Метры на бумаге: «Пироговская Ривьера»

«Пироговская Ривьера» - крупный проект комплексного освоения территории в районе Пироговского водохранилища. Уникальных особенностей у этого проекта в запасе, начиная с расположения на берегу водоема и заканчивая олимпийской спортивной школой, которая разместится на территории нового ЖК. 

Для нашего сложного времени проект на удивление масштабен - общая площадь застройки составит 559 604 кв. м. На жилье придется 444 040 кв. м. Всего в проекте будет 20 корпусов и 6367 квартир. Метражи квартир составляют от 24,5 до 94,8 кв. м, цены на квартиры - от 67900 руб. до 95040 руб. Это позволяет причислить жилье в «Пироговской Ривьере» к доступному.

Проект, по крайней мере на бумаге, соответствует всем параметрам проекта комплексного освоения территории: запланированная застройщиком инфраструктура может обеспечить жизнедеятельность будущего жилого комплекса. Здесь должны быть построены два детских сада, поликлиники (детская и взрослая), ТРЦ с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, кафе, рестораны, паркинги, службы быта. Основной изюминкой инфраструктуры проекта должна стать школа олимпийского резерва под руководством чемпиона мира В. Сальникова.

Мнение редакции: Стоит отметить, что речь идет о больших объемах застройки, и старт проекта в такое неспокойное время вызвал закономерные вопросы у экспертов. Представители застройщика заверили, что строительство первых очередей уже профинансировано, а значит, на его стабильности не скажется охлаждение рынка.

По обещаниям девелопера, дорога от МКАД не должна занять более 15-20 минут. До «Пироговской Ривьеры» можно проехать как по Осташковскому, так и по Ярославскому или Дмитровскому шоссе, или через Мытищи, которые имеют свой съезд со МКАД. Также застройщик обещает организовать маршрутное такси, которое будет ежедневно курсировать между ЖК и станцией метро Алтуфьево.

Реализация комплекса проходит в рамках 214 ФЗ. Уже сегодня можно приобрести квартиру, используя ипотечные программы от Сбербанка, Банка Москвы и Металлинвестбанка, а также DeltaCredit Банка, Банка Открытие, Транскапиталбанка, МДМ Банка. При необходимости можно воспользоваться процентной рассрочкой платежа до 1 года, при условии внесения не менее 30% от стоимости квартиры или беспроцентной рассрочкой на 3 месяца.

Председатель Совета директоров, руководитель проекта Дмитрий Гриценко:

Если говорить о концепции проекта, то современный, оригинальный, комфортный - этими тремя словами можно охарактеризовать «Пироговскую Ривьеру».

Для того, чтобы получить исчерпывающую информацию о проекте, редакция Restate.ru обратилась к его непосредственному руководителю: председателю Совета директоров Rezidental Group Дмитрию Гриценко:

Когда запланировано завершение строительства 1 очереди?

3 квартал 2017 года (дома будут построены раньше, но т.к. мы строим в первую очередь все сети и инженерные сооружения, то срок ввода в эксплуатацию 1 очереди 3 кв. 2017). В это же время мы собираемся завершить процесс подключения домов к основным городским коммуникациям.

Какого подорожания от начальной цены стоит ожидать, в %?

Сейчас рынок не стабилен и говорить о ценовых прогнозах на 5 лет достаточно сложно. Мы предполагаем, что в сегодняшних условиях человек приобретающий кв.м. за (в среднем) 75 000 руб, может через пять лет, по завершению проекта, реализовать за 120000 руб. за кв.м. Что составляет 60% роста цены кв.м. за 5 лет.

Почему вы выбрали именно этот район; общую концепцию; класс недвижимости? Почему, по вашему мнению, покупатель должен остановить свой выбор именно на вашем проекте?

Жить на природе рядом с ухоженным лесом, на берегу «большой воды», и при этом пользоваться всеми плюсами городской инфраструктуры - это мечта каждого жителя мегаполиса, особенно москвича. Если говорить о концепции проекта, то современный, оригинальный, комфортный - этими тремя словами можно охарактеризовать «Пироговскую Ривьеру». Примерно 50% квартир первой очереди, класса «комфорт +» - это квартиры-студии или однокомнатные квартиры небольших площадей. Монолитные дома, облицованные высококачественным полированным кирпичом «лунный камень», сделанным из материала, не имеющего аналогов в России, подчеркивают уникальность проекта.

Продолжая тему выбора: какие отличительные и яркие особенности выделяют ваш проект из списка аналогичных на рынке? Чем он может запомниться аудитории?

Объем предложения на рынке достаточно высок. Есть как проекты эконом класса, так и проекты бизнес класса, но по большому счету они нам не конкуренты. Если посмотреть на качественные характеристики нашего комплекса, то они выходят за рамки конкуренции, берег Пироговского водохранилища, комфортные архитектурные решения (жилой комплекс не представляет собой муравейник, как это часто бывает), соседство с лесом, богатой инфраструктурой, включая торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Есть и своя уникальная «фишка» проекта - Школа олимпийского резерва, под руководством Сальникова В.В., организованная на базе физкультурно - оздоровительного комплекса мирового уровня комфорта.

И наконец, на какую именно аудиторию вы рассчитываете? Каков он - ваш покупатель?

Аудитория у проекта весьма обширна. Это и молодые семьи, которые приобретают свое первое жилье, и люди постарше - улучшающие свои жилищные условия, и пожилые люди, которые хотят переехать по-ближе к природе, и при этом не потерять комфорта жизни в городских условиях. Это демократичный по цене проект для обычных людей, с очень разными жизненными ситуациями. Широкая возможность выбрать квартиру с привлечением дополнительных финансовых инструментов (ипотеки, рассрочек, материнского капитала, субсидий) облегчает покупку и уменьшает финансовые нагрузки на бюджет покупателей.

Обещания для покупателей: что именно вы, как застройщик, гарантируете покупателю уже сейчас, когда объект еще только начался строиться?

Политика компании в отношении своих обещаний однозначна - компания не дает обещаний, которые она не выполнит на все 100%. Это первый проект Rezidental Group, и он имеет огромное значения для престижа группы и её команды. Участники проекта дорожат безупречной репутацией и нацелены реализацию долгосрочных проектов на территории Москвы и МО.

И наконец, расскажите о команде, ответственной за строительство ЖК. Каких специалистов вы привлекли, кто работает над концепцией и реализацией проекта?

Наш холдинг собрал лучший мировой опыт в строительстве, объединил в себе российских и зарубежных высококлассных специалистов строительной области, имеющих многолетний опыт в девелоперском бизнесе. Сейчас, над проектом «Пироговской Ривьеры» работают специалисты из 4 стран мира, каждый из которых привносит свой неоценимый вклад в развитие проекта.