ЦБ РФ: новостройки не дешевеют!

30.11.2024

В Центробанке признали, что все меры, принятые главным финансовым регулятором и властями для сдерживания цен на жилье, все еще не привели к удешевлению квартир. В Банке России пока не фиксируют снижение цен на жилую недвижимость.

Массовая льготная ипотека и другие меры поддержки строительного рынка разогрели спрос на новостройки в России. Вслед за ним росли и цены на жилье. Причем постепенно увеличивался и разрыв между стоимостью «первички» и «вторички». В ЦБ РФ стали говорить о перегреве рынка, рисках образования "ипотечного пузыря" и высокой закредитованности граждан. Казалось бы, отмена массовых льготных программ жилищного кредитования, ужесточение денежной политики в целом должны были «остудить» спрос на новостройки и стимулировать застройщиков жилья снижать цены. Однако, пока это не работает.

Напомним, массовая льготная ипотека завершилась в конце июня 2024 года. Затем Банк России вводил разные меры по ужесточению условий выдачи кредитов по оставшимся льготным и рыночным программам. Например, повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки более 80%, увеличил требования к размеру первоначального взноса и другие моменты. В итоге, спрос на ипотеку действительно рухнул. Существенно сократилось и число сделок по покупке жилья от застройщиков. А вот цены снижаться не торопятся. Это признали и в Центробанке.

«Мы пока не фиксируем снижение цен на жилье в России, - заявил в ходе пресс-конференции заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния. – Пока мы видим только снижение темпов роста цен, что, с нашей точки зрения, тоже весьма важно».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "ЦБ РФ: новостройки не дешевеют!"

15
Май

Недорогих новостроек в Москве остается все меньше Объем предложения первичной недвижимости массового сегмента в Москве всего за месяц сократился примерно на 14%. Таким образом, в российской столице сохраняется тренд на вымывание наиболее бюджетных лотов в новостройках. При этом, цены на них и спрос понемногу растут.

15
Май

Группа Аквилон: покупатели недвижимости предпочитают «умные» квартиры Более 80% россиян знакомы с технологией «умного дома», а 23% уже имеют опыт использования подобных решений, таковы данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). При этом согласно оценке аналитиков, более двух третей потенциальных покупателей новостроек заинтересованы в наличии умных систем в своих жилых комплексах.

14
Май

Спрос на новостройки падает, а выручка застройщиков растет Площади строящегося жилья, которое было продано с начала текущего года, сокращаются по сравнению с прошлогодними показателями. Однако в денежном выражении объемы продаж, наоборот, увеличились. Об этом свидетельствует статистика ДОМ.РФ.

14
Май

Монолитный каркас детского сада в ЖК Мытищи Парк готов наполовину В жилом комплексе Мытищи Парк строится второй в составе проекта детский сад для 450 малышей. В данный момент наполовину завершен монолитный каркас здания. В течение месяца строители приступят к каменной кладке и кровельным работам. Общая готовность будущего детского сада составляет 20%. Ввод объекта в эксплуатацию намечен в 2026 году.

13
Май

Во что вложиться? Обзор новых московских проектов I квартала 2025 для инвестиций За первые три месяца текущего года на столичный рынок первичной недвижимости в открытую продажу вышли 6 проектов. Эксперты рынка оценили стоимость жилья, характеристики данных проектов и перспективы локаций, в которых они реализуются. На основе полученных данных они составили рейтинг наиболее перспективных комплексов с точки зрения инвестиционной привлекательности.

06
Май

Почти тысячу га бывших промзон застраивают в Москве по проектам КРТ В настоящий момент в российской столице 65 промзон готовят к новой жизни. На месте неиспользуемых зданий или заброшенных нежилых участков возводят комфортное жилье, инфраструктурные и производственные объекты.

06
Май

В начале 2025 года женщины покупали квартиры в новостройках бизнес-класса чаще, чем мужчины С начала 2025 года наибольшую долю сделок в границах старой Москвы в бизнес-классе – 51,7% – заключили женщины. Предыдущие два года лидерство в этом сегменте принадлежало мужчинам – 51,8% в 2023 и 51,5% в 2024 г. Впервые за несколько лет изменился и способ покупки: 59,4% лотов были приобретены без использования ипотечных средств. К такому выводу пришли специалисты девелопера Dar и инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Они изучили структуру сделок и составили социальный портрет покупателей такой «первички».

30
Апр

В Новой Москве раскупают новостройки Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.