Квартиры в новостройках для IT-специалистов: широкий выбор и низкие ставки

По условиям новой госпрограммы с 4 мая 2022 года купить квартиру в новостройке IT-специалист может в ипотеку со ставкой до 5%. С ней работают 52 банка, включая крупнейшие: Сбербанк, ВТБ и Дом.РФ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Открытие, МКБ, Абсолют Банк. В этих банках ставка находится на уровне 4,5%-5%, за исключением банка Дом.РФ – от 4,3%.

На начало мая 2022 года в Сбербанк, банк Дом.РФ и Абсолют Банке суммарно было подано более 4,5 тыс. заявок на льготную ипотеку от IT-специалистов. Большая часть – на объекты недвижимости в Москве и Подмосковье.

У меры поддержки есть несколько цензов: возраст от 22 до 45 лет и размер заработной платы. В городах-миллионниках он должен быть не менее 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ, в городах поменьше - от 100 тыс. рублей. Максимальная сумма займа - 18 млн рублей. Срок действия программы – до 31 декабря 2024 года.

Широкий ценовой диапазон от 150 тыс. рублей до 450 тыс. рублей за 1 кв. метр предлагает ГК Самолет в своих проектах, реализуемых на рынке новостроек Московской области (более 10 проектов), первичной недвижимости Новой Москвы и в старых границах столицы (класс комфорт- и бизнес-). Застройщик запустил ипотечную программу для IT-специалистов со ставкой 0,1%.

В проектах MR Group минимальная ставка ипотеки для IT-специалистов дополнительно снижена до 2,9% годовых на весь срок кредитования. Предложение действует для проектов бизнес-класса Селигер Сити, Павелецкая Сити, City Bay, ЖК D1 и премиальных комплексах Hide, Symphony 34, MOD, Famous и в клубном доме Noble в Filicity. Цена кв. метра в проектах составляет от 331 тыс. рублей до 561 тыс. рублей.

Еще один столичный застройщик - ГК А101 - предлагает ипотеку для IT-специалистов ос ставкой 4,7% годовых для покупки или рефинансирования уже оформленного кредита. Застройщик фиксирует стоимость лота на месяц после бронирования. Средние цены в проектах варьируются от 245 до 286 тыс. рублей за "квадрат".

В первом столичном проекте ижевский девелопер UDS, в портфеле которого уже 20 построенных и 15 строящихся проектов, предлагает заемщикам из сферы IT ипотеку со ставкой от 4,04% в проекте Kinetik. Еще одна опция для IT-специалистов рассрочку до 30 сентября 2022 года, с первым взносом от 20% стоимости. Цены предложений в ЖК начинаются от 280 тыс. рублей за 1 кв. м.

Рекордно низкую ставку 0,01% на весь срок кредитования держит ГК ФСК совместно с МКБ. По доступности программа становится на одну ступень с «Семейной ипотекой».

«Доля заемщиков из IT-компаний в структуре продаж пока невелика, порядка 1-2%, также работодатель должен быть аккредитован Минцифры. Однако в этой ситуации мы видим, что все крупнейшие девелоперы сейчас способны на принятие быстрых и гибких решений в пользу клиентов», – добавляет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.