Средняя стоимость дома в Подмосковье снизилась за год на 2,4% и составила 22,2 млн рублей

Средняя стоимость объекта в Одинцовском районе, по подсчетам аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», приближается к 86 млн рублей. По мнению аналитиков, средняя стоимость дома в Одинцовском районе не достигла 100 млн рублей только из-за присутствия в этом районе предложений эконом-класса. Так что покупатели с бюджетом менее 1 млн рублей вполне могут подобрать себе дом в этой же локации, но в стороне от пафосной Рублевки. Далее следует Красногорский район со средней ценой дома более 72 млн рублей. Роль Рублевки там исполняет Новорижское шоссе. Следующий по дороговизне – Мытищинский район со средней ценой почти в 59 млн рублей.

Самый дорогой дом в Московской области, возможно, во всей России, находится в Одинцовском районе, в Барвихе. Его площадь составляет 2640 кв. м, цена – более 3,7 млрд рублей.

Наиболее дешевые дома – на восточных границах Подмосковья. Эта территория обременена транспортными проблемами и неблагополучной экологической обстановкой. С некоторым отрывом от других восточных районов идет Воскресенский – 2,4 млн рублей за дом. Около 3 млн рублей – средняя цена на дома в Чеховском, Озерском, Орехово-Зуевском и Серпуховском районах.

Самый дешевый объект находится в Воскресенском районе – накренившийся кирпичный домик площадью 20 кв. м на неприватизированном садовом участке в шесть соток, цена – 200 тыс. рублей.

Загородный рынок не растет с 2008 года. Спрос на дома и активность в этом сегменте невелики. Тем не менее, некоторые районы смогли показать рост средней цены дома за последний год. Более всего подорожали Чеховский (+10,2%), Наро-Фоминский (+9,2%), Люберецкий (+7,9%), Одинцовский (+7,1%) и Павлово-Посадский (+4,9%) районы. Максимальное снижение стоимости зафиксировано в Воскресенском (–19,6%), Раменском (–14,2%), Каширском (–13,6%), Егорьевском (–11,9%) и Щелковском (–11,3%) районах.