Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В Москве обрушился спрос на квартиры в новостройках

Количество сделок с жильем и «нежильем» в московских новостройках за месяц снизилось на четверть, а за год почти в 1,5 раза! Статистика регистраций ДДУ в августе 2024 года, опубликованная Росреестром, свидетельствует о резком снижении покупательской активности на рынке первичной недвижимости.

За август 2024-го количество ДДУ, зарегистрированных специалистами Управления Росреестра по Москве, составило 8 673. Это на 24,6% меньше, чем в июле текущего года, когда было оформлено 11 506 ДДУ. За год число сделок с московской «первичкой» сократилось более чем на 47% (16 386 ДДУ в августе 2023 г.).

Как уточнили в Росреестра, 11,5 тыс. ДДУ – это все сделки с первичной недвижимостью за месяц, то есть и с жильем, и с нежилой недвижимостью. Если же смотреть более детально, то можно увидеть, что максимальное снижение спроса произошло именно на квартиры от застройщиков в Москве. За последний месяц лета зарегистрировано 5 008 договоров долевого участия в строительстве жилья. Всего за месяц показатель снизился на треть (- 31,7%, 7 334 ДДУ в июле 2024 г.), а за год более чем в 1,5 раза (- 56,5%, 11 501 ДДУ в августе 2023 г.).

На рынке коммерческой недвижимости и в сегменте другого «нежилья» в последний месяц нынешнего лета Росреестр оформил 3 665 ДДУ. Число таких сделок за месяц сократилось на 12,2%, а в годовом выражении - на на 25%.

Главные причины такого резкого падения назывались уже многими экспертами: завершение массовой льготной ипотеки, изменение условий выдачи по оставшимся программам с господдержкой и заградительные ставки по рыночным программам, а также высокие цены на новостройки в Москве.

«При отсутствии значительных изменений в структуре цен на объекты в строящихся домах и сохранении высокого уровня ставок по жилищным кредитам, показатели первичного рынка московской недвижимости в августе текущего года продолжили инерционное снижение, — подтверждает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - По числу зарегистрированных ДДУ август сопоставим с февралем текущего года, когда было оформлено 8,7 тыс. договоров. Тем не менее общее число регистраций ДДУ за 8 месяцев, за счет высоких летних показателей, совсем немного уступает прошлому году».

За январь-август 2024 года на рынке новостроек Москвы оформили 89 079 ДДУ с жильем и «нежильем». По сравнению с прошлогодними показателями нынешнее количество сделок с «первичкой» сократилось на 6,8%. Причем стоит учитывать, что результат за первые 8 месяцев 2023-го были рекордными за всю историю наблюдений – более 95,5 тыс. ДДУ.

При этом, как добавили в Росреестре, количество сделок по покупке квартир от застройщиков по итогам первых 8 месяцев 2024 г. составило 57 322 ДДУ. За год реализованный спрос на строящееся в Москве жилье упал на 13,1%. А вот спрос на нежилую первичную недвижимость, наоборот, вырос на 7,2%: 31 757 ДДУ за январь-август 2024-го против 29 615 ДДУ за тот же период прошлого года. Нынешний показатель превышает аналогичные данные за 8 месяцев не только прошлого рекордного года, но и всех предыдущих лет, добавили в ведомстве.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "В Москве обрушился спрос на квартиры в новостройках"


22
Янв
IT-специалисты становятся главными покупателями столичной недвижимости. Где хотят жить «айтишники»? Специалисты рынка недвижимости отмечают, что даже в сложившихся условиях роста ипотечных ставок спрос на квартиры в новостройках среди специалистов из технологической сферы не перестает расти. Ипотечная программа для сотрудников IT-компаний становится чуть ли не единственным вариантом приобрести жилье на приемлемых условиях по ставке 6%. И хотя летом, после ввода дополнительных условий, получение льгот для сотрудников компаний, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге стало невозможным, для работающих в областных филиалах это все еще рабочее решение приобрести заветные квадратные метры в столице.
21
Янв
Цены выросли, а спрос сократился: итоги 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы Рынок новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы нарастил объем предложения на 16% за 2024 год. Количество сделок в таких проектах, наоборот, сократилось на 3%. Однако снижение спроса не помешало росту цен. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в данном сегменте увеличилась почти на 5% за год и составила 461 270 рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, подведя итоги 2024-го.
21
Янв
Почти 7 млн кв. м жилья по реновации должны построить на бывших промзонах в Москве В российской столице набирает обороты реализация программы комплексного развития территорий. За 2024 год количество проектов КРТ выросло в 1,6 раза, рассказал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
20
Янв
Цены выросли, а спрос сократился: итоги 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы Рынок новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы нарастил объем предложения на 16% за 2024 год. Количество сделок в таких проектах, наоборот, сократилось на 3%. Однако снижение спроса не помешало росту цен. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в данном сегменте увеличилась почти на 5% за год и составила 461 270 рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, подведя итоги 2024-го.
17
Янв
Предложение месяца: скидка 10% до конца января в проекте VEER До конца января девелопер MR Group снижает стоимость для выделенного пула квартир мультиквартала бизнес-класса VEER. Специальное предложение позволяет совершить покупку с 10%-ной скидкой и максимальной выгодой в 2,9 млн рублей.
16
Янв
Торговый центр Discovery от MR Group подтвердил востребованность коммерческой недвижимости в 2024 году Торговый центр Discovery в жилом комплексе Discovery Park от девелопера MR Group стал настоящим местом притяжения для жителей всего района Ховрино. По итогам 2024 года его заполняемость достигла 99%, а ежедневный трафик посетителей превысил 13 500 человек. Это единственный крупный ТЦ в локации, предоставляющий жителям не только новые возможности для шопинга и досуга, но и создавший более 500 рабочих мест.
16
Янв
Квартир с ценой до 10 млн рублей в Москве становится все меньше Итоги 2024 года на старомосковском рынке новостроек массового сегмента подвели аналитики компании Метриум. По их данным, в целом объем предложения «первички» эконом- и комфорт-класса в старых границах столицы за год вырос на 2,2%. Однако самых бюджетных лотов, чья цена не превышает 10 млн рублей, стало гораздо меньше. Снизился и реализованный спрос на недорогие новостройки. Количество ДДУ в таких проектах сократилось на 31% по сравнению с 2023 годом, что стали минимальным результатом за последний 5 лет.
16
Янв
Архитектурное воплощение супрематизма Казимира Малевича представили в проекте КРОСТ Концерн КРОСТ раскрыл комплексную визуальную концепцию Дома Malevich в районе Отрадное (СВАО) г. Москвы. Она представляет из себя воплощение в трехмерном пространстве жилого дома художественной идеологии супрематизма авторства русского художника XX века Казимира Малевича.