Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 процентов

Шаговая доступность от метро всегда является одним из важнейших факторов при покупке квартиры. Однако стать обладателем квартиры рядом со станцией продземки по карману не всем. А вот приобрести жилье там, где метро вскоре появится – вполне реально.

Эксперты компании «МД Групп»,  заметили, что рост на недвижимость возле станций метро не является одномоментным. Он начинается задолго до открытия новой станции подземки, и продолжается  еще какое-то время. А рост цен может составить до 40% от первоначальной цены «квадрата».

«Рынок недвижимости видел немало примеров роста цен из-за открытия новых станций метро. После начала работы станции «Новокосино» цены на локальном рынке увеличились вплоть до 17%. «Строгино» и «Митино» простимулировали рост на уровне 5-10%. И это только то, что является видимой частью айсберга», - заметил Михаил Михайлов, генеральный директор компании.

Как только становится известно о планах по строительству метро, в районе предполагаемой станции  наблюдается скачок цены вплоть до 10% (в зависимости от близости сроков открытия). Как только процесс строительства линии переходит в активную стадию, начинается  самый активный этап роста цен на жилье.

По мере приближения «дня икс» динамика возрастает и может составить до 15% годовых. А вот с открытием станции цены на окрестную недвижимость резко вырастают, еще на 10%. И на этом рост цен не останавливается, прибавляя по 2-3% в месяц  к средней стоимости жилья.

Страница компании MD Group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 процентов"


13
Фев
Донстрой вошёл в топ-3 самых успешных девелоперов в 2024 году Единый ресурс застройщиков опубликовал рейтинг самых успешных девелоперов старой Москвы по итогам 2024 года. Компания Донстрой вошла в тройку лидеров, а её самыми продаваемыми проектами стали Остров, Событие и Символ.
13
Фев
Донстрой подтвердил свое место в топе по объемам ввода жилья в Москве Донстрой вошел в топ-10 девелоперов Москвы по объему ввода жилья по итогам 12 месяцев 2024 года согласно предварительному рейтингу Единого ресурса застройщиков, составляемому ежегодно. При формировании рейтинга экспертами учитывалось только жилое пространство — без учета террас, лоджий, балконов и общественных пространств.
12
Фев
Самая популярная площадь в новостройках Москвы – 30-50 «квадратов» Покупатели новостроек в Москве предпочитают квартиры и апартаменты площадью от 30 до 50 квадратных метров, подсчитали эксперты Метриум и ГК Основа, изучив распределение спроса на строящееся жилье по площади приобретаемых объектов. В 2024 году чаще всего предметами сделки были лоты площадью 30-50 кв. м (38%). В других сегментах (кроме элитного и делюкс) также лидируют объекты с таким метражом.
12
Фев
Потребительские качества жилых проектов: названы самые важнее параметры В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
08
Фев
Вблизи ледовых арен и катков расположены только 14% премиальных домов Москвы Катание на коньках, наравне с лыжами и санками, входит в топ-3 самых популярных зимних развлечений среди россиян. В Москве сегодня работают около 1,3 тыс. ледовых катков, включая многофункциональные объекты с современным оборудованием. На расстоянии менее километра от них расположены всего 8 из 58 премиальных домов-новостроек.
07
Фев
Что происходит с ипотекой на рынке новостроек в январе? Спрос на жилищные кредиты для покупки первичного жилья за первый месяц года обрушился почти в 1,5 раза. Об этом сообщили специалисты SaaS-платформы TYMY. По их данным, в январе 2025-го количество заявок на ипотеку, поданных в банки через платформу, на первичном рынке сократилось на 55%, по сравнению с декабрем 2024-го, а на вторичном на 26%.
07
Фев
Объем предложения апартаментов в новостройках «старой» Москвы сократился на четверть По итогам января 2025 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 273 тыс. кв. м и 5,4 тыс. лотов. По данным НДВ Супермаркет Недвижимости, на их долю приходится порядка 10% всей экспозиции в старомосковских новостройках. За прошедший год количество первичных юнитов в продаже уменьшилось на 25%, а площадь сократилась на 26,8%.
07
Фев
DOGMA построит новую школу в Реутове Девелопер DOGMA получил разрешение Госстройнадзора Московской области на возведение общеобразовательной школы на 750 мест. Это уже второй социальный объект, который компания возводит в Реутове. В январе этого года DOGMA приступила к строительству детского сада на 180 мест.