Рейтинг самых продаваемых московских проектов премиум-класса в III квартале

23.10.2024

В III квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных премиальных новостройках российской столицы было реализовано 67,2% от проданной площади в этом сегменте. В самом популярном комплексе, по подсчетам аналитиков компании Метриум, продавалось в среднем 2483 кв. м в месяц.

В III квартале 2024 года в премиальных проектах, реализуемых на рынке новостроек Москвы, по ДДУ было продано 106 807 кв. м. По оценкам экспертов, данный результат оказался на 11,7% меньше, чем в аналогичный период 2023 года, и на 15,2% меньше, чем во II квартале 2024 года.

Доля 15 самых востребованных новостроек премиального сегмента по реализованной площади по итогам III квартала 2024 года составила 67,2%. Относительно прошлого квартала рейтинг обновился всего на пару позиций.

По итогам III квартала 2024 года первое место по продажам в премиальном сегменте заняли корпуса премиум-класса жилого комплекса Остров от Донстроя. За июль-сентябрь в них продано 7448 кв. м квартир (7% от общего объема реализованной площади в сегменте). Средняя цена квадратного метра в премиальных корпусах Острова в сентябре 2024 года составила 601,9 тыс. рублей.

На втором месте находится жилой квартал Прайм Парк от Optima Development. За III квартал в нем продан 6401 кв. м (6% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр жилья в Прайм Парке по итогам сентября стоил в среднем 750,4 тыс. рублей.

Третье место досталось ЖК Republic Пресня от Forma. В III квартале 2024 года в проекте реализовано 6149 кв. м, что составляет 5,8% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце сентября 2024 года здесь составляла 706,2 тыс. рублей.

Больше всего проектов из топ-15 реализует компания MR Group – три комплекса (MOD, SLAVA, Symphony 34).

По данным компании Метриум, по итогам III квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках премиального сегмента достигла 754,7 тыс. рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в пяти проектах из рейтинга.

«Наиболее популярный формат новостроек премиум-класса в Москве – высотки, – отмечает генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая. – В рейтинге оказались небоскребы, в которых благодаря грамотной организации пространства и оптимальной квартирографии уровень приватности сопоставим со среднеэтажными домами. Вместе с тем на территории высоток созданы парки с арт-объектами и даже водоемами, а в общественных пространствах предусмотрены лаундж-зоны, кофе-поинты, смотровые площадки и др. Кроме того, именно в проектах, спроектированных по принципу «городов в городе» (pocket city), в первую очередь внедряются современные технологии, например, «умный дом» на инновационной платформе UJIN».

«Спрос в премиальном сегменте сокращался в июле-августе 2024 года, однако вырос в сентябре, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. – Это свидетельствует не только об эффекте старта делового сезона, но и об адаптации участников рынка к текущим экономическим обстоятельствам. Девелоперы привлекают клиентов, расширяя выбор и предлагая все больше удобных маркетинговых инструментов. В частности, многие рассрочки позволяют долго сохранять накопления на депозите после внесения первоначального взноса».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Рейтинг самых продаваемых московских проектов премиум-класса в III квартале"

23
Окт

Примерно 71% квартир в премиальных новостройках Москвы продаются «в бетоне» На первичном рынке премиальной недвижимости в российской столице лишь 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% - с опцией white box, а оставшиеся 71% - «в бетоне». При этом, пять лет назад ситуация была совсем иной: доля лотов с чистовой отделкой составляла 43%, многие объекты продавались с предчистовым ремонтом. С чем связаны такие перемены в структуре предложения, выяснили аналитики Аеон Девелопмент и NF Group.

23
Окт

Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве по итогам III квартала Почти половина сделок в новостройках бизнес-класса Москвы, зарегистрированных в III квартале 2024 года, приходится на 15 наиболее востребованных проектов. По подсчетам аналитиков компании Метриум, их доля продаж составляет 46,9%. А в самом популярном комплексе продавалось в среднем 148 квартир в месяц.

23
Окт

Покупатели новостроек снова берут ипотеку За месяц количество зарегистрированных в Москве договоров долевого участия в строительстве с привлечением ипотеки выросло более, чем на треть, подсчитали в Росреестре. Несмотря на высокие ставки по рыночным программам кредитования и ужесточение условий выдачи «Семейной ипотеки», покупатели столичной «первички» не обходятся без заемных средств.

19
Окт

В подмосковном Пушкино построят детский сад на территории жилого комплекса Девелоперская компания DOGMA получила разрешение на строительство дошкольного учреждения на 300 мест в составе I очереди ЖК Публицист в Пушкино.

19
Окт

Успеть запарковаться. В Москве ожидается дефицит парковочных мест Столичные власти готовятся изменить нормативы для строительства парковочных мест в новостройках и коммерческих объектах. По прогнозам экспертов, это может привести к существенному уменьшению необходимой для автовладельцев инфраструктуры.

19
Окт

Как горячие пирожки: названы форматы квартир, которые раскупают быстрее других на разных стадиях строительства ЖК На различных этапах строительства многоэтажки спрос покупателей концентрируется на определенных форматах жилья. Так, на старте продаж раскупаются практически все объемы выведенных в продажу студий и однокомнатных квартир, тогда как на завершающем этапе строительства растет спрос на семейные планировки: двух- и трехкомнатные квартиры. Подобную закономерность выявили аналитики девелоперской компании UDS. Они рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о своих наблюдениях.

19
Окт

Рынок новостроек Москвы выходит на плато? Количество сделок с первичной недвижимостью в российской столице в сентябре 2024-го оказалось примерно на 17% больше, чем месяцем ранее, но почти в 1,5 раза меньше, чем год назад. Об этом свидетельствуют данные Росреестра.

19
Окт

Ключевая ставка больше не влияет на ситуацию с ипотекой? Очередное повышение ключевой ставки закономерно привело к повышению ставок по рыночным программам жилищного кредитования. Однако данные факторы не оказали существенного влияния на структуру ипотеки в сентябре. К такому выводу пришли аналитики Домклик. Они рассказали об основных трендах первого месяца осени в данной сфере.