Высокая конкуренция и падение спроса заставляют застройщиков Москвы и Подмосковья все чаще прибегать к скидкам

По данным «Метриум Групп», нынешним летом скидки предлагаются более чем в 90% проектов эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы, тогда как годом ранее - в 86%. И даже в проектах, где официально скидок нет, сегодня редко заключаются сделки без дисконта. Средний размер скидки на квартиру в «старомосковской» новостройке массового сегмента эксперты оценивают в 5-7%, в прошлом году – в 3-5%. Максимальный размер дисконтов в массовом сегменте достиг в июле 15-17%.

Скидки растут на фоне увеличения объема и снижения цен предложения. По данным «ИРН-Консалтинг», квадратный метр за год подешевел на 7,5%, а квартира – почти на 20%.

Число проектов в «старой» Москве по сравнению с 2015 годом выросло почти на 59%. Соответственно, размер скидок и цены зависят от количества конкурентов.

В Новой Москве и, особенно, в Подмосковье, конкуренция на рынке новостроек еще выше чем, в столице. В Московской области средний размер скидок составляет 11-13%, а в проектах на начальной стадии строительства – более 20%.

В Новой Москве в июле-начале августа дисконты предлагались в 91% объектов против 83% в июле 2015 года. Максимальный размер скидок за этот период увеличился с 12% до 18%.

Риэлторы ожидают, что с приходом осени и возвращением деловой активности спрос оживится, и размер скидок станет сокращаться. А пока девелоперам приходится опускать ценовую планку все ниже.