Никита Стасишин: Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось
Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин на прошедшей в Москве конференции «Реновация и бизнес: как программа обновления изменит московский рынок недвижимости» заявил, что подмосковный первичный рынок пребывает не в лучшем состоянии, сообщают СМИ.
«Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось. А что такое инвестиционная себестоимость? Это то, что позволяет задавать новое качество проектов, применять новые технологии», - сказал Стасишин.
Поскольку такой возможности у подмосковных застройщиков нет, областные новостройки скоро начнут проигрывать по качественным характеристикам столичным. В такой ситуации остается только ценовая конкуренция, проще говоря, демпинг.
При этом рынок массовых новостроек в Москве благодаря программе реновации вырастет в объемах. Столичные власти планирует за 15-20 лет выставить на продажу до 15 млн кв. м жилья.
Но даже отсутствие денег для внедрения инноваций Стасишин не считает главной проблемой подмосковных девелоперов: «Опаснее другое — то, что даже без реновации рынок Московской области находится «на грани». Поэтому здесь нужно очень внимательно смотреть за тем объемом метров, которые выходят на рынок области».
Подмосковные застройщики не отрицают снижения привлекательности областных проектов и опасаются, что программа реновация переключит спрос на Москву.
По мнению экспертов, реновация – далеко не единственная причина снижения спроса на подмосковные объекты. Во-первых, цены на столичные и областные объекты фактически сравнялись. Сейчас 90% покупателей жилья в Подмосковье ездят на работу в столицу. Следовательно, жилье в Подмосковье они выбрали вынужденно. Но главное, в целом ряде районов жители жалуются на плохую транспортную доступность или пробки.
Страница компании Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Материалы, похожие на "Никита Стасишин: Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось"
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.
11
Апр
Апр
Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма»
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
10
Апр
Апр
Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году
В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.
10
Апр
Апр
В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков
За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.
10
Апр
Апр
Все больше россиян готовы покупать квартиры на старте строительства дома
Рост доверия к новостройкам и схеме продаж первичного жилья зафиксировали в России. В частности, за последние 4 года существенно выросло количество потенциальных покупателей жилья, готовых приобрести его на ранних стадиях строительства. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования с ВЦИОМ. Если в 2020 году доля таких покупателей составляла всего 12%, то сейчас она достигла 22%.