Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Как увеличить финансовые возможности при покупке загородной недвижимости

Финансовые возможности покупателя не всегда позволяют приобрести именно ту недвижимость, которую бы он хотел. А та, которую он может себе позволить, его не всегда привлекает. По оценке компании Megapolis Property Management, спрос на участки без подряда и без коммуникаций постепенно снижается, а спрос на земельные участки в поселках бизнес-класса растет.

«На собственном опыте или на опыте своих родственников, друзей, знакомых – покупатели убедились, что приобретение недвижимости в поселках бизнес-класса – у компаний, имеющих имя на рынке и дорожащих своей репутаций – это гарантия качества, а следовательно, это как минимум – гарантия сохранности вложенных средств, а также возможность инвестиционного дохода. Плюс – гарантия сохранности нервной системы, что также, согласитесь, немаловажно», - отмечает руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Management Алексей Колядина.

Девелоперы частенько пытаются сэкономить на коммуникациях, так как делать хорошо - это затратно, а значит, продавать участки приходится не слишком дешево, а раз недешево – значит, дольше по времени, многие стремятся к быстрому обороту вложенных средств.

«Добросовестный девелопер, дорожащий своей репутацией, с самого начала строительства уделяет особое внимание вопросам своевременного подведения коммуникаций, необходимых для круглогодичного проживания: газоснабжение, электричество, водоснабжение, центральная система канализации и система ливневых стоков и старается удовлетворить различные запросы своих покупателей. Тоже самое можно сказать об инфраструктуре поселка, и о качестве строительства загородных домов», - подчеркивает Алексей Колядин.

Многие покупатели, приобретая участок для строительства загородного дома, рассчитывают возвести его «на века», предполагая, что дом перейдет в наследство не только детям, но и внукам и даже правнукам. В этом случае речь идет скорее о родовом поместье, а не просто о загородном жилище. Чтобы избежать проблем уже на этапе проектирования, лучше приобретать участки с подрядом в организованных коттеджных поселках, с профессиональной управляющей компанией. В этом случае девелопер проекта избавит покупателя от необходимости анализа грунта и подбора соответствующих строительных материалов, а в управляющей компании порекомендуют, какие материалы лучше использовать для строительства.

По оценкам УК Megapolis Property Management, около 30% покупателей рассматривают возможность покупки участков с помощью ипотечных займов. Такие клиенты, как правило, не хотят изымать средства из бизнеса, им проще поэтапно вносить недостающие суммы с доходов от прибыли.

По прогнозу УК Megapolis Property Management, количество ипотечных сделок на рынке загородной недвижимости будет расти. Банковский сектор станет предлагать больше ипотечных продуктов на покупку объектов за городом.

Для банков важна надежность и финансовая состоятельность заемщиков, а для заемщиков имеет значение репутация компании, которая предлагает проект коттеджного поселка. Интересный момент – покупатели, приобретая готовый загородный дом в поселке со всеми подведенными коммуникациями, могут компенсировать расходы по кредиту, сдавая эту недвижимость в аренду. Недвижимость в привлекательном для отдыха месте с развитой окружающей инфраструктурой нетрудно сдать.

Страница компании Megapolis Property Management

БСН

Материалы, похожие на "Как увеличить финансовые возможности при покупке загородной недвижимости"


27
Сен
Застройщики осваивают центр Москвы Центральный округ столицы лидирует по темпам вывода на рынок новых проектов. По подсчетам аналитиков Метриум, за последние 12 месяцев в ЦАО вышло сразу 18 новых жилых и апарт-комплексов, а в остальных столичных округах максимум 10.
27
Сен
Более 60% сделок в московских новостройках в августе заключали с ипотекой За последний месяц лета 2023-го в столице зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок с первичной недвижимостью. С привлечением кредитных средств было куплено почти 61% лотов от застройщиков.
26
Сен
Жилые комплексы бизнес-класса рядом с лучшими вузами Москвы Сентябрь — месяц знаний. Специалисты портала hh. ru составили рейтинг лучших вузов Российской Федерации 2022-2023 года, где можно получить качественное образование. В топ-10 учебных заведений вошли пять вузов Москвы: НИУ ВШЭ, РАНХиГС, Университет Синергия, РЭУ им. Г. В. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации. Эксперты Est-a-Tet проанализировали жилые комплексы бизнес-класса в пределах 10 минут езды от этих учебных заведений и выделили привлекательные предложения однокомнатных квартир, доступных к покупке на сегодняшний день.
26
Сен
Во второй очереди городского квартала SLAVA стартовали продажи квартир Стартовали продажи во второй очереди многофункционального комплекса премиум-класса SLAVA в Беговом районе столицы, рядом с площадью Белорусского вокзала. Городской квартал SLAVA является совместным проектом MR Group и ООО ПроГород (ВЭБ.РФ).
26
Сен
За 10 лет доля премиальных проектов в ЦАО сократилась в два раза За прошедшие 10 лет в Москве произошла децентрализация географии предложения премиальных новостроек. Доля экспозиции первичного жилья премиум-класса в ЦАО сократилась почти в 2 раза – с 71,8% до 37,5%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и Метриум. Особенно активно процесс идет в течение последних 5 лет.
26
Сен
В Москве появится первый ЖК с настоящим скалодромом в подъезде Детская зона со скалодромом высотой до трех метров появится на Пресне в 2025 году. Игровая комната общей площадью 48 кв. м будет располагаться в лобби башни Platinum, которая является одним из проектов авторской архитектуры жилого квартала Republic.
26
Сен
За август количество сделок с лотами в новостройках бизнес-класса выросло до 46% В столице растет спрос на жилье в новостройках сегмента «бизнес». К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Они подвели итоги августа 2023 года на первичном рынке столичного региона, исходя из анализа сделок компании в бизнес-сегменте.
26
Сен
Детский сад Братец Лис открылся в жилом районе Испанские кварталы В образовательном центре №547 Диалектика, который ГК А101 построила в жилом районе Испанские кварталы, открылся детский сад Братец Лис, рассчитанный на 220 малышей.