Популярность паркингов при ЖК возросла
Покупатели недвижимости все чаще задумываться о приобретении машиноместа в подземном паркинге. Однако, далеко не все комплексы апартаментов Москвы предлагают такую возможность.
Еще до Нового года зона платной парковки в Москве будет значительно увеличена - с 25 декабря 2013 года городские власти начнут взымать плату за стоянку в пределах Садового Кольца. Понятно, что действия чиновников заставляют покупателей квартир и апартаментов на первичном рынке все чаще задумываться о приобретении машиноместа на парковке.
Согласно регулярному мониторингу первичного рынка апартаментов, проводимому специалистами компании «Метриум Групп», в старых границах Москвы на сегодняшний день представлено 50 комплексов, предлагающих покупателям этот тип жилья. Как отмечают эксперты, полноценный подземный паркинг есть сегодня далеко не во всех из них - только в 64% комплексов апартаментов. При этом лишь 16% от общего количества комплексов апартаментов с собственными подземными паркингами (10% от всего предложения) относятся к сегменту эконом- и комфорт-класса.
Комплексы апартаментов эконом- и комфорт-класса с собственными подземными паркингами
| Название | Класс | Сдача ГК | Кол-во м/м | Кол-во апартаментов | Стоимость м/м | Min стоимость кв. м | Min стоимость апартаментов |
| МФК «Водный» | комфорт | 1 кв. 2016 | Более 1 тыс. | 1496 | от 525 тыс. руб. | 113 тыс. руб. | 5,184 млн руб. |
| МФК «Фили Град» | комфорт | 1 кв. 2016 | Более 1 тыс. | 796 | от 850 тыс. руб. | 120 тыс. руб. | 5,473 млн руб. |
| Just M | комфорт | 4 кв. 2014 | 26 | 91 | н/д | 134 тыс. руб. | 3,549 млн руб. |
| SKY PARKS | комфорт | 2 кв. 2014 | 71 | н/д | н/д | 140 тыс. руб. | 4,277 млн руб. |
| «Царицыно-2» | эконом | 2 кв. 2015 | 7030 | н/д | н/д | 104,2 тыс. руб. | 2,517 млн. руб. |
На долю комплексов бизнес-класса приходится ровно четверть от общего количества проектов с подземными паркингами (16% от рынка).
Комплексы апартаментов бизнес-класса с собственными подземными паркингами
| Название | Класс | Сдача ГК | Кол-во м/м | Кол-во апартаментов | Стоимость м/м | Min стоимость кв. м | Min стоимость апартаментов |
| «Флотилия» | бизнес | 4 кв. 2015 | 705 | н/д | от 1,2 млн рублей | 125,3 тыс. руб. | 8,598 млн руб. |
| «Сердце столицы» | бизнес | 2017 | н/д | н/д | н/д | 135,3 тыс. руб. | 5,328 мл руб. |
| «Арена-Парк» | бизнес | 4 кв. 2017 | н/д | 1002 | от 1,7 млн рублей | 149,3 тыс. руб. | 9 млн рублей |
| «Штаб-квартира на Мосфильмовской» | бизнес | 4 кв. 2015 | 445 | 375 | н/д | 166 тыс. руб. | 9,383 млн руб. |
| Клубный дом Tivoli | бизнес | Сдан ГК | 31 | 54 | от 1,272 млн рублей | 180,2 тыс. руб. | 9,813 млн руб. |
| «Маршал» | бизнес | Сдан ГК | 1130 | н/д | от 1,8 млн рублей | 194 тыс. руб. | 7,509 млн руб. |
| Studio #8 | бизнес | 4 кв. 2014 | 67 | 120 | от 1,6 млн рублей | 206,7 тыс. руб. | 10,046 млн руб. |
| Bernikov | бизнес | 4 кв. 2013 | 92 | 78 | 4 млн рублей | 220 тыс. руб. | 21,035 млн руб. |
Ну и наконец, самая массовая группа комплексов апартаментов - это элитный сегмент. На их долю приходится 59% проектов от общего количества проектов с подземными паркингами (34% от рынка).
Комплексы апартаментов элит-класса с собственными подземными паркингами
| Название | Класс | Сдача ГК | Кол-во м/м | Кол-во апартаментов | Стоимость м/м | Min стоимость кв. м | Min стоимость апартаментов |
| «ОКО» | элит | 4 кв. 2014 | 3900 | 502 | от 2,55 млн рублей | 253,6 тыс. руб. | 35,414 млн руб. |
| «Город столиц» | элит | Сдан ГК | 2000 | 495 | от 3,975 млн рублей | 286 тыс. руб. | 53,683 млн руб. |
| Imperia Tower | элит | Сдан ГК | н/д | н/д | 3,2 млн рублей | 290,3 тыс. руб. | 33,123 млн руб. |
| «СиТер» (IQ-квартал) | элит | 2 кв. 2015 | 716 | 104 | 4,5 млн рублей | 305 тыс. руб. | 20,344 млн руб. |
| Башня «Федерация» Восток | элит | 2015 | н/д | н/д | 4,15 млн рублей | 333,9 тыс. руб. | 26,825 млн руб. |
| «Меркурий Сити» | элит | Сдан ГК | 150 | 137 | 5,4 млн рублей | 333,9 тыс. руб. | 34,792 млн рублей |
| «Сады Пекина» | элит | 2 кв. 2016 | 421 | 352 | от 3 млн рублей | 340 тыс. руб. | 29,811 млн руб. |
| Clerkenwell House | элит | 4 кв. 2013 | н/д | 53 | от 3,2 млн рублей | 348 тыс. руб. | 20,590 млн руб. |
| Элитный квартал Wine House | элит | 1 кв. 2014 | н/д | 33 | н/д | 371 тыс. руб. | 17,738 млн руб. |
| «Каретный Плаза» | элит | Сдан ГК | 62 | 26 | от 3,2 млн рублей | 413,4 тыс. руб. | 57,278 млн руб. |
| Башня «Федерация» Запад | элит | Сдан ГК | н/д | н/д | 4,15 млн рублей | 429,3 тыс. руб. | 94,206 мл руб. |
| Smolensky Deluxe | элит | 3 кв. 2014 | н/д | 90 | 1 м/м включено в стоимость | 470,4 тыс. руб. | 35,921 млн руб. |
| Новый Арбат, 32 | элит | Сдан ГК | 595 | 135 | от 3,8 млн рублей | 540,9 тыс. руб. | 40,028 млн рублей |
| Turandot Residences | элит | 4 кв. 2013 | н/д
| 37 | 4,8 млн рублей | 642,4 тыс. руб. | 71,299 млн руб. |
| «У Патриарших» | элит | Сдан ГК | 40 | 25 | от 4,8 млн рублей | 647,1 тыс. руб. | 46,908 млн руб. |
| Клубный дом «НегоциантЪ» | элит | 1 кв. 2014 | 58 | 15 | н/д | 710,6 тыс. руб. | 35,530 млн руб. |
| Golden Mile Private Residence | элит | 2 кв. 2014 | н/д | 16 | от 3,8 млн рублей | 731,4 тыс. руб. | 97,753 млн руб. |
| «Резиденция Знаменка» | элит | Сдан ГК | н/д | 20 | н/д | 792 тыс. руб. | 67,631 млн руб. |
Как отметили в компании, наличие паркинга в апартаментах еще более актуально, чем в сегменте квартир. Это объясняется тем, что комплексы апартаментов чаще всего располагаются в деловых районах, где найти парковочное место на стихийных парковках довольно проблематично.
Страница компании МЕТРИУМ
Материалы, похожие на "Популярность паркингов при ЖК возросла"
15
Апр
Апр
Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать
Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.
11
Апр
Апр
Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма»
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
10
Апр
Апр
Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году
В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.
10
Апр
Апр
В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков
За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.