По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки

13.02.2018

По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки – из 11 проектов жилых и апартаментных в эксплуатацию введены 62, подсчитали аналитики «Метриум Групп». В обозначенные в проектной декларации сроки сданы 55,9% комплексов.

Таким образом, разрешение на ввод не получили 49 комплексов. При этом четверть из них планировалась к сдаче еще в 2016 году. В пяти проектах, запланированных к вводу, продажи были приостановлены, сейчас они на контроле в Москомстройинвесте – идут поиски источников финансирования и инвесторов. Это жилые комплексы «Царицыно», «Спортивный квартал», «Ново-Никольское», «Легенда» и «Марьино Град».

Как подсчитали аналитики, минимальные цены в готовых проектах, введенных в эксплуатацию в 2017 году, в массовом сегменте начинаются сегодня от 2,44 млн рублей за лот, в апартаментах массового сегмента – от 6,67 млн рублей, в сегменте бизнес-класса – от 4,6 млн рублей, в сегменте апартаментов бизнес-класса – от 4,4 млн рублей, в жилых комплексах премиум-класса – от 14,42 млн рублей, в апартаментах премиум-класса – 16,87 млн рублей, в элитных жилых комплексах – от 29,85 млн рублей, в сегменте элитных апартаментов – от 27,21 млн рублей.

Название	Площадь (кв. м)		Стоимость кв. м (тыс. руб.)		Бюджет покупки (млн руб.)
Название	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Массовый сегмент, квартиры
Некрасовка (несколько корпусов)	32,7	88,6	93,8	127,5	4,17	8,77
Лучи (корп. 6)	37,8	85,9	104	133,4	4,83	9,57
Мещерский лес (корп. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2)	33,4	89,9	124,7	174,7	5,83	12,16
Ривер Парк (2 очередь)	30,2	37,9	199,7	208,2	6,19	7,76
Кварталы 21/19 (1 очередь)*	38,3	81,1	151,2	190,6	6,34	13,8
Фили Град (2 очередь)	29	89,2	217	320	6,58	28,51
Золотая Звезда	33,2	101,7	166	222,6	7,03	19,79
LIFE-Ботанический сад (2, 3 очередь)	39,2	152,7	183,6	263,1	7,85	37,42
Савеловский Сити (корп. С1)	36,7	69,7	212,1	235	8,08	15,12
Яуза Парк	43	100,7	172,7	210,7	8,55	19,75
LIFE-Митинская Ecopark (3 очередь)	42,5	98,9	186,1	235,3	9,1	18,41
Green Park (блок 1)	73,4	114,3	160,9	203,4	14,28	18,39
Город на реке Тушино-2018 (квартал 1)	Продажи в сданном корпусе завершены
О7 (1 очередь)*	Продажи в проекте завершены
Поколение (корп. 1)	Продажи в сданном корпусе завершены
Северый (корп. 7-8)	Продажи в сданных корпусах завершены
Ярцевская 24	Продажи в проекте завершены
Массовый сегмент, апартаменты
Фили Град (2 очередь)	31	34,8	200	215	6,67	7,13
Савеловский Сити (корп. С1)	41,1	68,6	160	178	7,32	10,98
Технопарк	Продажи в проекте завершены
Новая Москва, квартиры
Баркли Медовая Долина (1 очередь)	20,6	83	79,7	118,3	2,44	8,04
Новая Звезда (корп. 1, 2)*	31,7	88,3	85	135	3,35	7,51
Первый Московский (фаза 3, корп. 11)	41	41	113,3	115,1	4,65	4,72
Новые Ватутинки, микрорайон Центральный (корп. 20/1, 20/2)	41,7	41,7	115	119	4,8	4,96
Переделкино Ближнее (фаза 7, корп. 2, 9)	37,4	84,2	110,1	139,1	4,9	9,98
Новое Бутово (корп. 11)*	58,3	63,5	109	113,6	6,63	6,96
Микрорайон Щербинка (д. 4)	96,8	96,8	69,5	69,5	6,73	6,73
Бунинские луга (корп. 1.10, 1.5/1, 1.5/2, 1.5/3, 1.6/1, 1.6/2, 1.9/2)	88,2	88,2	103,8	103,8	9,16	9,16
Прима Парк (корп. 22)	Продажи в проекте завершены
Бизнес-класс, квартиры
Shirokaya[1]	26,8	141,1	122	206,5	4,6	19,62
Крылатский (корп. 2, 3, 5)	44,4	125,3	150	183	6,79	20,93
Лобачевский	44,2	120,8	150	240	6,98	26,09
Изумрудная 24	41	49,2	161,5	190	7,21	8,87
Level Кутузовский	40,6	99,7	193,1	277,6	9,11	27,54
Наследие (2 очередь)	50	51	280	290,2	14	14,8
Клубный дом на Таганке	43,8	97,3	321	333,5	14,26	32,45
Квартал 38А (корп. 3, 10)	54	142	225	440	14,5	55,31
Лица	51	174	285,7	368	15	57,07
Versis	54,4	227,4	246,8	320	16,32	68,22
Донской Олимп (корп. А)	112,1	132,2	242,1	245,3	27,5	32
Марьина Роща	Продажи в проекте завершены
Бизнес-класс, апартаменты
Золоторожский	17,3	68,5	145,8	260,1	4,4	13,49
Лайнер (Запад)	29,7	46,9	188,6	235,8	6,03	10,82
Флотилия	47,6	173,1	128,8	163	6,43	25,96
Re:form	40,5	53,5	160	165	6,67	8,83
Рассвет Loft*Studio (корп. 2)	Продажи в сданном корпусе завершены
Премиум-класс, квартиры
Дыхание	51,5	158,9	205,3	411,2	14,42	60,03
RedSide	45,3	281,9	335	784,5	17,32	185,78
КД на Серпуховском валу	73,3	146,3	320	500	23,46	73,15
Аристократ	59,1	135,9	400	450	25,41	61,16
Воробьев Дом	50,5	162,3	430,9	649,6	26,52	105,43
Долина Сетунь	91	298	388,4	671,1	38,65	200
Barkli Residence	Продажи в проекте завершены
Премиум-класс, апартаменты
КД на Серпуховском валу	70,3	74,9	240	255	16,87	17,98
КД на Сретенке	50	119,3	315	450	18	47,44
Воробьев Дом	46,3	195,1	394,1	501,2	19,62	96,17
ВТБ Арена Парк Премиум	88,6	224,9	498,1	1 016,4	44,28	223,2
Элитный класс, квартиры
Котельнический	59,7	177,1	500	990	29,85	143,95
Palazzo Imperiale	74,1	173,2	589	824,6	61,1	142,82
Элитный класс, апартаменты
Башня Восток (Башня Федерация)	55,5	172,2	485,6	578,4	27,21	94,39
BALCHUG VIEWPOINT	46,4	159,3	437,3	778	29,96	123,39
Il Ricco	74,9	138,5	592,8	684	49,25	86,84
Театральный дом	66,8	219,2	770	882	51,44	173,29
Turandot Residence	76	355	623,7	1 244	61,48	441,61
NABOKOV	120,9	270,6	1 625,1	1 921,7	207,9	520

[1] Продажи в проекте стартовали в марте 2017 года

*Проекты, в которых часть заявленных корпусов не была введена в срок

Источник: «Метриум Групп»

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки"

12
Апр

Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.

11
Апр

В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.

11
Апр

DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.

11
Апр

В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.

11
Апр

Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма» Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.

10
Апр

Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.

10
Апр

В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.

10
Апр

Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.