Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Девелопер FORMA разработал первый в России мастер-план реки

Москва стала первым российским городом, где разработали мастер-план акватории реки. Документ создан по инициативе девелоперской компании FORMA в рамках развития городского квартала бизнес-класса Portland и масштабной задачи редевелопмента Южного порта. Жители и гости города получат возможность передвигаться по Москве-реке на речном такси, заниматься водными видами спорта и ходить на собственных яхтах, а также комфортно отдыхать на берегу одноименной локации. Проект прошел согласование со всеми ключевыми структурами.

Документ в составе общего зонирования Москвы-реки отразит все существующие и запланированные водные объекты вдоль самой протяженной береговой линии в городе — 13 км. В него внесут маршруты всех судов, которые будут ходить в акватории: предполагается появление зон для движения судов под парусом, гребного спорта, а также новой городской марины для прогулок на яхтах. Благодаря документу все виды активностей будут грамотно зонированы и отрегулированы с помощью диспетчерских служб, чтобы обеспечить полную безопасность на воде для каждого.

Реализация мероприятий, заложенных мастер-планом, позволит улучшить городскую инфраструктуру, привлечь жителей и гостей столицы к занятиям водными видами спорта, открыть новые возможности для малого и среднего бизнеса, а также повысить безопасность участников движения на воде.

Развитие акватории пройдет в несколько этапов. Первый завершится в 2025 году вместе с созданием специальной инфраструктуры для доступа к воде. На втором этапе состоится запуск выделенных зон под парусные и гребные виды спорта. Третий этап — открытие марины. Полная реализация проекта запланирована на 2030 год. Новая инфраструктура появится в непосредственной близости от строящегося городского квартала Portland — проекта девелоперской компании FORMA.

«Транспортная система Москвы становится все более комфортной — это и линии метро, МЦД и МЦК, широкая сеть городского наземного транспорта. Также большое внимание уделяется развитию речного транспорта. При развитии мы учитываем уже сформировавшиеся маршруты горожан, и не только рабочие, но и те, которые они используют, чтобы добраться до дворцов спорта, парков и других мест отдыха. Одним из этапов развития речного транспорта является создание безопасных условий для пассажирских перевозок по речным городским маршрутам и индивидуального транспорта. Это позволит повысить качество жизни горожан, в том числе тех, кто занимается водными видами спорта, но и создаст условия для развития соответствующей инфраструктуры», — заявила старший руководитель проектов Управления стратегических проектов Департамента транспорта Москвы Ульяна Андросова.

«В этом году исполнилось 10 лет программе Мэра по преобразованию набережных. И мы приходим к тому, что в 2024 году береговые линии не только стали полностью доступны для пешеходов, не только превратились в зеленые зоны отдыха в городе. Они стали линиями притяжения для тех групп горожан, для которых вода имеет особое значение. Это спортсмены и любители водных видов спорта, которые благодаря разработке мастер-планам акватории получат возможность чаще и больше заниматься своим хобби. Горожане фактически «выходят на воду». И здесь архитектура прибрежных территорий приобретает еще большее значение – ведь на нее открываются все новые и новые ракурсы и точки обозрения» — отметил заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Максим Кандыбайло.

«В акватории Южного порта есть все возможности, чтобы обустроить рекреационную зону масштаба не только города, но и всей страны: сюда можно будет приезжать из разных городов, чтобы заниматься парусным и яхтенным спортом. А москвичи наверняка оценят открывшуюся возможность отправиться на работу на собственном катере. Мы планируем инвестировать в строительство водной инфраструктуры около 1,1 млрд рублей, 0,5 млрд из которых будет вложено в благоустройство набережной. Таких проектов в России еще не было, и мы рады быть инициаторами столь глобальных изменений в жизни Москвы», — рассказал руководитель компании FORMA Илья Чепрасов.

«Акватория южного речного порта – район перспективного развития, где создается новое качество жизни в столице, а река является одним из ключевых элементов городской среды. Мастер-план позволит использовать потенциал этого ресурса по максимуму, дать импульс к развитию новых логистических связей и досуговой инфраструктуры, а также обеспечить структурность и поэтапный подход в работе с территорией», — высказался сооснователь и руководитель проектов архитектурного бюро Созоныч Евгений Карманов.

«При оценке эффективности градостроительных решений в районе Южного порта важно учитывать не только реальные возможности бюджета, прямые и косвенные экономические эффекты, но и рост коммерческого потенциала за счет расширения масштаба проекта с локального уровня до федерального. Ключевым аспектом в разработке мастер-плана акватории Южного порта является участие различных заинтересованных сторон, что в прямом смысле соединяет берега интересов стейкхолдеров, жителей и туристов, и делает проект более востребованным и устойчивым», — добавила руководитель направления стратегической и маркетинговой аналитики бюро Versus.Mind Екатерина Жаворонкова.

«Ключевым аспектом для создания и эксплуатации качественной прибрежной инфраструктуры является привлечение специализированных компаний. Сейчас наши специалисты разрабатывают предложения по формированию нормативно-правовой базы: стандарты, своды правил и корректировка базовых НПА. А также занимаются аквапланированием в составе мастер-планов инфраструктуры водного транспорта и туризма и прибрежных общественных пространств в разных регионах России. Единый подход к развитию прибрежной инфраструктуры - мощный инструмент для создания новых бизнес-кейсов и успешных проектов в береговой зоне», — заключила вице-президент Ассоциации развития яхтенного туризма и марин Ольга Шебзухова.

Примечательно, что развитие территории у реки не завершится вместе с окончанием работ по мастер-плану. Ожидается, что вместе с появлением новых водных активностей возрастут и объемы прибрежной инфраструктуры: ресторанов и фудкортов, зон для игр детей и отдыха взрослых, водных парков. Акватория Южного порта — жемчужина Москвы-реки. Это место долгое время незаслуженно оставалось без внимания. Всего через несколько лет, обширная водная территория с отличными условиями для парусных видов спорта, получит новую жизнь, а город — редкую локацию для активного отдыха. В результате южная часть Москвы-реки перестанет ассоциироваться исключительно с грузовыми перевозками. Она станет удобным местом для спорта и отдыха на воде и рекреационной зоной, которая привлечет и горожан, и туристов.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Девелопер FORMA разработал первый в России мастер-план реки"


08
Фев
Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы Катание на коньках, наравне с лыжами и санками, входит в топ-3 самых популярных зимних развлечений среди россиян. В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
07
Фев
Что происходит с ипотекой на рынке новостроек в январе? Спрос на жилищные кредиты для покупки первичного жилья за первый месяц года обрушился почти в 1,5 раза. Об этом сообщили специалисты SaaS-платформы TYMY. По их данным, в январе 2025-го количество заявок на ипотеку, поданных в банки через платформу, на первичном рынке сократилось на 55%, по сравнению с декабрем 2024-го, а на вторичном на 26%.
07
Фев
Объем предложения апартаментов в новостройках «старой» Москвы сократился на четверть По итогам января 2025 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 273 тыс. кв. м и 5,4 тыс. лотов. По данным НДВ Супермаркет Недвижимости, на их долю приходится порядка 10% всей экспозиции в старомосковских новостройках. За прошедший год количество первичных юнитов в продаже уменьшилось на 25%, а площадь сократилась на 26,8%.
07
Фев
DOGMA построит новую школу в Реутове Девелопер DOGMA получил разрешение Госстройнадзора Московской области на возведение общеобразовательной школы на 750 мест. Это уже второй социальный объект, который компания возводит в Реутове. В январе этого года DOGMA приступила к строительству детского сада на 180 мест.
06
Фев
Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента. И застройщики, которые работают с проектами бизнес-лайт, в итоге предложили людям хороший компромисс: ЖК с базовыми характеристиками бизнес-класса, но по более доступной цене. Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий.
06
Фев
Общеобразовательная школа в проекте У реки. Эко Видное 2.0 готовится принять первых учеников В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group в Московской области скоро откроется государственная школа для 1 100 детей, которая станет новым корпусом Видновской СОШ №11. Инвестиции девелопера в строительство составили 400 млн рублей. Учебное заведение позволит полностью устранить проблему второй смены в микрорайоне Купелинка.
06
Фев
Самолет запускает готовый арендный бизнес на базе собственного пула квартир Группа Самолет запускает готовый арендный бизнес (ГАБ) на базе пула квартир в построенных ЖК, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду. Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах Самолет.
05
Фев
В Москве растет спрос на кладовые в новостройках Покупатели старомосковской первичной недвижимости стали чащи проявлять интерес к приобретению кладовых или, как их еще называют, келлеров. За год спрос на них вырос примерно на 11%, а предложение сократилось. На этом фоне застройщики стали поднимать цены на такие объекты.