Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В Москве увеличивается экспозиция премиального жилья

Аналитики компании OPENCITY изучили, как в течение года обновлялась экспозиция первичной жилой недвижимости в старых границах Москвы. Наиболее активно выводились проекты премиального класса — с максимальным значением прироста в 29% за год.

На июль 2024 года наибольший выбор первичного жилья в столице представлен новостройками бизнес-класса, в них реализуется более 21,8 тыс. лотов. Число продаваемых объектов оставалось стабильным длительный период. Месячный рост за июнь составил 1,3%, полугодовой — 0,8%, годовой — 0,3%. Объем экспозиции жилья бизнес-класса в квадратных метрах также показал наибольшие значения — в 1,3 млн кв. м. За месяц рост составил 2,2%, в годовой динамике достиг максимальных 2,6%, за год — 0,8%. При этом количество сделок в июне выросло в годовой динамике на 48,9%, а в полугодовой снизилось на 9,9%.

Премиальная ниша, почти в четыре раза меньшая по числу объектов в экспозиции, по оценке аналитиков, оказалась наиболее динамичной в пополнении предложения. В июле в продаже находилось порядка 5 тыс. лотов, что на 29% больше июля 2023-го. Годовой рост объема в квадратных метрах составил 28,3%, экспозиция выросла с 345 тыс. кв. м до 443 тыс. кв. м. Полугодовое увеличение как в «квадратах», так и в лотах составило 7,8%. Спрос в нише в июне текущего года оказался выше на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако по сравнению с активными зимними продажами полугодовое снижение составило 9,2%.

Витрину элитной недвижимости в июле 2024 года составляли 826 лотов совокупной площадью 118 тыс. кв. м. Стоит отметить, что годовая динамика сделок в сегменте показывает рост в 3 раза — на 193%, и даже при такой высокой активности покупателей годовой прирост экспозиции в лотах составляет 10,4% (и 0,8% в тыс. кв. м). Как и в остальных классах, в полугодовой динамике спрос на элитное жилье показывает снижение на 12%, показатели июня также ниже на 3%, но, учитывая статистику в десятки сделок, эти изменения не формируют тренд.

«Если мы посмотрим на общие цифры по Москве по всем классам, то текущая экспозиция в 47,5 тыс. лотов ниже значений прошлого года на 2,2%. Такой эффект дает сокращение предложения в комфорт-классе — за год в лотах на 10,5% до 19,8 тыс. штук, и это при отрицательной годовой динамике сделок в 7,3%. Витрина столичной недвижимости становится все более премиальной и мы ожидаем сохранение интереса покупателей и оживление спроса ближе к осеннему деловому сезону», — комментирует Евгений Дружинин, основатель сервиса по продаже новостроек OPENCITY.

«Мы видим большой потенциал премиум-сегмента на московском рынке. Клиенты становятся все более взыскательными и с максимальным вниманием относятся не только к планировке квартиры, но и к благоустройству, качеству отделки общественных пространства, уровню насыщенности инфраструктуры внутри проекта и его окружения. Премиум-класс в полной мере, без необходимости идти на компромиссы отвечает на запросы покупателей. В частности, предполагает наиболее статусную локацию с высокой транспортной доступностью», — отметили в Tekta Group.

Новые застройщики выбирают премиум, в том числе и потому что он сейчас востребованнее, чем другие категории жилья, это как раз подтверждает статистика. Например, BMS Development Group заявила о себе только в феврале 2024 года и уже сейчас анонсировали несколько своих проектов, все они премиум-класса, в том числе ЖК на Вернадского, 89.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "В Москве увеличивается экспозиция премиального жилья"


17
Окт
Театральный квартал и Дом Malevich вошли в рейтинг ТОП-10 новостроек «старой» Москвы Премиальный комплекс Театральный квартал и дом-картина бизнес-класса Дом Malevich от Концерна КРОСТ вошли в рейтинг ТОП-10 проектов новостроек «старой» Москвы с наибольшим ростом средней цены предложения за III квартал 2024 года.
17
Окт
В новостройках Подмосковья зафиксирован дефицит многокомнатных квартир В подмосковных новостройках сокращается выбор многокомнатных лотов. В настоящий момент в Московской области продается чуть более 3,4 тыс. многокомнатных лотов в строящихся жилых комплексах, подсчитали аналитики ГК Ферро-Строй. С начала года объем такого предложения стал меньше на 6%.
17
Окт
В кинотеатре Художественный при поддержке City Bay состоялась премьера фильма «Анора» В рамках стратегического партнерства девелопера MR Group и кинотеатра Художественный состоялась российская премьера киноленты Шона Бэйкера «Анора». Светский вечер прошел при поддержке бренда City Bay, жилого комплекса на берегу Москвы-реки, в районе Покровское-Стрешнево. Девелопер, в свою очередь, представил публике мини-фильм о прибрежных кварталах, который снял режиссер Антон Ненашев. Антон известен широкой публике своими работами, среди которых кинокартина «Ночной дозор», «Дневной дозор», «Турецкий гамбит».
12
Окт
Лидер рынка генподрядчиков компания ANTTEQ присоединилась к работам над небоскребом Famous от MR Group Степень строительной готовности небоскреба Famous, расположенного в районе Кутузовского проспекта, составляет более 60%. На этап высотных работ привлечена компания ANTTEQ, входящая в турецкий холдинг ANT YAPI, из числа крупнейший мировых подрядчиков. На 58-этажной башне со сложной пластикой, которая достигается технологичным остеклением, работы ведутся выше 100-метровой отметки.
11
Окт
MR Group оформила первую дистанционную ипотеку с помощью цифровых сервисов банка ДОМ.РФ Девелопер успешно провел первую ипотечную сделку в режиме онлайн благодаря цифровым сервисам банка ДОМ.РФ. Весь процесс — от подачи заявки на кредит до подписания документации — прошел дистанционно, без посещения банка, офиса застройщика и МФЦ.
11
Окт
Квартиры с панорамными окнами и видовыми террасами доступны в продаже в новых корпусах мультиквартала CITYZEN от MR Group Компания MR Group открыла продажи в трех новых корпусах в урбан-блоке Parus в составе первой очереди мультиквартала бизнес-класса CITYZEN. Проект реализуется в районе Покровское-Стрешнево вблизи множества парков и набережной Сходненского канала, в 3 минутах от станции метро «Тушинская», по адресу: улица Вишневая, вл. 7. Стоимость на старте реализации начинается от 10,9 млн рублей.
11
Окт
Почти две сотни новых адресов появились в Москве с начала года Свыше 190 тыс. новых объектов недвижимости в столице получили адреса за первые 9 месяцев 2024 года. В их числе более 78 тыс. квартир в свежепостроенных многоэтажках.
09
Окт
Рассрочка вместо ипотеки: новые схемы покупки жилья в новостройках бизнес-класса Программы рассрочки сегодня предлагаются в проектах всех сегментов первичного рынка. Однако наиболее востребованы они в бизнес-классе. По оценкам аналитиков компании Метриум, рассрочка представлена в 75% столичных новостроек данной ценовой категории.