Спрос на столичные апартаменты растет

По данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам февраля объем предложения апартаментов столицы вырос на 8%.  По сравнению с январем, средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 6,9% и составила 225 276 руб. в феврале в продаже находились апартаменты площадью от 21,7 кв. м («Царицыно-2») до 506,3 кв. м («Меркурий Сити»). По сравнению с январем, средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 6,9% и составила 225 276 руб. Рост стоимости наблюдался во всех округах. Поскольку большая часть проектов, представленных на рынке апартаментов, относятся к элит- и бизнес-классу, цены на лоты установлены в долларах. Вследствие этого падение курса рубля относительно доллара существенно повлиял на рост стоимости средневзвешенной цены квадратного метра во всех округах, особенно в ЮЗАО (14,1%), ЮАО (10,2%) и СЗАО (8%).

«Повышение курса доллара в феврале стало главной причиной  роста средневзвешенной стоимости кв.м в рублевом эквиваленте, - комментирует ситуацию Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - Даже те компании, которые зафиксировали по своим проектам курс в январе, вынуждены были в феврале вслед за рынком его увеличить. Так, в компании Red Development фиксированный курс в январе составлял 33 руб., в феврале - 35,5 руб. Собственный курс KR Properties за месяц вырос с 33,5 до 35 руб., Stone Hedge - c 34 до 34,5 руб. В то же время во многих компаниях доллар по-прежнему рассчитывается по курсу Центробанка (Sminex, Imagine Estate, Балтийская строительная компания и пр.)».

Cамые недорогие апартаменты, аналогично предыдущему месяцу, реализовывались в апарт-комплексе мкрн. «Царицыно-2». Стоимость самого бюджетного предложения выросла на 2,6% и составила 2,447 млн руб. за апартамент площадью 21,7 кв. м.

Проекты с самыми дешевыми предложениями:

«Царицыно-2» (2,447 млн руб. за 21,7 кв. м),

Just M (4,302 млн руб. 23,1 кв. м),

YE'S (4,5 млн руб. за 27,7 кв. м),

Loft Park (4,875 млн руб. за 26,1 кв. м),

АpartVille Fitness & Spa Resort (4,982 млн руб. за 31,8 кв. м)

Самые дорогие лоты предлагались в следующих комплексах:

Mon Cher (661,974 млн руб. 372 кв. м),

Smolensky Deluxe (373 млн руб. за 431 кв. м),

«У Патриарших» (353,04 млн руб. за 401,9 кв. м),

Turandot Residences (341,656 млн руб. за 274,3 кв. м), 

«Резиденция Знаменка» (309,855 млн руб. за 273 кв. м).

Как отметили эксперты компании, обострение экономической и политической ситуации в мире стимулирует покупателей в целях сохранения своих накоплений вкладывать деньги в недвижимость. В результате, в феврале наблюдался активный спрос на апартаменты, как и в январе - по объектам комфорт-класса заключалось в среднем 50 сделок. И эти показатели можно отнести к высокому сезону, который обычно отмечается на рынке в марте-апреле. Относительно конца прошлого года покупательская активность выросла на 30%.