Мнение: Строительство доступного жилья - сложная задача
На протяжении последних лет на первичном рынке недвижимости столичного региона отмечается уверенный рост. Стоимость квадратного метра постепенно растет, прибавляя за год 10-15%. А говорить о снижении стоимости пока что не приходится.
Как отметил руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель, на сегодняшний день строительство доступного жилья в привычных границах Москвы - сложно реализуемая задача. Свободных участков под застройку практически не осталось, а стоимость самой земли высока.
По итогам января в Москве средняя цена предложения в сегменте комфорт-класс составила 142 200 руб./кв.м, данный показатель несущественно отличается от эконом-класса. Кроме того, на протяжении последних лет на первичном рынке недвижимости Московского региона отмечается уверенный рост, отметил г-н Энгель в интервью novostroi -M.
Стоимость квадратного метра постепенно увеличивается, за год рост составляет порядка 10-15%. В сегменте новостроек увеличение стоимости квадратного метра также обусловлено и ростом стадии строительной готовности. Говорить о снижении стоимости пока что не приходится. Что касается развития сегмента доступного жилья, то реализация подобного рода проектов будет осуществляться, как и прежде, в районах Москвы у МКАД и в ближнем Подмосковье.
При этом эксперт отметил, что в результате редевелопмента промзон в старых границах города объем предложения на рынке бюджетных новостроек может увеличиться, однако кардинальных изменений не произойдет.
Страница компании МИЦ
Материалы, похожие на "Мнение: Строительство доступного жилья - сложная задача"
15
Апр
Апр
Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать
Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.
11
Апр
Апр
Группа Аквилон: «Сервисные апартаменты становятся основным драйвером роста внутреннего туризма»
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
10
Апр
Апр
Рекорд по вводу небоскребов ожидается в Москве в этом году
В 2025-2027 гг. в российской столице ожидается ввод 219 жилых корпусов высотой от 30 этажей (от 100 метров и выше), сообщили аналитики Метриум. Если все заявленные объекты будут сданы в срок, темпы строительства небоскребов в Москве окажутся на 28,3% выше, чем в 2022-2024 гг. А в текущем году в городе вообще запланирован рекорд по вводу высоток – 96 башен.
10
Апр
Апр
В Москве зафиксирован стабильный рост регистрации прав дольщиков
За первые два месяца 2025 года специалистами Управления Росреестра по Москве было зарегистрировано свыше 21 тыс. прав собственности участников долевого строительства. Такие цифры привела заместитель начальника отдела координации и анализа учетно-регистрационной сферы столичного управления ведомства Лариса Царикаева.