Сколько денег готовы потратить на жилье для детей обеспеченные родители?

По данным аналитиков, сегодня классический портрет покупателей квартир в элитных новостройках выглядит следующим образом: это в равной доле мужчины и женщины в возрасте от 30 до 60 лет. В основном это бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Причем большинство из них стремятся купить люксовое жилье детям, для которых квартира является не только комфортным местом для жизни, создания семьи, но и надежной инвестицией в неспокойную эпоху.

Потратить на покупку квартиры в Москве обеспеченные родители готовы довольно приличную сумму. Как показало исследование, более 75% состоятельных семей готовы вложить в недвижимость для ребенка от 60 до 150 млн рублей, 21% – до 410 млн и 4% свыше полмиллиарда.

При этом, при выборе дорогой квартиры для ребенка 70% родителей учитывают расположение будущего дома. В пятерку самых привлекательных районов вошли Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский и Якиманка. Для 62% участников исследования очень важно также наличие развитой инфраструктуры рядом с жилым комплексом, особенно спортивных объектов, например, бассейна либо фитнес-центра. Кроме того, обеспеченные покупатели рассматривают недвижимость, расположенную в непосредственной близости от ведущих столичных университетов. 61% респондентов планируют приобрести квартиру для своих детей рядом с МГУ, 35% — с МГИМО, а 25% — вблизи ВШЭ.

Еще 12% респондентов предпочитают покупать жилье в районах, свободных от старой застройки, для которой характерны изношенные инженерные коммуникации и неоднородный контингент. В текущем году Лужнецкая набережная стала самой востребованной в элитном сегменте.

Аудитория высокого ценового сегмента обращает внимание и на архитектуру жилого комплекса. Высотность зданий учитывают 33% опрошенных, использование натуральных материалов в фасаде – 35%, и больше половины респондентов предпочитают панорамное остекление. Не менее избирательны родители и в планировочных решениях. Самыми популярными форматами жилья стали 2-спальные (50%) и 3-спальные (24%) лоты. 45% респондентов хотят, чтобы из окон открывались виды на воду или зеленые парки, 52% необходимым условием назвали наличие просторной террасы.

Повышенная приватность стала обязательным критерием для 38% опрошенных. Родители, как и их дети, предпочитают минимальное количество квартир на этаже, отдельный вход, собственный лифт, частный бассейн. Треть респондентов рассказали, что им важен высокий уровень сервиса и квалификация обслуживающего персонала. Для 25% родителей решающим фактором при покупке квартиры стал статус окружения, формирующего добрососедское комьюнити.

В жилом комплексе покупатели тщательно оценивают уровень приватной инфраструктуры, предназначенной только для резидентов. Лидерами запросов стали фитнес-пространства (52%), детские игровые зоны (45%), места для творчества (32%) и библиотека (28%). Почти половина опрошенных отметили, что у жилого комплекса должен быть свой собственный парк с охраной и масштабным озеленением.