Все больше россиян решают квартирный вопрос по-европейски

Несмотря на то, что сегодня не наблюдается столь стремительного роста цен на жилье, как в период с 2000 по 2008 годы, для большинства россиян собственная квартира остается роскошью, которую по-прежнему нельзя себе позволить. Ипотека также пока не стала полноценным инструментом решения «квартирного» вопроса. Мешают и высокие ставки по жилищным кредитам, и заоблачная цена квадратного метра, но самое главное - опасение влезать в «долговую яму» на многие годы.

Кроме того, полагают эксперты, постепенно меняется менталитет потребителей. Даже люди, у которых есть собственное жилье, в последние годы все чаще рассматривают вариант проживания в снимаемой квартире, которая находилась бы в более удобном районе (например, ближе к работе или к месту проживания родственников) или в большей степени отвечала потребностям по своим параметрам (например, по количеству комнат).  Таким образом, уже очень многие решают «квартирный вопрос» в западном стиле.

Как отметил Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина», рынок аренды сегодня растет очень интенсивными темпами, и в перспективе последующих 10 лет такая динамика, вероятнее всего, сохранится. Соответственно, можно ожидать и значительный рост предложения.  "Девелоперы также будут формировать арендный фонд в новых жилых комплексах. Это могут быть как доходные дома целиком, так и несколько квартир или подъезд, который будет изначально предназначен не для продажи, а для сдачи в наем».

В целом, отмечают специалисты, в России все большее распространение получает европейский подход к пользованию недвижимостью: не построить, продать и забыть - а построить, управлять и получать стабильный доход. И потребители тоже идут по западному пути, все меньше цепляясь за идею владения жильем.