов продается в жилых комплексах бизнес-класса – 1,9%.

По сравнению с 2021 годом к концу 2022-го ярко на рынке новостроек проявилась тенденция к увеличению числа компактных вариантов – «однушек» и студий. Так, более трети жилья, реализуемого на первичном рынке Новой Москвы, приходится на однокомнатные квартиры (35,9%, +0,7 п.п. за год). Чуть меньше в продаже «двушек» (29%, -6 п.п.). На студии приходится 19,1% предложения (+3,7 п.п.). А вот многокомнатных лотов в общем объеме стало еще меньше – всего 1,2% (-0,6 п.п.). Доля трехкомнатных увеличилась на 2,3 п.п. и достигла 14,9%.

Купить квартиру в Новой Москве стало заметно дороже. К концу 2022 года средняя стоимость первичного жилья здесь составила 233,7 тыс. рублей за 1 кв. м (+12% за год). «Квадрат» в апартаментах подорожал в среднем на 2,5% до уровня в 226,6 тыс. рублей.

Средний бюджет предложения в Новой Москве за 2022 год вырос на 9%. В наибольшей степени подорожали двухкомнатные лоты – на 13,2%. Площадь квартир в Новой Москве в среднем уменьшилась на 2,6%, хотя стоит отметить небольшое увеличение средних площадей студий, однокомнатных и многокомнатных форматов.

«На первичном рынке новостроек Новой Москвы в течение всего прошлого года происходило расширение экспозиции. В итоге, к концу года совокупное количество предложений составило около 18 тыс. лотов, что в 1,5 раза превысило показатель предыдущего года. Это позволило сдержать рост цен на квартиры и апартаменты, он произошел, но был не столь значительным, как ранее. Например, за 2020 и 2021 годы скачки цен составляли примерно 26%, а по итогам 2022-го не превысил 12%, – подводит итог директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова. - По итогам года стоит отметить несколько важных тенденций: значительное расширение экспозиции, сдержанный рост цен, падение спроса, активное использование ипотечных продуктов. Расширение линейки ипотечный программ, субсидирование ставок позволили стимулировать спрос после резкого падения в мае. Рубеж в 80% договоров с ипотекой рынок Новой Москвы перешагнул в июне, и после этого доля ипотечных договоров стабильно увеличивалась. В октябре-декабре, когда застройщики предлагали значительные (до 23%) скидки, доля ДДУ с ипотечным кредитованием составляла 90% и выше. Продление льготной ипотеки в 2023 году позволит поддержать интерес покупателей, однако немаловажную роль продолжит играть и тренд на сдерживание цен, широкий выбор объектов и выгодные акции от застройщиков».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Квартиры в новостройках Новой Москвы за год подорожали на 12%"


07
Фев
Донстрой завершает фасады в школе проекта Символ Компания Донстрой выполнила 95% фасадных работ во всех пяти блоках «Бауманской инженерной школы №1580» на территории жилого комплекса Символ в Лефортове. Сейчас на площадке задействованы 592 строителя и 9 единиц техники. Общая готовность здания — более 90%. Строительство идет в графике.
07
Фев
В каких районах Подмосковья искать самые дешевые новостройки? Минимальные цены на строящееся жилье в Подмосковье стартуют от 73 тыс. рублей за «квадрат». Такие ценники зафиксировали специалисты аналитической платформы bnMAP.pro. Они изучили актуальные цены на первичную недвижимость в Московской области и рассказали, в каких городах и районах сегодня продается самая недорогая «первичка».
04
Фев
В ЖК Symphony 34 стартовала беспроцентная рассрочка В жилом комплексе премиум-класса Symphony 34 стартовала беспроцентная рассрочка на покупку квартиры, действующая до ввода проекта в эксплуатацию. Воспользоваться специальным предложением возможно при заключении договора в период с 1 февраля по 28 февраля 2023 года. Строительство ведется компанией MR Group в Савеловском районе, в шаговой доступности от креативного кластера Флакон.
03
Фев
«Двушки» новостройках Новой Москвы дорожают быстрее других квартир Средний чек продажи двухкомнатных квартир на первичном рынке ТиНАО вырос почти на 1,5 млн рублей за год. Это тип жилья дорожает быстрее всего в Новой Москве. Далее с большим отрывом следуют студии.
03
Фев
Три корпуса ЖК Эко Видное 2.0 возводят с использованием панелей индустриального домостроения системы «ДОММОС» В строительстве новых корпусов ЖК Эко Видное 2.0 от MR Group используют Российские панели инновационной строительной системы «ДОММОС».
03
Фев
В Митино построят детсад с автономными входами для каждой группы Группа Аквилон получила разрешение на строительство детского сада на 90 мест. Детский сад построят в 2024 году рамках проекта Аквилон Митино на северо-западе Москвы. В нем будут созданы возможности для всестороннего развития детей, а также безбарьерная среда для безопасности и комфорта всех детей и их родителей.
02
Фев
Проекты Capital Group сформировали топ-3 в элитном сегменте в объеме предложения квартир на набережной По данным аналитического центра Capital Group, в открытой первичной продаже представлено 761 тыс. кв. м в 87 жилых комплексах у воды. В статистике учитывались проекты, расположенные не более чем в пяти минутах пешей прогулки от набережных. Всего в проектах у воды представлено 30% от общего объема предложения квартир и апартаментов в новостройках.
02
Фев
Объем предложения в элитных новостройках Москвы вырос на 26%, а спрос на них рухнул За 2022 год московский рынок элитной недвижимости пополнился сразу 22 новыми проектами. И хоть часть из них реализуется только путем закрытых продаж, в общей сложности объем предложения в данном сегменте увеличился на 26% по числу лотов, подсчитали эксперты экосистемы Kalinka. А вот спрос на первичную «элитку» в Москве за тот же период снизился на 64% по сравнению с предыдущим годом.