На Дмитровском направлении появится еще 3 млн. кв.м жилья

17.11.2014

Территория в пределах 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе будет застраиваться многоквартирными проектами, уверены в Аналитическом Центре компании ОПИН.

Потенциал застройки здесь можно оценить минимум в 2-3 млн кв.м Всего в направлении Дмитровского шоссе на удалении до 30 км от МКАД продается около 210 000 кв.м в новостройках, средняя цена составляет 78 750 руб/кв.м, При этом проекты эконом-класса занимают 33% - ровно треть предложения, а большая часть квадратных метров приходится на комфорт-класс- 62%. Из крупных городов направления самое дорогое жилье представлено в Долгопрудном – средние цены здесь составляют около 81 500 руб/кв.м, а с запуском платной «новой Ленинградки», они приблизятся к уровню Химок (сегодня – 108 000 руб/кв.м). Наиболее бюджетные новостройки расположились в Некрасовском с ценником 64 000 руб/кв.м.

«В целом направление пока недооценено. С улучшением транспортной доступности, связанной с реконструкцией Дмитровки, строительством «новой Лениградки», запуском «пригородного метро» интерес инвесторов будет только возрастать причем как для строительства жилья, так и инфраструктурных комплексов – рассказывает Руководитель Аналитического Центра Денис Бобков. - Дмитровское шоссе уже полностью обеспечено рекреационными объектами для летнего и зимнего отдыха, которые стали притяжением и для москвичей в том числе».

Если развивать направление по аналогии с другими, то здесь должны появится новые проекты эконом, комфорт-класса, со средней ценой «квадрата» около 70-75 тыс.руб/кв.м. Здесь уже представлены т.н. «курортные» квартиры и апартаменты, расположенные недалеко или прямо на берегу крупных водных объектов, как Пироговское и Клязьминское водохранилища – в Болтино, Поведниках, Новогрязново, Жостово. Средняя цена таких объектов сегодня составляет 100 000 руб/кв.м.

Страница компании ОПИН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "На Дмитровском направлении появится еще 3 млн. кв.м жилья"

01
Фев

На юге Подмосковья открылась поликлиника на 1000 посещений в смену В жилом комплексе Пригород Лесное от группы Самолет состоялось торжественное открытие детско-взрослой поликлиники на 1000 посещений в смену. Теперь жители района смогут в пешей доступности от дома получить консультацию врачей общей практики и профильных специалистов, сдать анализы или пройти вакцинацию. Открытие нового медицинского учреждения позволило трудоустроить более 200 человек.

01
Фев

При выборе квартиры в 2025 году москвичи будут смотреть на благоустройство, планировку и безопасность При покупке жилья в новостройках в 2025 году москвичи будут в первую очередь ориентироваться на три параметра: благоустройство придомовой территории, планировку квартиры и безопасность мест общего пользования. Другими важными критериями выбора традиционно остаются транспортная доступность и цена. Об этом свидетельствуют результаты нового исследования группы Самолет, в ходе которого аналитики девелопера проследили динамику предпочтений покупателей за последние четыре года и выделили три основных тренда на текущий год.

31
Янв

Сколько стоит самое доступное машино-место в Москве и самое дорогое? В Москве в 2024 году увеличился спрос на машино-места в новых жилых кварталах. По данным аналитиков компании Метриум, число сделок с такими объектами на первичном рынке выросло на 22,5% за год. При этом средняя стоимость лота в данном сегменте поднялась более, чем на 6% и достигла 3,65 млн рублей. Эксперты рассказали о главных трендах парковочного рынка в столице и назвали максимальные и минимальные цены на машино-место в Москве в начале 2025 года.

31
Янв

Две государственные школы на 1 365 учеников: MR Group улучшает образовательную инфраструктуру в границах старой Москвы Компания MR Group строит две школы на 1 365 мест общей площадью 28,9 тыс. кв. м, операторами которых определены представители топ-20 лучших школ Москвы. В жилом комплексе City Bay создается филиал Курчатовской школы на 815 учеников, она дополнит блок социальной инфраструктуры района Покровское-Стрешнево. В Метрополии оператором образовательного комплекса на 550 мест определена ГБОУ Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова. После завершения строительства образовательные учреждения планируется передать городу.

31
Янв

Многофункциональное лобби появится в премиальном ЖК на Преображенской площади Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса Преображенская площадь. Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн, зоны отдыха и хозяйственные помещения. Девелопер проекта – Regions Development.

31
Янв

Новая Москва – абсолютный лидер по спросу на новостройки в столице Москвичи и покупатели из других российских регионов буквально скупают строящееся жилья в ТиНАО. В Росреестре составили рейтинг московских округов по числу зарегистрированных в 2024 году ДДУ. Новая Москва одержала безоговорочную победу.

31
Янв

В 2024 году сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры и апартаменты Трехкомнатные квартиры и апартаменты в новостройках Москвы стали лидерами по росту цен в 2024 году, подсчитали эксперты Метриум и ГК Основа. Средняя стоимость квадратного метра в таких объектах увеличилась за год на 20%. Быстрее всего вырос показатель цены трехкомнатных лотов в премиальном сегменте, тогда как цены в «бизнесе» и «комфорте» вышли «на плато».

31
Янв

Бизнес-класс по итогам 2024 года побил 10-летний рекорд по числу проданных метров В 2024 году на рынке первичного жилья бизнес-класса побиты сразу два рекорда. Эксперты компании FORMA подсчитали, что число реализованных квадратных метров достигло 1,55 млн, что превзошло все максимальные показатели за последние 10 лет. Впервые объем продаж по бизнес-классу превысил объем продаж комфорт-класса. Кроме того, за 5 лет в общей структуре спроса он достиг максимальной доли в 48%.