Эксперты: 12,5 % новостроек признаны ненадежными

По данным экспертов, в 28% случаев прогнозы компании практически совпали с фактическими ценами по результатам года с погрешностью до 5%. И только по одному объектус ожидаемой доходностью на уровне 28%, фактическая доходность составила 14% годовых.В целом, эксперты характеризуют свои прогнозы как весьма консервативные.

Кроме того, начиная с февраля текущего года, экспертами департамента рисков НСКА был присвоен рейтинг надежности 24 новостройкам. По результатам последнего мониторинга объектов, которым был присвоен рейтинг надежности, эксперты НСКА пришли к заключению, что в 62,5% случаев прогноз вероятности своевременного завершения строительства объекта и способности застройщика выполнить свои финансовые обязательства перед участниками долевого строительства в срок соответствует текущему состоянию исследуемых объектов.

Также по данным аналитиков, в 20,83% случаев ситуация изменилась в положительную сторону относительно состояния на момент присвоения рейтинга, и данные объекты на текущую дату могут иметь более высокий статус. В одном из объектов, благодаря полноте и содержанию дополнительно предоставленной застройщиком информации и документации, необходимой для более точной оценки факторов, влияющих на оценку надежности объекта, рейтинг объекта был повышен на три пункта. Анализ показал, что в оставшихся 12,5% случаях ситуация изменилась в отрицательную сторону по отношению к состоянию на момент присвоения рейтинга, что собственно и отражал их изначально низкий рейтинг (перенесены сроки сдачи, возникли проблемы с дальнейшим финансированием, проблемы правового характера и пр.). Такие объекты на сегодняшний день получили бы еще более низкую оценку.