Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Сколько денег готовы потратить на жилье для детей обеспеченные родители?

На столичном рынке новостроек в настоящий момент фиксируются два разнонаправленных тренда. Так, спрос на жилье в проектах комфорт и бизнес-класса снижается, а вот на элитную недвижимость, наоборот, растет небывалыми темпами. Причем, эксперты рынка отмечают, что высокобюджетные квартиры все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Аналитики компании Maximova & Bykov Consulting провели исследование и выяснили, сколько готовы потратить обеспеченные родители для подрастающих чад.

По данным аналитиков, сегодня классический портрет покупателей квартир в элитных новостройках выглядит следующим образом: это в равной доле мужчины и женщины в возрасте от 30 до 60 лет. В основном это бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Причем большинство из них стремятся купить люксовое жилье детям, для которых квартира является не только комфортным местом для жизни, создания семьи, но и надежной инвестицией в неспокойную эпоху.

Потратить на покупку квартиры в Москве обеспеченные родители готовы довольно приличную сумму. Как показало исследование, более 75% состоятельных семей готовы вложить в недвижимость для ребенка от 60 до 150 млн рублей, 21% – до 410 млн и 4% свыше полмиллиарда.

При этом, при выборе дорогой квартиры для ребенка 70% родителей учитывают расположение будущего дома. В пятерку самых привлекательных районов вошли Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский и Якиманка. Для 62% участников исследования очень важно также наличие развитой инфраструктуры рядом с жилым комплексом, особенно спортивных объектов, например, бассейна либо фитнес-центра. Кроме того, обеспеченные покупатели рассматривают недвижимость, расположенную в непосредственной близости от ведущих столичных университетов. 61% респондентов планируют приобрести квартиру для своих детей рядом с МГУ, 35% — с МГИМО, а 25% — вблизи ВШЭ.

Еще 12% респондентов предпочитают покупать жилье в районах, свободных от старой застройки, для которой характерны изношенные инженерные коммуникации и неоднородный контингент. В текущем году Лужнецкая набережная стала самой востребованной в элитном сегменте.

Аудитория высокого ценового сегмента обращает внимание и на архитектуру жилого комплекса. Высотность зданий учитывают 33% опрошенных, использование натуральных материалов в фасаде – 35%, и больше половины респондентов предпочитают панорамное остекление. Не менее избирательны родители и в планировочных решениях. Самыми популярными форматами жилья стали 2-спальные (50%) и 3-спальные (24%) лоты. 45% респондентов хотят, чтобы из окон открывались виды на воду или зеленые парки, 52% необходимым условием назвали наличие просторной террасы.

Повышенная приватность стала обязательным критерием для 38% опрошенных. Родители, как и их дети, предпочитают минимальное количество квартир на этаже, отдельный вход, собственный лифт, частный бассейн. Треть респондентов рассказали, что им важен высокий уровень сервиса и квалификация обслуживающего персонала. Для 25% родителей решающим фактором при покупке квартиры стал статус окружения, формирующего добрососедское комьюнити.

В жилом комплексе покупатели тщательно оценивают уровень приватной инфраструктуры, предназначенной только для резидентов. Лидерами запросов стали фитнес-пространства (52%), детские игровые зоны (45%), места для творчества (32%) и библиотека (28%). Почти половина опрошенных отметили, что у жилого комплекса должен быть свой собственный парк с охраной и масштабным озеленением.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Сколько денег готовы потратить на жилье для детей обеспеченные родители?"


08
Фев
Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы Катание на коньках, наравне с лыжами и санками, входит в топ-3 самых популярных зимних развлечений среди россиян. В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
07
Фев
Что происходит с ипотекой на рынке новостроек в январе? Спрос на жилищные кредиты для покупки первичного жилья за первый месяц года обрушился почти в 1,5 раза. Об этом сообщили специалисты SaaS-платформы TYMY. По их данным, в январе 2025-го количество заявок на ипотеку, поданных в банки через платформу, на первичном рынке сократилось на 55%, по сравнению с декабрем 2024-го, а на вторичном на 26%.
07
Фев
Объем предложения апартаментов в новостройках «старой» Москвы сократился на четверть По итогам января 2025 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 273 тыс. кв. м и 5,4 тыс. лотов. По данным НДВ Супермаркет Недвижимости, на их долю приходится порядка 10% всей экспозиции в старомосковских новостройках. За прошедший год количество первичных юнитов в продаже уменьшилось на 25%, а площадь сократилась на 26,8%.
07
Фев
DOGMA построит новую школу в Реутове Девелопер DOGMA получил разрешение Госстройнадзора Московской области на возведение общеобразовательной школы на 750 мест. Это уже второй социальный объект, который компания возводит в Реутове. В январе этого года DOGMA приступила к строительству детского сада на 180 мест.
06
Фев
Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента. И застройщики, которые работают с проектами бизнес-лайт, в итоге предложили людям хороший компромисс: ЖК с базовыми характеристиками бизнес-класса, но по более доступной цене. Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий.
06
Фев
Общеобразовательная школа в проекте У реки. Эко Видное 2.0 готовится принять первых учеников В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 от MR Group в Московской области скоро откроется государственная школа для 1 100 детей, которая станет новым корпусом Видновской СОШ №11. Инвестиции девелопера в строительство составили 400 млн рублей. Учебное заведение позволит полностью устранить проблему второй смены в микрорайоне Купелинка.
06
Фев
Самолет запускает готовый арендный бизнес на базе собственного пула квартир Группа Самолет запускает готовый арендный бизнес (ГАБ) на базе пула квартир в построенных ЖК, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду. Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах Самолет.
05
Фев
В Москве растет спрос на кладовые в новостройках Покупатели старомосковской первичной недвижимости стали чащи проявлять интерес к приобретению кладовых или, как их еще называют, келлеров. За год спрос на них вырос примерно на 11%, а предложение сократилось. На этом фоне застройщики стали поднимать цены на такие объекты.