ГК А101 предлагает рабочую схему накопления первоначального взноса на ипотеку

05.12.2024

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов рассказал в Красноярске о том, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут решить самый главный вопрос для получения ипотечного кредита – накопить на первоначальный взнос. Ответом на эту проблему может стать государственная программа жилищных накопительных сертификатов (ЖНС).

«Примерно 52 % населения нуждаются в улучшении жилищных условий – но 40 % желающих взять ипотечный кредит не имеют ни первоначального взноса, ни возможности его накопить. В этих условиях мы предлагаем разработать программу, при которой денежные средства участников инвестируются в государственные проекты. Таким образом, государство получит от граждан дополнительное финансирование, а они - поддержку государства в вопросе ипотечного кредитования», - говорит Рустам Азизов.

Схема, предлагаемая девелопером, по своей сути довольно проста. Ежемесячно из заработной платы участника программы ЖНС работодатель переводит денежные средства на специальный счет в банке (чтобы дело шло быстрее, участник сможет и сам дополнительно пополнять этот счет). Эти деньги переходят в управление государства, которое инвестирует их в ОФЗ или другие низкорисковые ценные бумаги, которые гарантируются Правительством РФ. Так за несколько лет формируется сумма, достаточная для первоначального взноса по ипотеке.

«Например, средняя заработная плата московского участника программы составляет 150 тыс. рублей в месяц. Тогда его ежемесячный взнос в размере 20% от зарплаты - 30 тыс. рублей. Надбавка со стороны государства за счет вложений в ОФЗ и прочих инвестиций может приносить до 30 % годовых. То есть, за 5 лет сумма всех взносов участника составит 1,8 млн рублей, а доход от их инвестирования – еще 2 млн рублей. В общей сложности – 3,8 млн рублей, которых вполне хватит на первоначальный взнос», - объясняет Рустам Азизов.

Как только участник программы накопит средства на первый взнос, он может купить квартиру в новостройке с помощью ипотеки со льготной ставкой.

«Льготная ставка будет доступна только участникам программы. Я говорю именно про льготную ставку, поскольку, согласно нашей аналитике, только она сегодня по карману большинству покупателей. Стандартными программами с рыночной ставкой от 25%, пользуется лишь 1% наших клиентов, а той же семейной ипотекой – 51%», - подчеркнул эксперт ГК А101.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "ГК А101 предлагает рабочую схему накопления первоначального взноса на ипотеку"

25
Янв

Более 40% покупателей отдают предпочтение квартирам на последних этажах При выборе недвижимости расположение квартиры в рамках этажности остается одним из ключевых факторов. Каждый уровень имеет свои преимущества, отвечающие разнообразным запросам покупателей: от живописных видов до инвестиционной привлекательности. Статистика показывает, что большинство клиентов отдает предпочтение квартирам на верхних этажах.

25
Янв

Жилой комплекс Лучи —лидер по продажам жилья комфорт-класса в «старой» Москве Проект, реализуемый Группой ЛСР, ведущим строительным холдингом России, занял первое место по числу проданных квартир в сегменте комфорт-класса.

25
Янв

Жилье для студента: в каких районах Москвы покупают квартиры для учащихся московских вузов Накануне Дня российского студенчества эксперты столичного рынка провели опрос среди потенциальных покупателей недвижимости, планирующих приобрести жилье в Москве для студентов. Оказалось, что наиболее привлекательными районами для таких покупателей сегодня являются Обручевский район, а также Кузьминки и Сокольники.

24
Янв

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента. И застройщики, которые работают с проектами бизнес-лайт, в итоге предложили людям хороший компромисс: ЖК с базовыми характеристиками бизнес-класса, но по более доступной цене. Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий.

24
Янв

Покупатели возвращаются на московский рынок новостроек? В конце минувшего года на столичном рынке первичной недвижимости, после нескольких месяцев сравнительного затишья, зафиксирован всплеск активности покупателей. За декабрь количество сделок с жильем и коммерческой недвижимостью от застройщиков выросло почти на треть, свидетельствуют данные Росреестра.

23
Янв

Стартовали продажи квартир со скидкой 10% в корпусе Нестеров ЖК У реки. Эко Видное 2.0 Девелопер MR Group запустил продажи квартир со скидкой 10% в сданном корпусе «Нестеров» третьей очереди проекта У реки. Эко Видное 2.0 в Московской области. В экспозиции представлены одно- и двухкомнатные лоты площадью 36 и 61 кв. м. Благодаря действующей скидке цена за двухкомнатную квартиру площадью 61 кв. м снизилась с 10,5 до 9,5 млн рублей. Акция продлится до 31 января.

23
Янв

Плановое повышение цен в небоскребе Дом Дау Компания Сумма элементов – девелопер самого высокого в России премиального жилого небоскреба Дом Дау – сообщает о значительном повышении цен в проекте с 1 февраля. Все квартиры подорожают на 5-10% (в зависимости от формата).

23
Янв

Состоятельный покупатель инвестирует в метры: продажи элитного жилья в Москве выросли на 40% Прошлый год, несмотря на общее снижение продаж в новостройках, стал рекордным для сегмента элитного жилья. В российской столице зафиксирован максимальный объем продаж высокобюджетной недвижимости. По данным NF Group, за год было реализовано 1 890 квартир и апартаментов, что существенно выше всех предыдущих значений. Эксперты связывают такую динамику с тем, что состоятельные покупатели не зависят от ситуации с ипотекой, как покупатели в других сегментах. К тому же, они не меняют своих подходов к инвестициям, предпочитая приобретение недвижимости другим способам сохранения капитала.