Программа строительства соцжилья «квартирный» вопрос не решит

16.09.2013

Правительство намерено актуализовать принятую программу строительства дешевого жилья "5x5", в рамках которой планируется возвести до 25 млн кв. м жилья экономкласса. Однако кто сможет покупать квартиры с дисконтом – не ясно, так как 35% россиян относятся к бедным слоям населения и не имеют финансовой возможности приобрести жилье.

Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС), ответственное за реализацию программы, обещает реализовать с 20-процентным дисконтом половину новостроек. Представители АФЖС уверяют, что программа ориентирована на некую "экономически активную часть населения". Списки претендентов на покупку жилья с 20-процентной скидкой составят региональные власти.

Однако , пишет "Независимая газета", эксперты сомневаются, что от АФЖС от программы "5х5" стоит ждать чуда. "Если государство обещает кому-то продать жилье на 20% ниже рынка, то возникает вопрос, откуда эти люди возьмут недостающие 80% от цены?" - поделился с "НГ" сомнениями главный экономист Sberbank CIB Евгений Гавриленков. По его мнению, правительству следует сосредоточить усилия не на социальных проектах решения квартирного вопроса для отдельных категорий граждан, а на удешевлении жилищных кредитов. Добиться этого сложнее, чем создать очередное агентство или фонд. Ведь снижение банковских ставок по ипотеке предполагает принятие и реализацию правительством сложного комплекса мер.

В свою очередь, руководитель проекта "Российский дом будущего" Сергей Журавлев убежден, что государство, предоставляя малоимущим различные льготные программы покупки и строительства жилья, например, молодым семьям или молодым специалистам, не решает проблему глобально. Спрос на квартиры и дома, причем не самого высокого качества, искусственно стимулируется, в результате цены сохраняются на высоком уровне. Тот же негативный эффект, считает Журавлев, можно ожидать и от программы "5х5".

В программе АФЖС в большей степени заинтересованы неэффективные застройщики считает директор Независимого института социальной политики Лилия Овчарова. По ее оценке, 35% россиян относятся к бедным слоям населения. Эти люди вообще не рассматривают для себя возможность купить новое жилье. Еще для 30% граждан РФ, уровень доходов которых позволяет назвать их средним классом, заинтересованы не в краткосрочном дисконте на квартиры, а в общем снижении цен на рынке недвижимости.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Программа строительства соцжилья «квартирный» вопрос не решит"

12
Апр

Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.

11
Апр

В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.

11
Апр

DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.

11
Апр

В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.

11
Апр

Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма» Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.

10
Апр

Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.

10
Апр

В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.

10
Апр

Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.