Рейтинг самых бюджетных новостроек от Restate.ru и Est-a-Tet

30.03.2015

Портал Restate.ru и наш эксклюзивный спикер - агентство недвижимости Est-a-Tet - представляют читателям рейтинг самых доступных новостроек старой Москвы. Узнайте, где и почем можно купить квартиру в пределах МКАД - и в пределах среднего столичного бюджета.

Старая Москва считается заповедной зоной для дорогого жилья - чаще всего здесь строится элита или бизнес-класс. Даже проекты, которые можно отнести к комфорт-классу по критерию качества, месторасположения или транспортной доступности, в Москве обретает ценник от 7-8 млн. рублей. Казалось бы, дешевые метры можно искать только за МКАД. Тем не менее, по эту сторону МКАД еще можно найти доступное жилье, цена которого стартует с неслыханной отметки в 1,6 млн. рублей. Компания Est-a-Tet подготовила для портала Restate.ru аналитический обзор самых бюджетных предложений в старой Москве.

Лидирующие позиции в рейтинге принадлежат проектам ГК «МОРТОН». Первое место по средневзвешенной цене предложения в проекте (76,7 тыс. руб./кв.м) и минимальному бюджету покупки (от 1,64 млн руб. за квартиру-студию общей площадью 19,7 кв. м) занял новый проект в Зеленоградском административном округе мкрн. «Жемчужина Зеленограда». Разумеется, столь низкая цена обусловлена рекордно маленькой площадью квартир - меньше 20 кв. метров, большими масштабами застройки и соседством в Южной промзоной. Тем не менее, это квартира в Москве, которую действительно можно купить меньше, чем за 2 млн. рублей.

Второе место также занимает проект ГК «МОРТОН» мкрн. «Северный» в СВАО с показателем средневзвешенной цены в проекте 94,6 тыс. руб./кв. м. И наконец, тройку лидеров замыкает новостройка ЖК «Некрасовка», в составе которой в настоящее время реализуются квартиры с минимальным бюджетом покупки 4,87 млн руб. за однокомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв. м., средневзвешенная цена в проекте составляет 102,1 тыс. руб./кв. м.

Наиболее бюджетным проектом, в составе предложения которого реализуются апартаменты, является «Дом на Пришвина» с минимальным бюджетом покупки 3,5 млн руб. за студию площадью 28 кв. м и средней ценой предложения 113,1 тыс. руб./кв. м.

Название объекта	Адрес	АО	Район	Класс объекта	Тип	Девелопер	Площадь, кв. м.		Бюджет покупки, млн руб.		Средневзв-ная цена, тыс. руб./кв.м
Название объекта	Адрес	АО	Район	Класс объекта	Тип	Девелопер	min	max	min	max	Средневзв-ная цена, тыс. руб./кв.м
мкрн. «Жемчужина Зеленограда»	Георгиевский пр-т	ЗелАО	Крюково	комфорт	квартиры	ГК Мортон	19,7	84,0	1,64	5,88	76,7
мкрн. «Северный»	мкрн. Северный	СВАО	Северный	комфорт	квартиры	ГК Мортон	26,2	88,2	2,87	7,94	94,6
ЖК «Некрасовка»	Люберецкие поля аэрации, 11 квартал	ЮВАО	Некрасовка	эконом	квартиры	ДСК-1	38,5	80,6	4,87	8,35	102,1
мкрн. «Зеленый бор»	Радио ул., вл.11	ЗелАО	Зеленоград	комфорт	квартиры	Моспромстрой	41,2	102,7	4,45	11,2	106,6
Мкрн. «Некрасовка-Парк»	Люберецкие поля аэрации, 5 квартал	ЮВАО	Некрасовка	эконом	квартиры	"Лексион Девелопмент"	38,8	85,6	5,4	9,4	107,7
ЖК «Дом на Пришвина»	Пришвина ул., вл. 4А	СВАО	Бибирево	комфорт	апартаменты	Интелнет Связь	28	49,9	3,5	7,6	113,1
ЖК «Дом на Менжинского»	Менжинского ул., вл. 30, стр. 1	СВАО	Бабушкинский	комфорт	апартаменты	"Капель+"	29,8	47,6	3,99	6,1	127,6
мкр. «Царицыно-2»	Элеваторная ул., д. 11	ЮАО	Бирюлево Восточное	комфорт	апартаменты	«Московский комбинат хлебопродуктов»	22,7	42,1	2,76	5,45	129,6
ЖК «Эталон-Сити»	Старокрымская ул., вл. 17	ЮЗАО	Южное Бутово	комфорт	квартиры	Эталон-ЛенСпецСМУ	35,7	103,4	5,5	12,3	132,2
ЖК Дом на ВДНХ	Бориса Галушкина ул., вл. 10	СВАО	Алексеевский	комфорт	апартаменты	"ИнтерВест"	25,7	57	3,25	8,67	133
МФК «Савеловский Сити»	Складочная ул., вл. 5А	СВАО	Бутырский	комфорт	апартаменты	MR Group	34,5	67,3	5,35	9,5	139,6
Апарт-комплекс «Ландыши»	Островитянова ул.	ЮЗАО	Теплый стан	комфорт	апартаменты	ГК МИЦ	35,4	94,7	5,35	12,5	145,6
ЖК «Мичурино-Запад»	Большая Очаковская ул., вл. 44	ЗАО	Очаково-Матвеевское	эконом	квартиры	ГВСУ	35,7	77,2	5,9	10,7	149,3
мкр. «Царицыно»	Элеваторная ул., корп. 4	ЮАО	Бирюлево Восточное	комфорт	квартиры	«Московский комбинат хлебопродуктов»	41,5	125,1	6,6	16,7	149,4
Life Митинская Ecopark	Митинская ул., вл. 22, корп. 1Б	СЗАО	Митино	комфорт	квартиры	ГК "Пионер"	38	100	5,4	19,2	152

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Рейтинг самых бюджетных новостроек от Restate.ru и Est-a-Tet"

15
Апр

Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.

12
Апр

Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.

11
Апр

В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.

11
Апр

DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.

11
Апр

В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.

11
Апр

Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма» Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.

10
Апр

Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.

10
Апр

В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.