Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Сегмент элитных поселков с яхт-клубами вырос на 30%

По сравнению с началом 2011 года предложение в элитных поселках с концептуальной инфраструктурой увеличилось на 30%, сообщают аналитики компании «ГУТА-Девелопмент». Наличие собственного яхт-клуба со всеми условиями для комфортного занятия водными видами спорта служит немаловажным фактором при выборе загородной резиденции в данном сегменте.

«Летом поселки у воды находятся в самой выигрышной ситуации, поскольку востребованы не только сами коттеджи, но и инфраструктура поселка. В теплое время года проводится много мероприятий с использованием водной инфраструктуры - это яхтенные регаты, гольф-турниры. Часто люди приезжают в поселок просто отдохнуть, воспользоваться разнообразными водными развлечениями, но неожиданно для себя принимают решение также приобрести недвижимость поблизости от водной инфраструктуры», - объясняет результаты исследования Елена Первакова, генеральный директор SOHO Estate.
Сегодня поселки «у воды» занимают около 10% на первичном рынке загородной недвижимости. Продажи ведутся в 40 поселках, из них 39% относятся к премиум- и luxury-классу.
При этом с 2009 года на рынок вышли 5 проектов элитной загородной недвижимости. Так, в 2011 году продажи начались в проектах премиум-класса Honka №1, «Шелковое озеро» и «Никольские Озера». При этом ни один из них не расположен на берегу водохранилища, поэтому водная инфраструктура в этих поселках ограничена лодочными станциями, благоустроенными пляжами и прогулочными прибрежными территориями.
 Luxury-сегмент пополнился за два последних года лишь двумя новыми проектами - коттеджными поселком «Довиль», расположенном у озера площадью 16 га, и Резиденциями «Пирогово», находящимися  на территории в 100 га на северном берегу Клязьминского водохранилища. «Примечательно, что «Пирогово» изначально развился как место элитного отдыха, - рассказывает Марат Кусраев, исполнительный директор компании «ГУТА-Девелопмент». - Он известен, в первую очередь,  необычной архитектурой и первоклассной инфраструктурой  (яхт-клубом на 40 судов, гольф-полем на 18 лунок и двумя ресторанами). Только в 2011 году (после более чем 5 лет существования объекта) стартовали открытые продажи участков и домов на территории курорта. Как правило, в поселках даже элитного класса строительство инфраструктурных элементов проходит параллельно с реализацией коттеджей».
В целом, возможность заниматься яхтенным спортом на данный момент есть практически во всех поселках «у воды», вне зависимости от их класса. 76% их них имеют выход в московский водоканал, то есть находятся на берегу водохранилищ. Остальные 23% расположены у прудов и озер, в том числе искусственных, а их водная инфраструктура ограничена причалам для лодок, оборудованными пляжами и изредка местами для рыбалки.
По данным аналитиков SOHO Estate, в сегменте Luxury наиболее популярны участки у воды размером от 50 соток до 1 га. Это самый востребованный формат, поскольку на участке возводится не только коттедж, но и дополнительные постройки (пирсы, гостевые домики и пр.). Например, в «Пирогово» минимальный размер участка у воды составляет 50 соток. Самая востребованная площадь дома от 800 до 1200 кв. м.
Собственные яхт-клубы с эллингом имеют 9 из 17 загородных проектов «у воды», в которых сегодня ведутся продажи на первичном рынке.
Лидером по количеству коттеджных поселков, имеющих доступ к «большой воде», является Дмитровское шоссе. По состоянию на 2 квартал 2012 года купить дом или участок здесь можно в 12 загородных проектах. 54% объектов относится к премиум-классу, остальные же соответствуют бизнес-классу. Все поселки расположены на берегу Пироговского или Клязьменского водохранилища, поэтому их водная инфраструктура хорошо развита. Собственные яхт-клубы с эллингом есть в элитных поселках «Пестово», «Фортуна» (1 и 2), «Зеленый Мыс», «Лазурный берег», M.O.N.A.K.O.V.O. и «Золотой Город». Уникальность предложений на Дмитровском шоссе состоит в близости поселков к Москве: лишь два из них расположены дальше, чем в 25 км от МКАД.
Осташковское шоссе, проходящее на незначительном удалении от Дмитровского, занимает 10% предложения на рынке поселков «у большой воды». Данное направление только становится популярным среди любителей водных видов спорта, однако здесь представлен единственный проект luxury-класса с собственным яхт-клубом - Резиденции «Пирогово».
23% всего предложения на рынке коттеджных поселков «у большой воды» приходится на Пятницкое шоссе. Все проекты загородной недвижимости исследуемого сегмента расположены вблизи Истринского водохранилища, однако лишь один из них - Honka №1 - относится к премиум-классу. При этом инфраструктура данного поселка включает причал для водного транспорта, благоустроенную пляжную зону, но не располагает эллингом и другими условиями для занятий яхтингом. Все коттеджи по Пятницкому шоссе удалены от МКАД на расстояние от 45 до 60 км.
Традиционно престижное Новорижское шоссе занимает 19% предложения на первичном рынке поселков с выходом к воде. Однако данное направление недостаточно привлекательно для любителей активного отдыха на воде. Полноценная инфраструктура для занятий яхтенным спортом либо только запланирована в ряде поселков (например, в премиальном «Мякинино», а также более демократичном «Высоком береге» или «Большой воде»), либо расположена на достаточном удалении от Москвы (например, «Рузские просторы» - 103 км от МКАД).

Страница компании ГУТА-Девелопмент

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Сегмент элитных поселков с яхт-клубами вырос на 30%"


03
Дек
Страна Девелопмент дарит подарок на Новый год: скидка до 5 млн рублей при покупке квартиры в ЖК WOW В преддверии Нового года федеральный застройщик Страна Девелопмент подготовил подарок для покупателей — скидку 14% на квартиры в новом жилом комплексе бизнес-класса WOW, который компания возводит на юге Москвы, в районе Нагатино. Скидка достигает 5 млн рублей.
02
Дек
Новостройки Новой Москвы подорожали почти на 12% за год Первичное жилье на присоединенных к Москве территориях не спешит дешеветь и, наоборот, растет в цене, несмотря ни на непростую экономическую ситуацию, ни на негативные прогнозы экспертов рынка. По итогам ноября 2022 года стоимость 1 кв. м строящегося жилья в ТиНАО составила 231,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. За год ценник вырос на 11,9%.
02
Дек
ЖК Метрополия получил разрешение на ввод в эксплуатацию для этапа 1.1 второй очереди Компания MR Group сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию 11 секций этапа 1.1 второй очереди масштабного жилого комплекса Метрополия. Проект находится в 10 минутах от Садового кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Волгоградский проспект» и 2 минутах — от станции МЦК «Угрешская».
02
Дек
Предновогодние скидки от Группы Аквилон в декабре Федеральный девелопер Группа Аквилон анонсирует актуальные акции месяца на покупку квартир, парковочных мест и сити-боксов в жилых комплексах Москвы.
02
Дек
В ЖК MOD S стартовали продажи квартир с дизайнерской отделкой MR Group объявляет о старте продаж квартир с дизайнерской отделкой в клубном доме Cтайн (Mod. S) в составе ЖК MOD. Для покупателей доступны эксклюзивные авторские планировки квартир и дизайн интерьеров от известного международного бюро Leyla Uluhanli Interiors в четырех вариантах чистовой отделки.
01
Дек
ЖК Мой адрес В Зеленограде 901Б: старт продаж! Квартиры с видом на лес от 6,9 млн рублей! Новый жилой комплекс комфорт-класса Мой адрес В Зеленограде 901Б построен в районе Старое Крюково на границе с Зеленоградским лесопарком и расположен всего в 15 минутах пешком от ж/д станции «Крюково». ЖК расположен по адресу: г. Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, район Старое Крюково, корпус 901Б.
01
Дек
В жилой комплекс Hide доставлены лифты Schindler В ЖК премиум-класса Hide доставлены современные лифты швейцарского концерна Sсhindler. Все оборудование уже находится на площадке и ведется подготовка к установке систем во всех башнях ЖК.
30
Ноя
В небоскребе Famous появится SPA c бассейном, криосауной и аромапаровой Современный SPA станет одним из общественных пространств для отдыха будущих резидентов башни Famous. Пять оборудованных и эстетичных функциональных зон займут 207 кв. метров: раздевалка, тренажерный зал, бассейн с гидромассажем, коллагенарий и аромапаровая.