Почти готовое: где в Москве искать новостройки массового сегмента с ближайшим сроком сдачи

Квартиры в Москве в новостройках на высокой стадии готовности традиционно пользуются высоким спросом, также как и проекты на старте продаж. В почти готовых домах покупатели видят для себя минимум рисков, что стройка будет заморожена и им придется долго ждать завершения проекта, чтобы принять квартиру у застройщика и заселиться в нее. Кроме того, на завершающем этапе становится понятен финальный продукт: формируется готовый облик нового района и прилегающей территории. С другой стороны, на завершающей стадии строительства и перед вводом объекта в эксплуатацию в продаже от застройщика остается небольшой ассортимент квартир иди апартаментов, а поэтому выбор покупателя не ограничивается отдельным районом, а рассматривается отдельное направление или и вовсе все доступные проекты на рынке. Специалисты БЕСТ-Новострой проанализировали объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы и выяснили, где покупатель сегодня сможет найти проекты с вводом в эксплуатацию до конца l кв. 2023 года. И в каких из этих проектов с квартирами и апартаментами наиболее доступные цены.

На сегодняшний день, по данным bnMAP.pro в старых границах мегаполиса экспонируется 16 новостроек (без учета проектов реконструкции зданий) с планируемой датой ввода в эксплуатацию до конца l кв. 2022 года. Причем из них 13 проектов запланировано завершить уже до конца этого года (4 кв 2022 г). Наибольший ассортимент проектов массового сегмента на высокой стадии готовности представлен в САО - 5 проектов и ЗАО - 4 проекта. По 2 проекта экспонируется в СВАО и ЮВАО. В СЗАО, ЮЗАО, ЮАО и ВАО в настоящий момент находится по 1 проекту с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до l кв. 2023 года включительно.

Самой доступной по цене новостройкой с апартаментами, запланированной ко вводу в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года стал проект Легендарный квартал на Березовой аллее от застройщика Д-Инвест. Сегодня там можно приобрести апартаменты площадью 24,2 кв. м за 6,8 млн рублей. В топе ценового рейтинга проектов с квартирами оказался ЖК Stellar City, РВЭ на который планируется получить также в 4 кв. 2022 года. Там студию площадью 30 кв. м сегодня можно приобрести за 7.8 млн рублей.

«Среди проектов на высокой стадии готовности, попавших в выборку покупатели еще могут найти очень выгодные предложения, - отмечает управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. - Так, например, в ЖК Зеленая Вертикаль квартира с ремонтом площадью 38,5 кв.м обойдется покупателю в 10,8 млн, в этом же проекте аналогичная квартира с предчистовой отделкой будет стоить 10,5 млн. А студия 22 кв. м в ЖК Авиатика, расположенном в непосредственной близости от ТТК - 11,2 млн рублей».