Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2028
Квартиры в наличиистудии от 19 700 000 ₽ 1-комн от 24 700 000 ₽ 2-комн от 32 000 000 ₽ 3-комн от 39 650 000 ₽ 4-комн от 66 100 000 ₽
Корпуса корп.:1, к. 1 (146)
Квартир 146
Этажность 29-31
ГК Точно
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 586 731 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 434 615 руб
- (цены рассчитаны по 26 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Точно можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЮТУ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28 м2
S общ, до28.4 м2
Стоимость от 19,7 млн. ₽ до 24,2 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.4 м2
S общ, до82.2 м2
Стоимость от 32,0 млн. ₽ до 46,9 млн. ₽
Наличие квартир 78 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72.3 м2
S общ, до91.3 м2
Стоимость от 39,7 млн. ₽ до 51,0 млн. ₽
Наличие квартир 28 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от113.4 м2
S общ, до123 м2
Стоимость от 66,1 млн. ₽ до 71,4 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Пресса о комплексе
| 332 ГК ТОЧНО признана самым надежным застройщиком России по итогам мая В мае 2026 года ГК ТОЧНО заняла лидирующую позицию в рейтинге надежности российских застройщиков, получив 4,82 балла. В пятерку также вошли AFI Development, «Ленстройтрест», «Победа» и «Новый город». Оценки формируются на основании отзывов жильцов на профильных платформах. | 580 Банк ДОМ.РФ профинансирует крупнейший жилой проект Татарстана на 27,5 тыс жителей В Казани стартует реализация самого масштабного жилого комплекса Татарстана - района «Кадерле». Проект рассчитан на 64 дома и 27,5 тысячи жителей, а финансирование обеспечит Банк ДОМ.РФ совместно с ГК ТОЧНО. В планах - создание полноценной социальной инфраструктуры. | 426 12 крупнейших застройщиков контролируют пятую часть строящегося жилья в России Доля топ-12 девелоперов в объеме строящегося жилья достигла 22%, но их влияние постепенно снижается. Региональные компании, такие как Dogma, активно расширяют присутствие, меняя баланс сил на рынке. Какие регионы становятся новыми центрами строительства - в нашем материале. |
| 516 ГК ТОЧНО превращает окраину Краснодара в новый жилой кластер с парками и школами В Краснодаре на месте бывшего дачного поселка вырастает масштабный жилой район: 29 домов, три детских сада, современная школа, храм и фитнес-центр. ГК ТОЧНО меняет подход к развитию территорий, делая ставку на инфраструктуру и семейный комфорт, а не только на квадратные метры. | 384 Девелоперы Москвы столкнулись с ростом убытков и новыми правилами игры В 2026 году московские застройщики впервые массово запускают проекты с отрицательной рентабельностью. Высокие банковские ставки и перегретый рынок вынуждают компании пересматривать подходы к планировкам, ценообразованию и каналам продаж, чтобы не оказаться в числе банкротов. | 416 Девелоперы ускоряют стройку, но продажи отстают: кто рискует больше В крупнейших строительных компаниях России нарастает разрыв между темпами строительства и продажами квартир. Некоторые девелоперы уже сталкиваются с рисками из-за дисбаланса, а другие демонстрируют аномальные показатели, опережая рынок. Почему это происходит - в свежем анализе. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 сентября 2025
ЖК U2 — жилой комплекс бизнес-класса в Южном Тушино, который строит краснодарская компания ГК «Точно». Два корпуса высотой 25–29 этажей оформлены в светло-серых и медных тонах и соединены торговой галереей с бутиками, кафе и сервисами. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, с благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и небольшим водоемом. Минусы проекта в основном связаны с удалённостью от метро — пешком до ближайшей станции 2,5–2,8 км — и возможными пробками на Волоколамском шоссе. Ограниченное количество парковочных мест (200) стоит учитывать при выборе квартиры с машиной.
Экология и благоустройство
Комплекс расположен рядом с Химкинским водохранилищем и крупными лесопарками: «Покровское-Стрешнево», «Долина реки Химки», Алёшкинский лес, парк «Братцево» и дубовая роща «Маяк». Сквер «Салют» и памятник природы «Сходненский ковш» создают дополнительные прогулочные маршруты. Фактически, недостатков в экологическом плане у ЖК нет.
Транспорт и инфраструктура
В шаговой доступности — школы, детские сады, включая частные с углублённым изучением английского языка, художественные студии, секции и кружки. Медицинские центры, поликлиника и больница обеспечивают базовые услуги для жителей. Кафе, рестораны, магазины и супермаркеты делают повседневную жизнь комфортной. Автомобильная доступность хорошая: выезд на МКАД — 5 км (15 минут), ТТК — 11 км, Садовое кольцо — 15 км, до центра Москвы (Кремль) — 25 минут. А вот с метро тут проблемы: прогулка пешком до станции «Сходненская» затянет на 2,5 км (30 минут), до «Тушинской» — 2,8 км (35 минут).
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.2 м2 | 18.5 м2 | — | нет | — | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 700 000 руб от 19 700 000 руб |
|
cтудия | 28.4 м2 | 18.5 м2 | — | нет | — | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 700 000 руб от 19 700 000 руб |
|
cтудия | 28 м2 | 18.2 м2 | — | нет | — | S жилая 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 700 000 руб от 19 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 39 м2 | 12.3 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 14.4 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48 м2 | 11.4 м2 | 23.3 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 23.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 12.6 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.5 м2 | 26.5 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 26.5 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.6 м2 | 26.2 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 26.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.8 м2 | 34.9 м2 | 20.4 м2 | да | — | S жилая 34.9 м2, S кухни 20.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 29-31
- Тип дома:
- Всего квартир: 498
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЮТУ. Москва, Южное Тушино р-н, Лодочная ул
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Место отдыха
-
Сад на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Тушино
ЖК Досфлота, 10
4кв. 2023
от 32 670 000 руб.
проезд Досфлота
ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
1кв. 2022
от 27 500 000 руб.
Ленинградское ш 58 14
.jpg)
ЖК Кронштадтский 9
4кв. 2027
от 15 162 500 руб.
Кронштадтский б-р 9
ЖК Мангазея на Речном
3кв. 2027
от 21 398 200 руб.
Ленинградское ш 57
ЖК Северный порт. Береговые кварталы
1кв. 2027
от 20 035 900 руб.
Ленинградское шоссе 57-63
ЖК СИТИДЗЕН
3кв. 2027
от 13 813 600 руб.
Вишневая ул 7
ЖК Водный
2кв. 2018
от 16 450 000 руб.
Кронштадтский б-р 6
ЖК Талисман на Водном
1кв. 2021
от 25 400 000 руб.
Головинское ш вл11
ЖК Невский
1кв. 2022
от 13 900 000 руб.
Выборгская ул
ЖК Яркий квартал Инджой
1кв. 2027
от 14 328 800 руб.
Адмирала Макарова ул
.jpg)
ЖК Кронштадтский 14
3кв. 2024
от 12 800 000 руб.
Кронштадтский б-р 14
ЖК Маяковский
1кв. 2019
от 23 110 000 руб.
Головинское ш 10Б
ЖК Нарвин
4кв. 2028
от 12 830 100 руб.
Кронштадтский б-р
ЖК Скай Гарден
2кв. 2027
от 18 164 800 руб.
Строительный проезд 9
ЖК Движение.Тушино
2кв. 2022
от 8 500 000 руб.
Волоколамское шоссе 71/22
ЖК Фестиваль парк 2
4кв. 2026
от 14 200 000 руб.
Фестивальная ул 15
Описание ЖК U2 от ГК Точно
ЮТУ – камерный проект бизнес-класса, всего 2 башни на 498 квартир, каждая из которых подарит своему обладателю завораживающие виды на парковые зоны или воду; приватный внутренний двор с тройным контуром безопасности.
ЮТУ – это не просто дом, это место общения и самовыражения, где каждый может выбрать пространство под свои интересы. Центральное лобби с расширенным функционалом и круглосуточным сервисом, или благоустроенные террасы на крышах – все это доступно жителям комплекса абсолютно бесплатно.
Скрытая от посторонних взглядов внутренняя территория встречает резидентов и гостей комплекса двухуровневым амфитеатром и приветственной плазой с фонтаном. Концепция ландшафтного дизайна с мультифункциональным зонированием и всесезонным озеленением создает комфортный и приватный оазис, гармонично вписанный в общую идею проекта.
Страница создана: 29.05.2025, обновленa 15.06.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Тушино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 24.06.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 207 383 руб. | +74951350314руб. | 10 659 100 ... 136 370 000 руб. за объект | 02.06.26 |
| 30 389 589 руб. | +74951350314руб. | 10 706 900 ... 140 094 000 руб. за объект | 19.05.26 | |
| 30 928 318 руб. | +74951350314руб. | 10 650 000 ... 145 441 000 руб. за объект | 05.05.26 | |
| 30 879 880 руб. | +74951350314руб. | 10 615 100 ... 145 411 000 руб. за объект | 21.04.26 | |
| 31 151 078 руб. | +74951350314руб. | 10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект | 07.04.26 | |
| 30 555 194 руб. | +74951350314руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
4 комментария о жилом комплексе
Денис
4 апреля 2026, 06:21
Расположение и транспорт: Лодочная улица, тихая зона, транзитного трафика немного, это плюс. До МКАД быстро, выезд на Волоколамку удобный. Метро далеко, не буду скрывать, это минус. Но застройщик обещает шаттл до станции посмотрим.
Концепция и архитектура: Проект от федерального застройщика с хорошей репутацией в регионах. Архитектура нестандартная, фасад выглядит дорого. Высота потолков от 3 метров, большие окна, большинство квартир с видами. Умный паркинг и система безопасности с распознаванием лиц, современно.
Экология: Канал имени Москвы в двухстах метрах. Кленовый сквер рядом, дальше парк Братцево и Сходненский ковш, уникальный памятник природы. Район считается одним из самых экологически чистых в Москве, промышленных предприятий поблизости нет.
Стоимость: Вошёл на старте продаж, цена за метр была около 380 тысяч. Сейчас уже подросла. На этапе строительства, нормальная история для инвестиции. Эскроу-счета дают спокойствие.
Анастасия
25 февраля 2026, 11:29
Архитектура понравилась сразу!
Сочетание шик: виды на канал плюс парки вокруг!
Артур
27 января 2026, 10:33
Первая линия у воды, надежный застройщик, цена за заявленные преимущества отличная