Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Рейтинг самых продаваемых московских проектов премиум-класса в III квартале

В III квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных премиальных новостройках российской столицы было реализовано 67,2% от проданной площади в этом сегменте. В самом популярном комплексе, по подсчетам аналитиков компании Метриум, продавалось в среднем 2483 кв. м в месяц.

В III квартале 2024 года в премиальных проектах, реализуемых на рынке новостроек Москвы, по ДДУ было продано 106 807 кв. м. По оценкам экспертов, данный результат оказался на 11,7% меньше, чем в аналогичный период 2023 года, и на 15,2% меньше, чем во II квартале 2024 года.

Доля 15 самых востребованных новостроек премиального сегмента по реализованной площади по итогам III квартала 2024 года составила 67,2%. Относительно прошлого квартала рейтинг обновился всего на пару позиций.

По итогам III квартала 2024 года первое место по продажам в премиальном сегменте заняли корпуса премиум-класса жилого комплекса Остров от Донстроя. За июль-сентябрь в них продано 7448 кв. м квартир (7% от общего объема реализованной площади в сегменте). Средняя цена квадратного метра в премиальных корпусах Острова в сентябре 2024 года составила 601,9 тыс. рублей.

На втором месте находится жилой квартал Прайм Парк от Optima Development. За III квартал в нем продан 6401 кв. м (6% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр жилья в Прайм Парке по итогам сентября стоил в среднем 750,4 тыс. рублей.

Третье место досталось ЖК Republic Пресня от Forma. В III квартале 2024 года в проекте реализовано 6149 кв. м, что составляет 5,8% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце сентября 2024 года здесь составляла 706,2 тыс. рублей.

Больше всего проектов из топ-15 реализует компания MR Group – три комплекса (MOD, SLAVA, Symphony 34).

По данным компании Метриум, по итогам III квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках премиального сегмента достигла 754,7 тыс. рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в пяти проектах из рейтинга.

«Наиболее популярный формат новостроек премиум-класса в Москве – высотки, – отмечает генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая. – В рейтинге оказались небоскребы, в которых благодаря грамотной организации пространства и оптимальной квартирографии уровень приватности сопоставим со среднеэтажными домами. Вместе с тем на территории высоток созданы парки с арт-объектами и даже водоемами, а в общественных пространствах предусмотрены лаундж-зоны, кофе-поинты, смотровые площадки и др. Кроме того, именно в проектах, спроектированных по принципу «городов в городе» (pocket city), в первую очередь внедряются современные технологии, например, «умный дом» на инновационной платформе UJIN».

«Спрос в премиальном сегменте сокращался в июле-августе 2024 года, однако вырос в сентябре, – резюмирует директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. – Это свидетельствует не только об эффекте старта делового сезона, но и об адаптации участников рынка к текущим экономическим обстоятельствам. Девелоперы привлекают клиентов, расширяя выбор и предлагая все больше удобных маркетинговых инструментов. В частности, многие рассрочки позволяют долго сохранять накопления на депозите после внесения первоначального взноса».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Рейтинг самых продаваемых московских проектов премиум-класса в III квартале"


29
Дек
Сколько денег готовы потратить на жилье для детей обеспеченные родители? На столичном рынке новостроек в настоящий момент фиксируются два разнонаправленных тренда. Так, спрос на жилье в проектах комфорт и бизнес-класса снижается, а вот на элитную недвижимость, наоборот, растет небывалыми темпами. Причем, эксперты рынка отмечают, что высокобюджетные квартиры все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Аналитики компании Maximova & Bykov Consulting провели исследование и выяснили, сколько готовы потратить обеспеченные родители для подрастающих чад.
29
Дек
Capital Group сдал в эксплуатацию три корпуса и детский сад ЖК Светлый мир В стремлении к свету Девелопер Capital Group в качестве технического заказчика сдал три многоэтажных дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и дошкольной образовательной организацией на 175 мест проблемного ЖК Светлый мир В стремлении к свету на территории района Лианозово. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформил Мосгосстройнадзор после итоговой проверки и выдачи заключения о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС).
29
Дек
На территории Skolkovo One появится английский сад Компания Ikon Development приступила к очередному этапу благоустройства первой очереди жилого комплекса бизнес-класса Skolkovo One, строящемся в поселке Заречье рядом с Мещерским парком. На придомовой территории начали высаживать взрослые деревья, среди которых лиственницы, ели и несколько видов дуба, в том числе черешчатый дуб, внесенный в Красную книгу. В проекте будет реализована концепция английского сада с акцентом на естественную красоту природы.
29
Дек
Насколько подорожали новостройки в России? Отмена массовой льготной ипотеки и охлаждение спроса на первичное жилье должны были остановить рост цен на строящуюся недвижимость. Однако этого не произошло. С начала текущего года цены на новостройки в целом по стране выросли на 9%.
29
Дек
Новогодняя символика появилась на строительных площадках MR Group Шесть башенных кранов MR Group украсили новогодней символикой. Они находятся на строительных площадках пяти жилых комплексов в районах Покровское-Стрешнево, Аэропорт и Хорошево-Мневники. Краны оформили светящейся надписью «С Новым годом, Москва!». Благодаря высоте техники праздничные пожелания девелопера видят издалека жители центра, севера и северо-запада столицы.
28
Дек
Каток открылся в жилом комплексе Селигер Сити Для жителей жилого комплекса Селигер Сити от девелопера MR Group начал функционировать каток в составе третьей очереди, рядом с корпусом «Ван Гог». Доступ к нему открыт всем резидентам по личному электронному пропуску. Каток начал работать 21 декабря и будет открыт до установления устойчивой температуры выше нуля.
27
Дек
DOGMA получила разрешение на строительство детского сада в Реутове Девелопер DOGMA получил разрешение Госстройнадзора Московской области на возведение детского сада на 180 мест в Реутове. Проект реализуется в рамках строительства жилого квартала EVO на Комсомольской улице.
26
Дек
Алена Долецкая, Константин Эрнст и другие звезды на праздничном вечере, прошедшем при поддержке премиальных ЖК JOIS и MOD В Особняке на Волхонке состоялся традиционный рождественский ужин Яндекс Книг, на который были приглашены друзья бренда и ценители литературы. Вечер прошел при поддержке премиальных жилых комплексов JOIS и MOD девелоперской компании MR Group.