«Двушки» новостройках Новой Москвы дорожают быстрее других квартир

В январе 2023 г. на рынке первичного жилья ТиНАО экспонировалось 845,7 тыс. кв. м (+0,4% за месяц, +63,8% за год) или 17,5 тыс. лотов (+1,1% за месяц, +68,2% за год) в 34 проектах. По данным департамента аналитики компании БОН ТОН, 97,1% предложения приходится на жилые комплексы, возводимые в НАО.

Средний ценник за «квадрат» в новостройках Новомосковского округа в январе 2023 г. составила 235,5 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 0,6%, а за год на 6,3%. Средний ценник за лот - 11,3 млн рублей, что на 0,4% меньше, чем в декабре 2022 года, и почти на 5% больше, чем в аналогичный период прошлого года. В Троицком округе средняя стоимость первичного «квадрата» выросла на 6% за год и составила 128,9 тыс. рублей (-0,2% за месяц). Средняя цена лота составила 8,2 млн рублей (-0,3% за месяц, +2,4% за год).

Быстрее других форматов жилья на рынке новостроек Новой Москвы дорожали двухкомнатные квартиры. За год средний ценник вырос почти на 13% до 12,9 млн рублей. Почти на 750 тыс. рублей увеличилась средняя стоимость четырехкомнатных лотов евроформата: с 16,4 до 17 млн рублей. «Трешки» в строящихся домах подорожали на 508,6 тыс. рублей и продаются сейчас в среднем за 15,8 млн рублей. Самые компактные квартиры от застройщиков в процентном соотношении выросли в цене на 6,6%. В январе студии продавались в среднем за 7,2 млн рублей. Меньше всего выросли в цене однокомнатные квартиры и трехкомнатные евроформата, рост на 124,8 тыс. руб. и 93 тыс. руб. соответственно.

Средний чек снизился только у крупноформатных лотов. Больше всего уменьшилась стоимость четырехкомнатных квартир – на 3,1 млн рублей. Многокомнатные лоты упали в цене на 392,7 тыс. рублей.