Инфраструктура в коттеджных поселках: обещания и реальность

При этом застройщики, заинтересованные в продаже своих объектов, будут уверять, что на территории их коттеджного поселка непременно будет все самое необходимое для роскошной жизни, даже, если планируется построить всего 50 домов. Однако не стоит забывать о том, что при строительстве таких маленьких поселков, богатая инфраструктура просто не будет окупаться, а по оценкам застройщика объем инфраструктуры всегда должен напрямую зависеть от размеров поселка. Максимум на что можно рассчитывать в небольших коттеджных поселках: скромный магазин, обустроенные прогулочные зоны, а также детские и, возможно, спортивные площадки.

Если в поселке будет 150 домов, то и посещаемость всевозможных супермаркетов, салонов красоты, оздоровительных центров и пр. будет больше, а, значит, и арендные ставки могут быть выше. Девелоперы никогда не работают себе в убыток, поэтому внимательней относитесь к обещаниям развитой инфраструктуры в маленьких поселках, отмечают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость». В зависимости от потребностей, покупателям лучше выяснить у застройщика заранее, как далеко находится от поселка тот или иной объект, например, как далеко находится школа или торговый центр.

Очень важно также выяснить заранее итоговую сумму эксплуатационных платежей, если в планах приобретение дома в поселке с уже подведенными центральными коммуникациями. Она складывается из оплаты специализированной охраны, вывоз мусора, уличного освещения и пр. Как правило, сумма оплаты эксплуатационных расходов колеблется от пяти до девяти тысяч рублей в месяц в зависимости от инфраструктуры и благоустроенности поселка.