Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

ЦБ РФ: новостройки не дешевеют!

В Центробанке признали, что все меры, принятые главным финансовым регулятором и властями для сдерживания цен на жилье, все еще не привели к удешевлению квартир. В Банке России пока не фиксируют снижение цен на жилую недвижимость.

Массовая льготная ипотека и другие меры поддержки строительного рынка разогрели спрос на новостройки в России. Вслед за ним росли и цены на жилье. Причем постепенно увеличивался и разрыв между стоимостью «первички» и «вторички». В ЦБ РФ стали говорить о перегреве рынка, рисках образования "ипотечного пузыря" и высокой закредитованности граждан. Казалось бы, отмена массовых льготных программ жилищного кредитования, ужесточение денежной политики в целом должны были «остудить» спрос на новостройки и стимулировать застройщиков жилья снижать цены. Однако, пока это не работает.

Напомним, массовая льготная ипотека завершилась в конце июня 2024 года. Затем Банк России вводил разные меры по ужесточению условий выдачи кредитов по оставшимся льготным и рыночным программам. Например, повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки более 80%, увеличил требования к размеру первоначального взноса и другие моменты. В итоге, спрос на ипотеку действительно рухнул. Существенно сократилось и число сделок по покупке жилья от застройщиков. А вот цены снижаться не торопятся. Это признали и в Центробанке.

«Мы пока не фиксируем снижение цен на жилье в России, - заявил в ходе пресс-конференции заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния. – Пока мы видим только снижение темпов роста цен, что, с нашей точки зрения, тоже весьма важно».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "ЦБ РФ: новостройки не дешевеют!"


26
Дек
Алена Долецкая, Константин Эрнст и другие звезды на праздничном вечере, прошедшем при поддержке премиальных ЖК JOIS и MOD В Особняке на Волхонке состоялся традиционный рождественский ужин Яндекс Книг, на который были приглашены друзья бренда и ценители литературы. Вечер прошел при поддержке премиальных жилых комплексов JOIS и MOD девелоперской компании MR Group.
26
Дек
Рост спроса и цен: основные итоги 2024-го на рынке элитного жилья В 2024 году спрос на высокобюджетное жилье оставался устойчивым, а цены продолжили расти. К таким выводам пришли в элитном агентстве Intermark Городская Недвижимость по предварительным итогам исследования рынка.
25
Дек
Стартовали продажи квартир во 2-м корпусе мультиквартала CITYZEN Девелопер MR Group запустил продажи квартир во 2-м корпусе мультиквартала бизнес-класса CITYZEN, который реализуется в районе Покровское-Стрешнево рядом со станицей метро «Тушинская». 36-этажная башня станет самой высокой в урбан-блоке PARUS и откроет для жителей завораживающие панорамы на столицу. Среди особенностей планировочных решений — лоты с просторными угловыми балконами,террасами, мастер-спальнями, окнами в пол и видами на две стороны света. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
24
Дек
Семейную ипотеку расширят на вторичное жилье: кто и где сможет купить «вторичку» под льготный процент? Российские власти приняли важное решение, которое может существенно отразиться на рынке жилья в целом по стране. Президент России Владимир Путин заявил о необходимости не только сохранить «Семейную ипотеку» для покупки жилья в новостройках, но и расширить эту меру господдержки на рынок вторичного жилья.
24
Дек
Рынок новостроек Москвы: чем запомнился 2024 год, чего ждать в 2025-м? За неделю до Нового года эксперты столичного рынка жилья начинают подводить итоги уходящего года и делать прогнозы на следующий. Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость назвали основные факторы, повлиявшие на первичный рынок в 2024 году: окончание действия безадресной льготной ипотеки, изменения других льготных программ и существенный рост ставок по рыночной ипотеке. Подробнее об этих и других трендах, а также прогнозы на новый год озвучили эксперты.
21
Дек
Государственная школа откроется в Московской области в начале 2025 года в составе ЖК У реки. Эко Видное 2.0 Компания MR Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию общеобразовательной школы на 1 100 мест. Соответствующие документы выдал Главгосстройнадзор Московской области. Реализация образовательного учреждения проходила при участии девелопера на территории проекта У реки. Эко Видное 2.0. Образовательный объект посетил губернатор Московской области Андрей Воробьев, который проверил результаты строительных работ, осмотрел кабинеты и оставил пожелание для будущих учеников. Заявку на зачисление ребенка в школу смогут подать как резиденты жилого комплекса, так и жители всего микрорайона. Открытие учреждения запланировано на начало 2025 года.
20
Дек
Как используют первые этажи новостроек по программе реновации Сотни новых предприятий открылись в Москве на первых этажах жилых многоэтажек, построенных в рамках реализации столичной программы реновации жилого фонда. В них трудится более 9 тыс. жителей города.
20
Дек
Половина всех сделок с новостройками в ноябре приходится всего на три округа Спрос на первичное жилье в российской столице во многом сконцентрирован в трех округах. Об этом свидетельствует статистика регистраций ДДУ, опубликованная Росреестром. В пресс-службе ведомства назвали самые популярные округа Москвы среди покупателей новостроек.