Ипотека в Новой Москве: ставки от 8,8%

К концу следующего года должна быть разработана и утверждена концепция развития Новой Москвы, и лишь затем будет принят Генплан и возобновится выдача разрешений. До этого момента предложение на рынке новостроек Новой Москвы будет ограничено, к реализации предлагаются только объекты, разрешение на строительство которых получено до середины 2012 года (до изменения границ Москвы.)   

Эксперты отмечают, что,несмотря на неопределенные перспективы развития присоединенных к столице территорий, банки охотно аккредитовывают уже стартовавшие проекты, причем выдают ипотеку на срок до 20-30 лет. Средние ставки по ипотечным кредитам в Новой Москве составляют 12-14%, минимальный взнос в среднем 15-20%. Активно работают на этом рынке многие ведущие российские банки: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Возрождение, Банк РОСТ, Транскапиталбанк, Московский кредитный банк, Связь Банк.

Среди общего объема кредитных программ по новостройкам Новой Москвы есть и очень выгодные предложения. Так, например, Банк Балтика выдает кредиты на покупку квартир в малоэтажном микрорайоне «Бутовские аллеи» (Южное Бутово) со ставкой от 8,8% годовых в рублях, первый взнос -  от 10%.

««Бутовские аллеи» - первый объект малоэтажного строительства в Новой Москве, и многие банки-партнеры предлагают хорошие условия по данному жилому комплексу, считая его очень перспективным. Жилье этого нового формата, по нашим оценкам, вскоре станет очень популярным в Новой Москве. Одно из ключевых преимуществ малоэтажных комплексов – короткие сроки возведения домов (в пределах двух кварталов), что существенно снижает риски по ипотеке как для заемщика, так и для банка. Кроме того, многие банки снижают ставки примерно на 1% после оформления квартиры в собственность. Понятно, что для малоэтажек период от покупки квартиры на начальном этапе строительства до оформления прав собственности ощутимо короче, чем, скажем, для 25-этажного дома», - комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.