В Москве растет спрос на жилье класса «премиум»

Количество сделок с жильем класса "премиум" на рынке недвижимости Москвы по итогам января 2024 года составило 159, что на 229% больше, чем годом ранее. Январь традиционно считается неактивным месяцем с точки зрения продаж квартир и апартаментов, однако, нынешний год стал исключением. По словам экспертов, высокий показатель стал результатом совокупности факторов, среди которых отложенный спрос и наличие программ рассрочек у девелоперов.

Самым удачным месяцем с точки зрения продаж для рынка жилья премиум-класса в прошлом году стал октябрь, когда было заключено 347 сделок. Напомним, осенние показатели стали результатом инфляции, а также роста ключевой ставки, что в свою очередь отразилось на ипотечных ставках. Как результат, многие клиенты, ранее откладывавшие заключение договора купли-продажи жилья, поспешили вложить средства в недвижимость или воспользоваться ипотечными кредитами, которые уже были одобренными на более привлекательных условиях.

Одновременно в этом году выросла и медианная цена квадратного метра жилья премиум-класса в Москве. В среднем показатель увеличился на 11% по сравнению с предыдущим годом, составив 869 тыс. рублей.

«В настоящее время мы действительно наблюдаем активизацию спроса на московском рынке премиальной недвижимости, прокомментировала топ-брокер Whitewill Оксана Романовская. Данный тренд связан с возвращением отложенного спроса 2022-2023 гг. Переждав турбулентность в стране, покупатели начинают возвращаться к своим задачам, связанным с недвижимостью. Кроме того, в прошлом году вышло большое количество новых проектов, которые привлекают покупателей, например, долгожданными локациями и интересными концепциями».