Московский рынок элитных новостроек расширяет географию: половина предложения пересекла границы ЦАО
В первой половине 2016 года доля предложения в элитных жилых комплексах вне ЦАО превысила отметку в 50%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Расширение географии – один самых заметных на сегодняшний день трендов в элитном сегменте.
Еще три-четыре года назад было невозможно представить элитную новостройку вне ЦАО. Исключение делалось лишь для отдельных проектов в престижном Западном округе.
В первом полугодии 2014 года на первичном рынке элитного жилья было представлено всего три новостройки вне ЦАО: «Город яхт», «Barkli Residence» и «SNEGIRI ECO». Затем к ним присоединились «Долина Сетунь» в Раменках и «Capital House» в Очаково-Матвеевском. В результате по итогам 2014 года доля предложения в элитном сегменте вне ЦАО достигла 25,7%.
В 2015 году на рынок вышли «Воробьев дом» в районе Раменки, «Клубный дом на Серпуховском валу» (Даниловский район), клубный дом «Аристократ» (Можайский район) и комплекс «Суббота» (Беговой район). Количество предложений в домах вне ЦАО достигло в 43,2%.
По итогам первой половины 2016 года доля предложения в элитном сегменте за пределами ЦАО превысила 50%. Хотя за указанный период на элитном рынке не стартовало ни одного нового проекта – объем увеличился за счет вывода дополнительного пула квартир в уже реализуемых жилых комплексах. Таким образом, всего за 2,5 года доля элитного предложения за пределами ЦАО утроилась.
Одна из причин, указывают аналитики «Метриум Групп», - запрос на «доступное» элитное жилье. Порог входа в высокобюджетном сегменте опустился до рекордно низкой отметки. И такие покупатели ничего не имеют против районов за пределами ЦАО.
В ФСК «Лидер» отмечают снижение среднего бюджета в дорогих новостройках столицы: по сравнению с показателями прошлого лета он снизился1 3,2% - с 82,3 млн до 71,5 млн рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась только на 6%: 538 тыс. рублей летом 2016-го против 570 тыс. рублей по итогам аналогичного периода прошлого года.
Аналитики Contact Real Estate и Savills также подтверждают снижение бюджета покупки: продажи элитного жилья на первичном рынке Москвы с начала года выросли на 13%, но в денежном эквиваленте таких объектов реализовано на 316,8 млн долларов – на 13% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Страница компании МЕТРИУМ
Материалы, похожие на "Московский рынок элитных новостроек расширяет географию: половина предложения пересекла границы ЦАО"
17
Апр
Апр
Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.
17
Апр
Апр
На покупку жилья в Москве оформляется почти каждый четвертый льготный кредит в стране
Специалисты Росреестра подвели итоги I квартала 2025 года на ипотечном рынке российской столицы. В целом показатели неплохие, особенно на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и снижения спроса в начале года.
16
Апр
Апр
На стройплощадке ЖК Семеновский парк 2 приступили к отделочным работам
Возведение жилого комплекса Семеновский парк 2, расположенного всего в одном километре от ЦАО Москвы, близится к завершению. Рабочие начали отделку подземной и надземной части здания.
15
Апр
Апр
Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать
Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.