Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Названы районы Москвы с самыми доступными квартирами в новостройках

В настоящий момент минимальная стоимость 1 кв. м в столичных новостройках начинается примерно от 155 тыс. рублей. К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они изучили актуальное предложение «первички» в Москве и выделили самые бюджетные районы города – как по стоимости квадратного метра, так и по бюджету покупки.

Районы с самым дешевым «квадратом» в новостройках

Самые доступные квартиры от застройщиков по стоимости «квадрата» стоит искать в новостройках района Некрасовка. По данным аналитиков, средневзвешенная цена в данной локации составляет 144,6 тыс. руб./кв. м. Этот район уже давно остается одним из наиболее доступных на первичном рынке мегаполиса. Это связано с высокой плотностью застройки, недостаточной обеспеченностью социальной инфраструктурой, а также наименее востребованным направлением.

Второе место занимает Старое Крюково – в нем показатель составляет 197,4 тыс. руб./кв. м. Это район ЗелАО, который находится на значительном расстоянии от основной части Москвы, однако пользуется популярностью за счет того, что при приобретении недвижимости покупатели получают все привилегии, доступные жителям столицы, включая прописку, пониженные цены на ЖКХ и полноценное социальное обслуживание.

Замыкают тройку лидеров новостройки в районе Капотня – в нем стоимость квадратного метра находится на уровне 213,1 тыс. рублей. Несмотря на доступный ценник, данная локация традиционно считается одним из самых неблагоприятных районов Москвы из-за нахождения тут нефтеперерабатывающего завода.

В ТОП-5 также вошли районы Бибирево и Бирюлево-Западное – 214,7 тыс. руб./кв. м и 215,6 тыс. руб./кв. м соответственно. В первом из них в настоящий момент реализуется всего 1 комплекс, который относится к апартаментам, а низкий уровень цены во второй локации обусловлен плохой транспортной доступностью и значительной удаленностью от центра города.

Районы Москвы с самыми доступными квартирами в новостройках

Самый бюджетный лот можно найти в новостройках в районе Кузьминки – средняя стоимость объекта недвижимости в местном ЖК составляет 6,2 млн рублей. Это уже сложившийся «спальный» район со всей инфраструктурой, однако на сегодняшний день в данной локации нет земель под строительство нового жилья. В реализации представлен один проект, который предусматривает реконструкцию старого здания. При этом цена кв. м в комплексе достаточно высокая, а средняя площадь составляет 17,7 кв. м – именно этот показатель позволил району занять лидирующую позицию в рейтинге.

Второе место занимает Косино-Ухтомский район – в нем средняя стоимость лота в новостройке достигает 7,2 млн рублей, а замыкает тройку лидеров еще один район ЗелАО – Силино, с бюджетом 8 млн рублей. Среди локаций с наиболее бюджетной недвижимостью можно также выделить Бибирево и Крюково – средние бюджеты в них составляют 8,1 млн рублей и 9,6 млн рублей.

«Представленные в рейтинге московские районы, безусловно, пользуются спросом со стороны тех, кто планирует купить квартиру от застройщика – в них экспонируются преимущественно проекты массового сегмента, доля клиентов которого значительно превышает аудиторию других классов. Бюджет покупки является одним из основополагающих факторов выбора проектов в данном классе, – отмечает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Однако не менее важными критериями при подборе недвижимости – даже в доступных районах – остаются репутация девелопера, качественные характеристики жилого комплекса и наличие социальной и коммерческой инфраструктуры».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Названы районы Москвы с самыми доступными квартирами в новостройках"


25
Май
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
25
Май
MR Group представляет на «Арх-Москве» иммерсивную инсталляцию по мотивам проекта City Bay С 22 по 25 мая в Гостином дворе проходит XXIX международная выставка-форум архитектуры и дизайна «Арх-Москва». Одним из ярких впечатлений мероприятия является инсталляция, разработанная архбюро Basis по мотивам проекта благоустройства набережной в жилом комплексе City Bay девелопера MR Group.
24
Май
Спрос на московские новостройки упал на 22% за год Специалисты столичного Росреестра подвели итоги апреля и первых 4 месяцев 2024 года на рынке продаж строящейся недвижимости. Апрель по показателям уступил и предыдущему месяцу, и аналогичному периоду прошлого года.
24
Май
ГК Вектор вывела на рынок третью очередь ЖК Союзный Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса Союзный от группы компаний Вектор. Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.
24
Май
Фитнес-пространство в лобби, или как перестать откладывать занятия спортом на потом Девелоперская компания FORMA включила в дизайн-концепцию лобби жилого дома в квартале SOUL пространство для занятий спортом площадью 330 кв. м. Оно будет состоять из нескольких зон, которые оборудуют всем необходимым для комфортных занятий различными видами спорта: йогой, пилатесом или фитнесом. Специализированная часть лобби будет доступна для жителей квартала круглогодично.
22
Май
Итоги апреля на первичном рынке Московской области Итоги апреля на первичном рынке Подмосковья подвели аналитики компании Метриум. По их данным, объем предложения строящегося жилья в регионе вырос на 5,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).
22
Май
Застройщик Стадион Спартак завершил строительство квартал Rossini Клубного города на реке Primavera Первый квартал премиального проекта Клубный город на реке Primavera — Rossini от застройщика Стадион Спартак получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании Метриум.
21
Май
Жители ЖК iLove сэкономят более 146 часов в год благодаря подземному паркингу Специалисты ГК КОРТРОС, которая реализует квартал бизнес-класса iLove в Останкинском районе, подсчитали, что жители смогут освободить минимум 8760 минут ежегодно, если будут парковать личный автомобиль в подземном паркинге квартала.