В России скапливается все больше нераспроданного первичного жилья

24.10.2024

Количество нераспроданных лотов в портфелях российских застройщиков растет. Завершение массовой программы льготной ипотеки, рекордные ставки по рыночным программам и высокие цены на строящееся жилье только способствуют этому.

За июль – сентябрь 2024 года число квартир и апартаментов в новостройках, которые остаются нераспроданными, выросло на 4,2%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за те 3 месяца, которые прошли с момента завершения всеобщей программы льготной ипотеки, площадь нереализованной «первички» увеличилась с 73,786 млн кв. м в июле до 76,888 млн кв. м в сентябре.

Примечательно, что число нераспроданной недвижимости в новостройках растет практически во всех регионах Российской Федерации, правда, в каждом из них в разной степени. Максимальный прирост зафиксирован в Дальневосточном и Приволжском федеральных округах.

Закономерно, что параллельно росту нераспроданных площадей в новостройках снижаются темпы продаж жилья от застройщиков. Согласно статистике госкомпании ДОМ.РФ, за III квартал 2024-го объем продаж первичной недвижимости в целом по стране сократился вдвое.

Выход на рынок нового предложения только усиливает давление на девелоперов и усугубляет ситуацию на рынке. Это заставляет застройщиков либо замедлять вывод новых проектов, либо стимулировать продажи в уже запущенных. Например, объявлять различные акции, предоставлять скидки, предлагать схемы рассрочки или льготные условия кредитования.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "В России скапливается все больше нераспроданного первичного жилья"

29
Дек

Сколько денег готовы потратить на жилье для детей обеспеченные родители? На столичном рынке новостроек в настоящий момент фиксируются два разнонаправленных тренда. Так, спрос на жилье в проектах комфорт и бизнес-класса снижается, а вот на элитную недвижимость, наоборот, растет небывалыми темпами. Причем, эксперты рынка отмечают, что высокобюджетные квартиры все чаще приобретают родители для своих детей. Летом текущего года элитную квартиру наследникам выбирали пять из десяти покупателей. Аналитики компании Maximova & Bykov Consulting провели исследование и выяснили, сколько готовы потратить обеспеченные родители для подрастающих чад.

29
Дек

Capital Group сдал в эксплуатацию три корпуса и детский сад ЖК Светлый мир В стремлении к свету Девелопер Capital Group в качестве технического заказчика сдал три многоэтажных дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и дошкольной образовательной организацией на 175 мест проблемного ЖК Светлый мир В стремлении к свету на территории района Лианозово. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформил Мосгосстройнадзор после итоговой проверки и выдачи заключения о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС).

29
Дек

На территории Skolkovo One появится английский сад Компания Ikon Development приступила к очередному этапу благоустройства первой очереди жилого комплекса бизнес-класса Skolkovo One, строящемся в поселке Заречье рядом с Мещерским парком. На придомовой территории начали высаживать взрослые деревья, среди которых лиственницы, ели и несколько видов дуба, в том числе черешчатый дуб, внесенный в Красную книгу. В проекте будет реализована концепция английского сада с акцентом на естественную красоту природы.

29
Дек

Насколько подорожали новостройки в России? Отмена массовой льготной ипотеки и охлаждение спроса на первичное жилье должны были остановить рост цен на строящуюся недвижимость. Однако этого не произошло. С начала текущего года цены на новостройки в целом по стране выросли на 9%.

29
Дек

Новогодняя символика появилась на строительных площадках MR Group Шесть башенных кранов MR Group украсили новогодней символикой. Они находятся на строительных площадках пяти жилых комплексов в районах Покровское-Стрешнево, Аэропорт и Хорошево-Мневники. Краны оформили светящейся надписью «С Новым годом, Москва!». Благодаря высоте техники праздничные пожелания девелопера видят издалека жители центра, севера и северо-запада столицы.

28
Дек

Каток открылся в жилом комплексе Селигер Сити Для жителей жилого комплекса Селигер Сити от девелопера MR Group начал функционировать каток в составе третьей очереди, рядом с корпусом «Ван Гог». Доступ к нему открыт всем резидентам по личному электронному пропуску. Каток начал работать 21 декабря и будет открыт до установления устойчивой температуры выше нуля.

27
Дек

DOGMA получила разрешение на строительство детского сада в Реутове Девелопер DOGMA получил разрешение Госстройнадзора Московской области на возведение детского сада на 180 мест в Реутове. Проект реализуется в рамках строительства жилого квартала EVO на Комсомольской улице.

26
Дек

Алена Долецкая, Константин Эрнст и другие звезды на праздничном вечере, прошедшем при поддержке премиальных ЖК JOIS и MOD В Особняке на Волхонке состоялся традиционный рождественский ужин Яндекс Книг, на который были приглашены друзья бренда и ценители литературы. Вечер прошел при поддержке премиальных жилых комплексов JOIS и MOD девелоперской компании MR Group.