Рейтинг самых продаваемых московских проектов премиум-класса в III квартале
В III квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных премиальных новостройках российской столицы было реализовано 67,2% от проданной площади в этом сегменте. В самом популярном комплексе, по подсчетам аналитиков компании Метриум, продавалось в среднем 2483 кв. м в месяц.
В III квартале 2024 года в премиальных проектах, реализуемых на рынке новостроек Москвы, по ДДУ было продано 106 807 кв. м. По оценкам экспертов, данный результат оказался на 11,7% меньше, чем в аналогичный период 2023 года, и на 15,2% меньше, чем во II квартале 2024 года.
Доля 15 самых востребованных новостроек премиального сегмента по реализованной площади по итогам III квартала 2024 года составила 67,2%. Относительно прошлого квартала рейтинг обновился всего на пару позиций.
По итогам III квартала 2024 года первое место по продажам в премиальном сегменте заняли корпуса премиум-класса жилого комплекса Остров от Донстроя. За июль-сентябрь в них продано 7448 кв. м квартир (7% от общего объема реализованной площади в сегменте). Средняя цена квадратного метра в премиальных корпусах Острова в сентябре 2024 года составила 601,9 тыс. рублей.
На втором месте находится жилой квартал Прайм Парк от Optima Development. За III квартал в нем продан 6401 кв. м (6% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр жилья в Прайм Парке по итогам сентября стоил в среднем 750,4 тыс. рублей.
Третье место досталось ЖК Republic Пресня от Forma. В III квартале 2024 года в проекте реализовано 6149 кв. м, что составляет 5,8% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце сентября 2024 года здесь составляла 706,2 тыс. рублей.
Больше всего проектов из топ-15 реализует компания MR Group – три комплекса (MOD, SLAVA, Symphony 34).
По данным компании Метриум, по итогам III квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках премиального сегмента достигла 754,7 тыс. рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в пяти проектах из рейтинга.
«Наиболее популярный формат новостроек премиум-класса в Москве – высотки, – отмечает генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая. – В рейтинге оказались небоскребы, в которых благодаря грамотной организации пространства и оптимальной квартирографии уровень приватности сопоставим со среднеэтажными домами. Вместе с тем на территории высоток созданы парки с арт-объектами и даже водоемами, а в общественных пространствах предусмотрены лаундж-зоны, кофе-поинты, смотровые площадки и др. Кроме того, именно в проектах, спроектированных по принципу «городов в городе» (pocket city), в первую очередь внедряются современные технологии, например, «умный дом» на инновационной платформе UJIN».
«Спрос в премиальном сегменте сокращался в июле-августе 2024 года, однако вырос в сентябре, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. – Это свидетельствует не только об эффекте старта делового сезона, но и об адаптации участников рынка к текущим экономическим обстоятельствам. Девелоперы привлекают клиентов, расширяя выбор и предлагая все больше удобных маркетинговых инструментов. В частности, многие рассрочки позволяют долго сохранять накопления на депозите после внесения первоначального взноса».
Материалы, похожие на "Рейтинг самых продаваемых московских проектов премиум-класса в III квартале"
Дек
Дек
Дек
Дек
Дек
Дек
Дек
Дек