Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Как увеличить финансовые возможности при покупке загородной недвижимости

Финансовые возможности покупателя не всегда позволяют приобрести именно ту недвижимость, которую бы он хотел. А та, которую он может себе позволить, его не всегда привлекает. По оценке компании Megapolis Property Management, спрос на участки без подряда и без коммуникаций постепенно снижается, а спрос на земельные участки в поселках бизнес-класса растет.

«На собственном опыте или на опыте своих родственников, друзей, знакомых – покупатели убедились, что приобретение недвижимости в поселках бизнес-класса – у компаний, имеющих имя на рынке и дорожащих своей репутаций – это гарантия качества, а следовательно, это как минимум – гарантия сохранности вложенных средств, а также возможность инвестиционного дохода. Плюс – гарантия сохранности нервной системы, что также, согласитесь, немаловажно», - отмечает руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Management Алексей Колядина.

Девелоперы частенько пытаются сэкономить на коммуникациях, так как делать хорошо - это затратно, а значит, продавать участки приходится не слишком дешево, а раз недешево – значит, дольше по времени, многие стремятся к быстрому обороту вложенных средств.

«Добросовестный девелопер, дорожащий своей репутацией, с самого начала строительства уделяет особое внимание вопросам своевременного подведения коммуникаций, необходимых для круглогодичного проживания: газоснабжение, электричество, водоснабжение, центральная система канализации и система ливневых стоков и старается удовлетворить различные запросы своих покупателей. Тоже самое можно сказать об инфраструктуре поселка, и о качестве строительства загородных домов», - подчеркивает Алексей Колядин.

Многие покупатели, приобретая участок для строительства загородного дома, рассчитывают возвести его «на века», предполагая, что дом перейдет в наследство не только детям, но и внукам и даже правнукам. В этом случае речь идет скорее о родовом поместье, а не просто о загородном жилище. Чтобы избежать проблем уже на этапе проектирования, лучше приобретать участки с подрядом в организованных коттеджных поселках, с профессиональной управляющей компанией. В этом случае девелопер проекта избавит покупателя от необходимости анализа грунта и подбора соответствующих строительных материалов, а в управляющей компании порекомендуют, какие материалы лучше использовать для строительства.

По оценкам УК Megapolis Property Management, около 30% покупателей рассматривают возможность покупки участков с помощью ипотечных займов. Такие клиенты, как правило, не хотят изымать средства из бизнеса, им проще поэтапно вносить недостающие суммы с доходов от прибыли.

По прогнозу УК Megapolis Property Management, количество ипотечных сделок на рынке загородной недвижимости будет расти. Банковский сектор станет предлагать больше ипотечных продуктов на покупку объектов за городом.

Для банков важна надежность и финансовая состоятельность заемщиков, а для заемщиков имеет значение репутация компании, которая предлагает проект коттеджного поселка. Интересный момент – покупатели, приобретая готовый загородный дом в поселке со всеми подведенными коммуникациями, могут компенсировать расходы по кредиту, сдавая эту недвижимость в аренду. Недвижимость в привлекательном для отдыха месте с развитой окружающей инфраструктурой нетрудно сдать.

Страница компании Megapolis Property Management

БСН

Материалы, похожие на "Как увеличить финансовые возможности при покупке загородной недвижимости"


18
Май
Школа на 1600 мест в ЖК Новоград Павлино введена в эксплуатацию Здание школы в ЖК Новоград Павлино введено в эксплуатацию и в ближайшее время будет передано в муниципальную собственность. Образовательное учреждение примет первых учеников уже 1 сентября.
18
Май
Собственная смотровая площадка на крыше – уникальный формат на рынке жилья Квартиры и апартаменты со sky patio – один из самых редких форматов рынка элитной жилой недвижимости. В состав таких лотов к жилой площади присоединяют смотровую площадку на крыше – в результате собственник получает дополнительную рекреационную зону (в московских проектах она составляет от 36 до 260 кв. метров) и уникальные видовые характеристики, поскольку «небесные patio» имеют обзор на 360 градусов.
18
Май
Получено разрешение на строительство детсада в Новомосковском округе МИЦ получил необходимую разрешительную документацию на строительство детского сада на 200 мест в ЖК ЭкоБунино. Площадь трехэтажного здания составит почти 3 000 кв. метров. Согласно заключенному с Москомстройинвестом договору, детский сад будет передан городу.
18
Май
Какое жилье нужно работающим мамам? Эксперты назвали 5 основных критериев По данным Росстата, доля работающих россиянок с детьми до 6 лет достигает 67% от их общего числа. А по данным ВЦИОМ, 80% семей разводится из-за двух работающих родителей, и причиной тому нередко становится перегруженный график мамы, совмещающей рабочие и домашние обязанности. Эксперты Группы Родина рассказывают, как работающая мама может решить пять основных повседневных задач и сохранить семью благодаря правильно устроенному жилому пространству.
18
Май
Ценовой рекорд в новостройках бизнес-класса: «однушки» в Москве уже дороже 20 млн рублей На столичном рынке первичного жилья в сегменте бизнес-класса зафиксирован новый ценовой максимум - средняя стоимость однокомнатных лотов впервые «перевалила» за 20 млн рублей! А всего три месяца назад средний ценник не превышал 19,5 млн рублей.
18
Май
Открыто бронирование квартир в малоэтажном квартале Клубного города на реке Primavera Малоэтажные секции с минимальным количеством квартир на площадке будут построены в Клубном городе на реке Primavera по аналогии с люксовыми проектами Москвы.
17
Май
Во всех корпусах ЖК Hide будут установлены лифты Shindler Продолжается возведение 41-этажных башен WestDale, RiverSide и ParkLane, образующих ансамбль жилого комплекса премиум-класса Hide от MR Group. Для всех корпусов законтрактованы лифты премиального качества швейцарского концерна Shindler. Поставка оборудования ожидается в июле 2022 г.
17
Май
МИЦ выводит в продажу новый проект ЖК МелисСад ГК МИЦ выводит в продажу новый жилой комплекс МелисСад на юго-западе Москвы рядом с деревней Дудкино. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности (9-24 этажа) в современном лаконичном стиле. Более 165 тыс. кв метров жилья разместятся на 13 Га площади.