Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 процентов

Эксперты компании «МД Групп»,  заметили, что рост на недвижимость возле станций метро не является одномоментным. Он начинается задолго до открытия новой станции подземки, и продолжается  еще какое-то время. А рост цен может составить до 40% от первоначальной цены «квадрата».

«Рынок недвижимости видел немало примеров роста цен из-за открытия новых станций метро. После начала работы станции «Новокосино» цены на локальном рынке увеличились вплоть до 17%. «Строгино» и «Митино» простимулировали рост на уровне 5-10%. И это только то, что является видимой частью айсберга», - заметил Михаил Михайлов, генеральный директор компании.

Как только становится известно о планах по строительству метро, в районе предполагаемой станции  наблюдается скачок цены вплоть до 10% (в зависимости от близости сроков открытия). Как только процесс строительства линии переходит в активную стадию, начинается  самый активный этап роста цен на жилье.

По мере приближения «дня икс» динамика возрастает и может составить до 15% годовых. А вот с открытием станции цены на окрестную недвижимость резко вырастают, еще на 10%. И на этом рост цен не останавливается, прибавляя по 2-3% в месяц  к средней стоимости жилья.