Застройщикам в Новой Москве придется строить не только социальную, но и коммерческую недвижимость
Новое обременение для девелоперов придумали в департаменте развития Новой Москвы: теперь им придется строить не только объекты социальной инфраструктуры, но и коммерческую недвижимость с обязательным созданием определенного количества новых рабочих мест.
Программа развития Новой Москвы в последнее время все чаще упирается в необходимость создавать локальные центры занятости населения, то есть - буквально обеспечивать людей работой возле дома. На развитие местного коммерческого сектора должна была пойти изрядная часть выделенного Москвой финансирования, однако у чиновников возник новый план.
Согласно этому плану, рабочие места должны создавать сами застройщики. Нет, к счастью, о непосредственной занятости населения хлопотать им пока не нужно, но зато придется строить коммерческие объекты - офисы и производственную недвижимость. Причем речь не идет о возможностях и преференциях для тех из девелоперов, кто готов содействовать развитию Новой Москвы.
Как сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, ни один проект строительства жилых объектов в Новой Москве просто не будет согласован без создания на территории застройки определенного количества рабочих мест.
«Мы не будем согласовывать новые проекты строительства жилья без какой-либо составляющей с созданием новых рабочих мест. Нам необходимо создавать не очередной спальный район, а новую, комфортную городскую территорию», — сказал Жидкин.
Чиновник не считает, что это требование создаст проблемы девелоперам: по его словам, компании согласны с требованиями мэрии, даже с учетом дополнительных расходов на развитие территории. Впрочем, есть и альтернативные меры для тех, кто не готов строить офисы самостоятельно.
«Если инвестор не хочет создавать рабочие места, пусть передает нам часть своего земельного участка и город его продаст другому инвестору под коммерческую застройку с новыми рабочими местами», — сказал Жидкин.
По словам Жидкина, всего с момента присоединения новых территорий к Москве здесь было создано около 103 000 новых рабочих мест.
На форуме ProEstate застройщики с новомосковскими проектами уже заявили, что они «не боятся» инвестировать в новые округа Москвы. С другой стороны, нужно учитывать, что большинство участков, на которых заявляются эти проекты сегодня, куплены были вчера. Но момент для давления на застройщиков более чем подходящий: старая Москва давит на новые территории увеличившимся объемом предложения, поэтому повышать цены, даже при наличии обременения, девелоперы не станут.
Остается только вопрос о том, помогут ли созданные наспех рабочие места сократить центростремительную миграцию в Московском регионе, особенно с учетом того, что жилье в качественных ЖК комфорт-класса по-прежнему доступно только тем покупателям, кто уже давно и прочно обеспечен высокооплачиваемой работой в старой Москве.
Материалы, похожие на "Застройщикам в Новой Москве придется строить не только социальную, но и коммерческую недвижимость"
17
Апр
Апр
Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.
17
Апр
Апр
На покупку жилья в Москве оформляется почти каждый четвертый льготный кредит в стране
Специалисты Росреестра подвели итоги I квартала 2025 года на ипотечном рынке российской столицы. В целом показатели неплохие, особенно на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и снижения спроса в начале года.
16
Апр
Апр
На стройплощадке ЖК Семеновский парк 2 приступили к отделочным работам
Возведение жилого комплекса Семеновский парк 2, расположенного всего в одном километре от ЦАО Москвы, близится к завершению. Рабочие начали отделку подземной и надземной части здания.
15
Апр
Апр
Покупатели новостроек в Москве рассказали, за что готовы переплачивать
Примерно 65% покупателей жилья в Москве готовы переплатить за квартиру с террасой. Каждый пятый согласен заплатить на 20% больше за дополнительные опции в планировках и архитектуре жилья. Такие данные получил аналитический центр компании STONE в ходе исследования покупательских предпочтений на столичном рынке новостроек. По наблюдениям экспертов, главным трендом стал запрос на увеличение полезного пространства: в топ-3 списка вошли террасы, высокие потолки и гардеробные.
12
Апр
Апр
Новый дом введен в эксплуатацию в ЖК Мытищи Парк
В жилом комплексе Мытищи Парк от группы Самолет ввели в эксплуатацию второй этап квартала №4 (секции 5-11). Во введенных секциях расположено 883 квартиры. Всего же в доме предусмотрено более 90 тыс. кв. м жилья или 2200 квартир. На первом этаже жилого дома вскоре откроются супермаркеты, аптеки и бытовые сервисы, а на подземном уровне находятся индивидуальные кладовые для хранения редко используемых вещей.
11
Апр
Апр
В 2025 году в Москве будет сдан премиальный ЖК Петровский парк II
В столице продолжается возведение ЖК Петровский парк II. Здесь все продумано до мелочей: от эргономичных планировок под любой ритм жизни до приватного двора. РГ-Девелопмент бережно объединяет исторический контекст и современные инновации, чтобы подарить будущим резидентам ежедневный комфорт.
11
Апр
Апр
DOGMA приступила к строительству новой школы в Реутове
Девелоперская компания DOGMA начала подготовительные работы на площадке нового корпуса общеобразовательной школы на 750 мест в подмосковном Реутове. Рабочие выполняют устройство ограждения по периметру будущего здания и готовятся приступить к разработке котлована.
11
Апр
Апр
В ЖК Зеленые Аллеи в Видном открылась женская консультация
В жилом комплексе Зеленые Аллеи от группы Самолет состоялось открытие муниципальной женской консультации, рассчитанной на 46 посещений в смену. Медицинское учреждение разместилось на первом этаже дома №11 бульвара Зеленые аллеи. Здесь жительницы района смогут получить квалифицированную медицинскую помощь в вопросах женского здоровья, сопровождении беременности и планирования семьи.