Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Девелоперы начали строить клубные дома на севере и западе Москвы

Клубный формат недвижимости всегда отличался престижным расположением – в Москве по-прежнему подавляющее число проектов находится в центральном округе, преимущественно в таких районах, как Замоскворечье, Хамовники и Якиманка. Однако, по данным специалистов VSN Group, современные тренды скорректировали даже такие консервативные форматы – девелоперы стали проявлять интерес к северному и западному направлениям.

Такой девелоперский продукт представляет собой проект с ограниченным числом лотов. Характерными особенностями также являются расположение в элитном районе города, эксклюзивность, обоснованная детальной проработкой любого нюанса, камерность, широкий спектр предоставления услуг (valid-паркинг, особое внимание консьерж-сервиса). С технической точки зрения обязательно наличие автономных электрических подстанций, котельных и резервных генераторов.

При этом сегмент позиционирования клубных домов все также сконцентрирован в классе элитной и премиальной недвижимости. В 2022 году игроки рынка сообщили о старте продаж 18 новых жилых комплексов клубного формата, в 2023 году – о 22 проектах, в 2024 году открылись продажи 4 проектов.

Сейчас в реализации в столице находится 27 проектов такого формата, 6 из которых, включая TITUL на Якиманке, TITUL на Серебрянической, The Patricks, Тессинский 1, Lumin и Turandot Residences – уже введены в эксплуатацию.

«Клубные дома являются высокобюджетным и нишевым продуктом – в зависимости от концепции ценообразование может существенно разниться. На стоимость обычно оказывают влияние такие факторы, как, например, эксклюзивное расположение или коллаборация с именитым дизайнером или архитектором, – отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Интересно отметить, что по итогам 2023 года рынок элитной недвижимости особенно активно пополнялся новыми проектами после стагнации в период пандемии, что оказало положительное влияние на покупательскую активность».

При этом многие проекты находятся на высокой стадии строительной готовности. Среди комплексов, которые будут введены в эксплуатацию уже в 2024 году, самым привлекательным по бюджету стал проект Deco Residence со стартовым показателем 13,2 млн рублей. Самый дорогой лот зафиксирован в проекте CULT – его стоимость достигает 2 млрд рублей.

В список клубных домов столицы, которые будут введены в эксплуатацию в 2025 году, попали пять проектов. Наиболее доступным стал Runovsky 14 – в нем минимальный бюджет составил 30,3 млн рублей. Самый дорогой объект представлен в комплексе Allegoria Mosca – его бюджет составляет 1,7 млрд рублей. Также в следующем году будет завершен и премиальный клубный дом у Москвы-реки OPUS от компании PIONEER, стоимость квартир здесь начинается от 50 млн рублей.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Девелоперы начали строить клубные дома на севере и западе Москвы"


22
Июн
Клубный город на реке Primavera выбирают семьи с детьми По данным аналитиков компании Est-a-Tet премиальный проект «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «Стадион «Спартак» в числе самых популярных проектов у семейных покупателей — 38% покупателей выбирают лоты площадью более 80 кв. м. По этому показателю Клубный город лидирует в Северо-Западном административном округе Москвы и входит в топ-6 проектов столицы.
22
Июн
Банки досрочно сворачивают льготную ипотеку на новостройки Сегодня, 21 июня Сбербанк завершил прием заявок на выдачу кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбера. Ранее подобные заявления сделали и другие крупные финансовые организации. То есть, программа господдержки, которая должна была работать до 1 июля, на практике завершается досрочно.
21
Июн
Дорогие квартиры с отделкой – редкий товар в новостройках в центре Москвы В Центральном административном округе Москвы практически не осталось новостроек с чистовой отделкой. К такому выводу пришли аналитики Аеон Девелопмент и NF Dom. По их данным, в новостройках ЦАО более 77% квартир классов «бизнес плюс» и «премиум» продается «в бетоне», то есть в состоянии черновой отделки. При этом доля квартир с отделкой white box составляет всего около 6% от общего предложения на рынке новостроек ЦАО.
21
Июн
Дом Logos — отправная точка для уникальных прогулочных маршрутов вдоль Москвы-реки Жители Дома Logos получат уникальную возможность прогулок в Даниловском районе вдоль набережной Москвы-реки в пешей доступности от исторического центра столицы. Более того, в непосредственной близости от комплекса ведется благоустройство набережных, в результате его местоположение станет еще более привлекательным, а у жителей дома появится новые места для прогулок.
21
Июн
В Москве построят двор с аркадой, в которой разместят уличную библиотеку В Москве в новом городском квартале Moments периметр территории будет отделен от улицы объемной конструкцией вместо забора. По задумке авторов благоустройства, архитектурного бюро West 8, в нее интегрируют объекты инфраструктуры. Необычную идею реализует девелоперская компания FORMA. Согласно концепции, сюда будут включены несколько уличных библиотек, ниши для коворкинга и отдыха, а также столы для игры в шахматы. Общая длина конструкции составит порядка 500 метров, а высота – до 5 метров.
21
Июн
Майский рекорд зафиксирован на рынке новостроек Москвы Максимальное для мая количество договоров долевого участия в строительстве зафиксировано в российской столице в этом году. Обычно последний месяц весны, из-за обилия выходных дней, уступает по результативности апрелю. Однако в этом года отмечен рост по числу сделок с «первичкой» как в месячном, так и в годовом выражении.
21
Июн
С сентября 2023 года рядом с парками столицы стартовали продажи 10 новостроек Все большее количество покупателей стремятся приобрести жилье в районе с хорошей экологией, рядом с зеленой зоной или набережной. В крупных мегаполисах соседство с парками становится одним из важных критериев выбора новостройки. В свою очередь, застройщики учитывают увеличение запроса на здоровую городскую среду со стороны потенциальных клиентов и выводят в продажу новые проекты, располагая их рядом с рекреационными зонами. Компания VSN Group выделила премьерные жилые комплексы Москвы рядом с парками, старт продаж которых состоялся в конце 2023 года и в 2024 году.
20
Июн
Модули фасада весом почти в три тонны устанавливают на зданиях на западе Москвы На двух корпусах ЖК Level Мичуринский впервые в России монтируют фасадные модули, площадь которых составляет 48 кв. м, а вес превышает 2,7 т. Конструкции формируют внешний тепловой контур здания, закрывая проем двух последних этажей здания, также они входят и в архитектурную конструкцию парапета кровли. Работы ведутся на высоте 200 м, на 44-45 этажах здания по адресу улица Озерная, 7.