Обнародован рейтинг новостроек, расположенных рядом с пляжами

«Около 5% новостроек в Московском регионе расположено рядом с крупными водоемами, но только 1% расположен рядом с водной инфраструктурой - пляжами, яхт-клубами, ресторанами на воде, - комментирует Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - дело в том, что основная часть водного пространства в Москве и области остается неосвоенной».

1 место в рейтинге занимает  Головинский район, расположенный вдоль Химкинского водохранилища. В районе находится в продаже 9 новостроек - 4 из них жилые проекты (ЖК «Кронштадтский», ЖК «Головино», ЖК «Петровский парк» и дом на ул. Полины Осипенко) , 5 - проекты с апартаментами (МФК «Водный», Petrovsky Apart House, МФК «Флотилия», ЖК «Studio8 Loft» и ЖК «LoftPark»). Цены на квартиры - от 7 до 62 млн. рублей, в среднем 200 000 рублей за кв.м., апартаменты - от 2,5 до 9 млн. рублей, в среднем по 150 000 рублей за кв.м.

2 место в рейтинге занимают районы Щукино и Строгино, расположенные друг напротив друга на берегах Москва-реки. Новостроек здесь всего 4, они принадлежат к сегменту бизнес-класса и находятся в очень высокой стадии готовности - ЖК «Альбатрос», ЖК «Янтарный город», ЖК «Подсолнухи» продают последние объемы квартир, а ЖК «Алые паруса» компании Донстрой вывел вторую очередь строительства (около 500 квартир). Средние цены на квадратный метр в этом районе - около 240 000 рублей, при этом цены в Алых парусах колеблются от 213 до 307 тыс. рублей за кв.м., а в других комплексах составляют около 175 тыс. рублей за кв.м.

3 место в рейтинге занимает район Мякинино и город Красногорск, расположенные напротив через Москва-реку, которая здесь разливается в Павшинскую пойму. С этой стороны реки, в Москве, сегодня строится «Парк Рублево» - элитный малоэтажный комплекс. Напротив, в Красногорске, продается 13 новостроек, квартиры в которых можно купить от 2,5 до 25 млн., средние цены - порядка 90 000 рублей за кв.м. Красногорск считается одним из самых дорогих и благоустроенных городов Подмосковья из-за близости к Москве, хорошей инфраструктуры и благоприятных экологических характеристик. На продажу здесь выставлено 2500 квартир, причем серьезная часть новостроек находится на высокой стадии строительства. Крупнейшими проектами города являются ЖК «Спасский мост» и ЖК «Арт».

4 место в рейтинге занимает город Химки, расположенный на берегах Химкинского водохранилища и канала им.Москвы. Здесь представлены крупные московские застройщики и предлагается к продаже около 3500 квартир по цене около 88 000 за кв.м. Два проекта расположены непосредственно на берегу - ЖК «Васко да Гама» и ЖК «Правый берег». Есть полностью готовые дома - например, «Химки Сквер», есть дома бизнес-класса - «Химки Юбилейный», например, в котором можно купить двухуровневые квартиры и пентхаус.

5 место в рейтинге осталось пустым. Москва располагает водными ресурсами и в центре города, где расположено множество ресторанов на берегу, однако как таковой пляжной инфраструктуры здесь нет. Отдельные самостийные пляжи расположены в районе Воробьевых гор, однако они не располагают соответствующей инфраструктурой. Пляжи расположены в районе Северное Тушино, где сегодня строится проект Life-Сходненская, однако достаточной водной инфраструктуры там пока нет. Огромным потенциалом для строительства водной инфраструктуры располагает Нагатинский затон, где сегодня расположена промзона ЗИЛ и строящееся микрорайоны, некоторые из них полностью готовы - например, ЖК «Скай Форт», однако реконструкция этого района еще впереди, и пока неизвестно, какие именно объекты там появятся.

В компании добавили, что близость к водным ресурсам и водной инфраструктуре повышает стоимость квадратного метра - такое соседство может поднять цены на квартиры до 20%.