Льготная ипотека со ставкой 6% годовых стала драйвером спроса на рынке строящегося жилья

По мнению экспертов, на рынок пришли в том числе семьи, которые ранее не планировали приобретать новое жилье из-за ограниченных финансовых возможностей.

Большинство потенциальных покупателей пока изучает цены на рынке, рассчитывает графики ипотечных платежей на понравившееся лоты и сопоставляет их с возможностями своего бюджета, отмечают эксперты.

Доступность ипотечного займа выросла в два раза – в январе прошлого года ставка по ипотеке на новостройки составляла около 11-12%.

Как подсчитали эксперты, приобретая двухкомнатную квартиру в Подмосковье за 5 млн, и занимая у банка 4 млн рублей под 12% годовых на 20 лет, семье предстояло выплачивать примерно 44 тыс. рублей ежемесячно. При льготной ставке в 6% годовых ежемесячные выплаты за аналогичную покупку составляют 28,6 тыс. рублей.

«При сохранении или улучшении экономической ситуации в стране, а также при текущем уровне цен на жилье в целом, в ближайшей перспективе покупательская активность со стороны семейных покупателей может и дальше увеличиваться», - прогнозирует генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.

Стоит отметить 15-процентное увеличение спроса за неполный месяц – и первые недели действия программы. Между тем, в начале текущей недели Правительство РФ утвердило лимит на выдачу льготной ипотеки под 6% годовых по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» в объеме 600 млрд рублей. Банки, между тем, готовы выдать займов на 1 трлн рублей.