Объем площадей новостроек эконом- и комфорт-класса в Подмосковье в два раза больше, чем в Москве

К началу 2017 года объем предложения новостроек в Подмосковье достиг 3,69 млн кв. м, в старых границах Москвы – 1,29 млн кв. м; с учетом новых территорий общий показатель по столице составляет 1,9 млн. кв. м. При этом значительная доля проектов массового сегмента в Москве вышла в последние годы - прежде в объеме предложения превалировали проекты класса «бизнес» и выше. Для Подмосковья высокая доля массового жилья традиционна.

При этом аналитики отмечают: разницы в критериях классификации, а, следовательно, в качестве характеристик жилья в зависимости от расположения нет.

«Для классификации используются единые критерии, но застройщик в праве улучшать параметры. А вот если углубляться в детали, то зачастую подмосковные проекты класса «комфорт», например, превосходят по своим параметрам аналогичные по классу в Москве. При этом разница в цене, конечно, остается существенной. Это объясняется локацией и соответственно затратами девелопера. Несмотря на то, что недвижимость в Москве стала доступнее в средних показателях цен, она все равно была, есть и будет существенно дороже, чем в Подмосковье, и это вполне логично», говорит руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков.

В условиях высокой конкуренции девелоперы предпочитают улучшать некоторые характеристики, фактически доводя их до уровня бизнес-класса – например, тщательно работать над концепцией, архитектурой проекта, продумывать такие удобства для жителей, как дворы без машин и т.п.

Цена при этом не увеличивается.