Средняя сумма ипотечного кредита снижается

В сентябре 2012 года средняя сумма ипотечного кредита, взятого для приобретения квартиры на вторичном рынке Подмосковья, составила чуть более 50 процентов от стоимости жилья. Как говорится в обзоре холдинга "МИЭЛЬ", в начале года данный показатель оценивался в 60 процентов.

Согласно исследованию, средняя сумма кредита, привлекаемого для покупки "вторички", в сентябре составила 3 миллиона рублей. Средняя сумма покупаемого объекта приблизилась к отметке в 5,8 миллиона рублей.

По данным компании, самая недорогая комната, приобретенная в ближнем Подмосковье с помощью ипотеки, стоила 1,4 миллиона рублей, из которых 1,19 миллиона рублей пришлось на заемные средства. Для наиболее доступной квартиры эти показатели в сентябре составили 2,62 и 2 миллиона рублей соответственно. Самый дорогой объект, проданный с привлечением ипотеки (квартира в современном доме в Химках), стоил 10,65 миллиона рублей. Сумма кредита в этой сделке составила 7,65 миллиона рублей.

Как отмечают аналитики, несмотря на то, что в сентябре была отмечена относительно низкая доля заемных средств в основной массе ипотечных сделок в Подмосковье, покупатели не боятся брать и большие кредиты, в которых средства банка могут превышать 80 процентов. Вице-президент Международной Академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко ранее заявляла, что в настоящее время с привлечением заемных средств осуществляется около половины сделок по покупке жилья в России, в то время как в 2005 году данный показатель составлял 15 процентов. При этом она подчеркивала, что на покупку квартир в новостройках идет не более 20 процентов от общего числа взятых ипотечных кредитов.