Эксперт: Ипотека в России малодоступна

Уровень инфляции в РФ делает ипотеку для граждан фактически бесплатной, рассказал РИА Новости председатель совета директоров компании «ВСК-Ипотека» Владимир Лопатин.

«Уровень инфляции в России с лихвой компенсирует заемщикам относительную дороговизну ипотеки и делает ее фактически бесплатной», - подчеркнул он.

По его словам, в ценах на квартиры, которые при стабильном рынке растут в России чуть выше темпов инфляции, отечественные заемщики выиграют уже послезавтра, но платить ипотеку по высоким ставкам им приходится уже сегодня. Ипотека в России фактически бесплатна, но малодоступна - в этом парадокс, отметил Владимир Лопатин.

Он пояснил, что на западе ниже уровень инфляции, а финансирование для ипотечных банков образуется с помощью долгосрочных финансовых инструментов, например, облигаций, с гарантированным сроком погашения в 30 лет.

В России этот механизм только начинает функционировать, поэтому отечественная ипотека по определению не может быть дешевой, пояснил Владимир Лопатин. Он добавил, что ипотечные ставки в РФ считают справедливыми лишь 5% населения.

Между тем, уверен эксперт, в российских реалиях (с учетом инфляции и дефицита жилья) снижение доступности жилищных займов неизбежно ведет к столь же чрезмерному росту цен на жилье.