Сколько стоит «жизнь у воды» в Новой Москве?

Локация остается важнейшим фактором при выборе жилья в новостройке. Большим плюсом для многих покупателей является наличие водоема в пешей доступности. Уникальных преимуществ у таких проектов много. Экологическая обстановка возле большой воды комфортна на протяжении всего года: летом вблизи водоема устанавливается прохлада, а морозы переносятся легче. Кроме того, такие локации исторически считаются более статусными, благодаря чему они сохраняют ликвидность.

Среди 24 рассмотренных жилых комплексов у воды, реализуемых на рынке новостроек Новой Москвы, ближе всего к водоему находится город-парк Переделкино Ближнее, который реализуется Группой Абсолют. Большой Федосьинский пруд расположен непосредственно на территории проекта и является его основной рекреационной зоной. Девелопер реализует комплекс работ по восстановлению и сохранению баланса воды, флоры и фауны. В рамках благоустройства водной зоны предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, общественные пространства и зоны отдыха у воды. Сейчас в Переделкино Ближнее средняя цена кв. м составляет 252,6 тыс. рублей, а минимальный бюджет – 7,6 млн рублей.

Из представленных в рейтинге проектов лишь в двух комплексах ведутся продажи апартаментов от застройщиков – это Движение Говорово и Тропарево Парк. Минимальная стоимость лота в них составляет 5,8 млн рублей. Среди проектов с квартирами минимальный бюджет – 5,5 млн рублей – зафиксирован в комплексе Цветочные поляны, а самый дорогой объект можно найти в Russian Design District – 50,9 млн рублей.

Интересно, что площадь самого компактного лота в рейтинге составляет 17,9 кв. м – его можно найти в проекте Эко Бунино, а самый просторный объект площадью 167,8 кв. м – в проекте Скандинавия. Большинство квартир и апартаментов реализуется без отделки, а также с отделкой White Box, в некоторых вариантах мебель и отделка предлагаются в качестве дополнительной опции. Например, в Переделкино Ближнее в домах, расположенных в шаговой доступности от водоема, предлагаются квартиры как с чистовой отделкой, так и без нее.

«Новостройки рядом с водоемами и набережными всегда пользовались высоким спросом со стороны покупателей. В современных реалиях такие проекты — гораздо больше, чем просто красивый вид из окна. Сейчас подобные локации открывают перед своими резидентами дополнительные преимущества в виде занятий яхтингом и серфингом, прогулок, купания, рыбалки и многого другого, — комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. — Однако для девелоперов зачастую такие проекты становятся более трудной задачей — они сложные с технической точки зрения, а также несут в себе более жесткие требования в части используемых технологий и коммуникаций».