Менее 5% новостроек «старой» Москвы планируют спортивную оздоровительную инфраструктуру для детей

На сегодня на рынке новостроек «старой» Москвы, по подсчетам авторов исследования, представлено 153 проекта бизнес- и премиум-классов с квартирами в различной стадии реализации. При этом, лишь в 5% жилых комплексов резиденты смогут посещать физкультурно-оздоровительные комплексы для детей, предусмотренные в составе проектов. Лидирующие позиции по обеспеченности такой инфраструктурой занимают новостройки бизнес-класса – 6 подобных проектов. В премиальном сегменте лишь в 2 ЖК запланированы спортивно-оздоровительные комплексы для детей.

Эксперты проанализировали жилые комплексы и по числу лотов. В большинстве проектов объем текущего предложения представлен от тысячи лотов: от 1276 в ЖК Союз до 12 тысяч квартир в ЖК Остров. Самый камерный из представленных – это Дом Горизонтов в Крылатском. В нем всего 142 квартиры.

«Закономерно, что в проектах, где количество квартир исчисляется сотнями и даже тысячами появляются инфраструктурные спортивные объекты для детей. В проектах же с небольшим количеством лотов подобная инфраструктура скорее редкость, она становится дополнительным преимуществом и поывшает ценность проекта», – считает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева.

Как показали анализ инфраструктуры жилых проектов, в Доме Горизонтов от компании Touch появится физкультурно-оздоровительный комплекс для детей. Для юных резидентов запланировано два детских бассейна, в том числе для грудничков. А также солевая сауна, гидромассаж, массажный кабинет и фреш-бар, которые смогут посещать и родители. Таким образом, резиденты Дома Горизонтов могут рассчитывать на желанную приватность, но вместе с тем на необходимое количество сервисов и инфраструктуры.

Проектируя проект бизнес-класса Stories (440 квартир), девелопер October Group предусмотрел в его инфраструктуре детский клуб, который объединяет образовательные классы и современные площадки физической активности, оснащенные безопасным спортивным оборудованием. А в премиальном жилом комплексе Бадаевский от Capital Group, рассчитанном на 871 квартиру, запланирован детский бассейн, который будет доступен в любое время.

Компания MR Group в своем новом проекте Symphony 34 решила не ограничиваться базовым набором детской инфраструктуры и запланировала для юных резидентов оздоровительное пространство с бассейном, в том числе для грудничков. Детский сад с бассейном появится и в ЖК бизнес-класса Sydney City от ГК ФСК.

Опробовать свой домашний лед смогут резиденты масштабного жилого комплекса бизнес-класса Остров. На его территории девелопер Донстрой предполагает возведение 15 спортивных объектов, в том числе Многофункционального центра пляжных видов спорта, академии хоккея Александра Овечкина и ледовой арены Татьяны Навки. Целый спортивный кластер с ледовым катком, теннисными кортами, бассейном и многими другими объектами появится на территории жилого комплекса Союз от ГК Родина. Площадь комплекса превысит 12 000 квадратов. За одну смену его смогут посещать до 300 человек.

«Как показывает исследование, объекты детской оздоровительной или развивающей инфраструктуры девелоперы могут размещать на первых нежилых этажах. Средняя площадь таких помещений составляет от 100 до 150 кв.м. Все зависит от потребностей оператора, который покупает или берет в аренду данное помещение, – добавляет руководитель департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева. - Помимо профессионального оператора это могут быть и сами жители комплекса, которые хотят открыть коммерческую группу и заниматься с детьми различного рода развивающими активностями. В некоторых проектах это развивается под эгидой соседского клуба».